Mannerheimintie 71 A
00270, Laakso, Helsinki
3h, k, kph, parveke
434 000 € (6 053,00 € / m²)
71,7 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa kolmio odottaa uusia asukkaitaan!
Tässä hurmaavassa kodissa on mm. erinomainen pohja, etelänsuuntainen avoparveke, runsaasti valoa, 2015 uusittu keittiö ja mukavasti säilytystilaa.
Keskeinen sijainti niin keskustan rientojen kuin keskuspuiston ulkoilumaastojen vieressä tarjoaa mahdollisuuksia moneen!
Kotiin saavutaan läpi sopivan kokoisen eteisen, Olohuone on suuri ja mahdollistaa monenlaisia sisustusratkaisuja. Koko seinän mittainen ikkunarivistö tarjoaa valoa ja avaruuden tuntua.
Tilavasta masterbedroomista on käynti huoneiston etelänsuuntaiselle, kivan kokoiselle parvekkeelle. Pienempi huoneista on omassa rauhassaan keittiön vieressä, loistava niin makuuhuone- kuin myös työhuonetarpeeseen.
Kylpyhuoneeseen ei ole hukattu neliöitä, mutta tänne mahtuu mainiosti kaikki tarvittava.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on varsin maltillinen (3,9€/m2), putkiremontti tehty v. 2007-2008.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, jossa kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisyys kohtaavat!
Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheimintie 71 A , 00270, Laakso, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 434 000 €
- Myyntihinta
- 434 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,63 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 279,63 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 053,00 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikka kylmä 25€/kk, autopaikka lämmin 35€/kk, autotalli 120€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodin kaunis keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2015.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on raikas ja tänne mahtuu mainiosti kaikki tarvittava.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), peilikaappi ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kodissa kaksi. Suurempi sijaitsee olohuoneen vieressä ja täältä on kulku kodin parvekkeelle. Pienempi makuuhuoneista sijaitsee omassa rauhassaan keittiön vieressä.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone hurmaa valollaan. Huoneen suuresta ikkunasta on näkymä yli Mannerheimintien. Ikkunan edessä on kaunis kastanjapuu, jonka vehreys antaa suojaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät komerot sekä liukuovikaapistot eteisessä ja pikkumakkarissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät noin etelään ja länteen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Lattiat ovat parkettia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen markiisi, sälekaihtimet, pyykinpesukone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mannerheimintie 71
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius
- Isännöitsijän nimi
- Petri Auria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 548 5681
- Tuotot
- 108117.38
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 80 000 €. Yhtiössä tehty päätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta; viilentävän ilmalämpöpumpun ulkoyksikön voi asentaa parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 2 493 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kaapeli-tv, vinttikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut, ei lain vaatimaa voimassa olevaa energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleja 2 kpl. Lämpötolpallisia paikkoja 13, joista 1 vieraspaikka. Kylmiä paikkoja 2.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 Patteriventtiilin uusinta ja verkoston säätö 2023 Mainittujen töiden suunnittelu 2024-2025 Ilmanvaihdon korjaukset ja korvausilman parantaminen 2024 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma 2024 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2025 Julkisivusaneerauksen paikkakorjaus Parvekkeiden korjaus (5-10 vuoden sisällä)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 985 547 €
Tehdyt remontit
Merkittävimmät yhtiössä suoritetut kunnossapito- ja korjaustyöt
1989 Hissien peruskorjaus
1995 Kaukolämpölaitteet uusittu
1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2000 Tonttivesijohto uusittu
2007-2008 Putkiremontti:
Vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, saunaosaston peruskorjaus, pesutuvan peruskorjaus, pyöräkellareiden ja porraskäytävien kunnostus
2011 Ullakolle johtaviin portaisiin verkkoseinät ja verkko-ovet
2012 Piha-alueen kunnostus ja uusi jätekatos
2013 Taloyhtiön omistaman liiketilan remontti (A-portaan pääty)
2014 Tiilikaton kattosillat, turvakiskot, lumiesteet sekä lape- ja piippujen tikkaat uusittu. WC-tilojen remontti (2 kpl liiketilassa, A-portaan pääty). Laadittu taloyhtiön huoneistojen korvausilmaventtiileiden suunnitelmat. Laadittu liiketilan ilmastoinnin suunnitelmat. Asennettu liiketunnistimet A- ja B-rapun kellarikäytävään. Asennettu ilmaverholaite (lämmityslaite) liiketilan tuulikaappiin
2015 Talon katolle asennettu huippuimuri
2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Raitisilmaventtiilien uusiminen
2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus. Hankittu uudet koneet pesutupaan. Pihakeinu
2018 Saunan kunnostus. Taloyhtiön omistaman B-rapun pohjakerroksen liiketilan peruskorjaus
2019 Piha-alueen kunnostus, hulevesien ohjaus. IV-puhdistus
2021 Jäähdytysvaihtoehtojen kartoittaminen
2021 Puuttuvien kattoturvatuotteiden asennus, takuutyö
2021-2022 Hormikartoitus ja korvausilman kartoitus
2022 Taloyhtiön huoneiston A1 käyttötarkoituksen muutoksen rakennustekniset työt
2023 Hormien kartoitus, patteriverkoston ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus