Mannakorventie 17 A
36240, Vatiala, Kangasala
1h+kt+s+parvi
159 950 € (5 244,26 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Avellan, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
Avellan LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea yksiö sijaitsee Kangasalan Vatialassa, Mannakorventie 17:ssä, aivan Tampereen rajalla. Vuonna 2023 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnon pinta-ala on 30,5 m², ja lisäksi parvi tuo mukavasti lisätilaa.
Asunnon avara olohuone ja korkea katto luovat tilan tuntua, ja vinyylikorkkilattiat sekä maalatut seinät tuovat tyylikkyyttä. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja harmailla kaapistoilla, jotka sopivat täydellisesti yhteen valkoisen välitilalevyn kanssa. Kylpyhuoneessa on harmaat laatat ja valkoiset kalusteet. Asunnossa on oma sauna, jonka materiaalina on käytetty haapaa, ja parveke, josta rauhalliset näkymät.
Linkosuonpuiston asuinalueella luonto on lähellä, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Vatialan ja Nattarin monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyspalvelut, sijaitsevat aivan naapurissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Kangasalan keskusta on vain 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereen ytimeen pääsee linja-autolla noin 20 minuutissa tai omalla autolla alle vartissa.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mannakorventie 17 A, 36240, Vatiala, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-ala on 30,5m2, sen lisäksi on parvi noin 6m2. Parven korkeus noin 1,55m.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.06.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sopimuksen mukaan, esim 1.6.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 950 €
- Myyntihinta
- 51 613,31 €
- Velkaosuus
- 108 336,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 158,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 335,82 € / kk (velallinen osake), Muu vastike 0,50 € / kk (Per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 494,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 0,50 / kk. Hoitovastike sisältää tontin vuokran. 1.7.2025 alkaen vastikkeet: Hoitovastike: 170,80 eur/ kk. Pääomavastike: 277,92 eur/ kk. Mediavastike: 0,50 eur/ kk. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,75 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.1.2028 alkaen
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 244,26 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ovat harmaat ja valkoinen välitilalevy. Kodinkoneet ovat upeasti integroituja.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi pakastinlokerolla (Integroitu), uuni, liesituuletin, ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinä- ja lattialaatat ovat harmaita. Allas- sekä peilikaappi ovat valkoiset ja täältä löytyy pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Olohuone
- Seinät ovat maalatut ja lattiat vinyylikorkkia. Katon korkeus on hulppea ja tuo mukavasti lisätilan tuntua.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Asunnossa on ihana oma sauna jonka materiaali on haapa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Valkoiset portaat ihanalle parvelle, jonne mahtuu sänky ja pieni työpöytä. Parven korkeus on noin 1,55m.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteet mahdollista myydä kaupan yhteydessä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Aroma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201227900
- Tontin pinta-ala
- 1 426 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin tiedot
- Tontin vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokraamansa tontin osa ensimmäisen kerran kahden vuoden kuluttua siitä, kun rakennus on valmistunut ja sen jälkeen kahden vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Kangasalan kaupungin Kiveliön kaupunginosan korttelissa 1221 osoitteessa Mannakorventie 17, 36240 Kangasala sijaitsevaa tilaa (kiinteistötunnus 211-462-5-96) naapuriyhtiön Asunto Oy Kangasalan Latten kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaan Asunto Oy Kangasalan Aroman osuus sopimuksesta ja sen vuokrasta 1846,5/3100- osaa ja Asunto Oy Kangasalan Latten osuus sopimuksesta ja sen vuokrasta 1253,5/3100-osaa. Isännöitsijäntodistuksessa mainittu tontin vuokra on Aroman osuus vuokrasopimuksen mukaisesta vuosivuokrasta.
- Tontin vuosivuokra
- 24 924,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.05.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
- Taloyhtiössä on
- tekniset tilat, siivouskomero, ulkovälinevarasto ja lämpimät irtaimistovarastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueen omia palveluita täydentää Kangasalan keskustan tarjonta vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja matka Tampereen ytimeen kestää linja-autolla vain noin 20 minuuttia ja omalla autolla alle vartin. Turvallisten pyöräreittien ansiosta arkiliikuntakin hoituu helposti polkaisemalla reilussa puolessa tunnissa kaupungin sykkeeseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat sijaitsevat yhtiön vuokraamalla erillisellä LPA-tontilla. Kaikki autopaikat on osakepaikkoja ja taloyhtiöllä ei ole vuokrattavissa yhtään paikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tämä kunnossapitotarveselvitys on vahvistettu hallituksen kokouksessa 5.2.2025 ja esitetty taloyhtiön vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Vuosi Toimenpide 2025 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2027 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä