Ilmakuva
Mankintie 25
02780, Espoo
175 000 €
3 350 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella luonnonkauniilla sijainnilla oleva loiva rinnetontti, jossa on jo kunnallistekniikka ja sähköliittymät valmiina. Tontin koko on 3 350 m². Tontilla on kaksi asuinrakennusta 152 m² ja 82 m² (rakennus- ja huoneistorekisteriote, epävirallinen. Rakennusmateriaalit ovat puu).
Kiinteistö sijoittuu Espoon eteläosien yleiskaavan A3-alueelle, jolloin ennen asemakaavoittamista tapahtuva rakentaminen vaatii yleiskaavasta poikkeamisen, jotta rakentamislupaa voidaan hakea. Yleiskaava 2060:n luonnoksessa alue on osoitettu AP-alueeksi, joten muutosta sen pääkäyttötarkoitukseen ei olisi näillä näkymin tulossa. Poikkeamiseen onkin varmasti mahdollisuuksia, mutta se ratkaistaan poikkeamismenettelyssä. Osana sitä prosessia myös ratkeaa, kuinka paljon kiinteistölle olisi mahdollista rakentaa, todennäköisesti ainakin yksi korvaava asuinrakennus, jonka koko vastaisi kooltaan rakennusjärjestyksessä määriteltyä (300 k- m² + 60 k- m² talousrakennuksille).
Tämä 3 350 m² tontti sijaitsee halutulla alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä Kauklahdessa ja Masalassa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla, joten liikkuminen on vaivatonta.
Tontin omistaa asunto osakeyhtiö. Tässä kaupassa myydään koko osakeyhtiön osakekanta. HUOM! varainsiirtovero on 1.5 %.
Pekka Kempas
puh. 040 555 4178
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mankintie 25, 02780, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Kokonaispinta-ala
- 3 350 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tontti: 3 350 m2. Yhtiöjärjestys: Talo A 2 h+k+ 50 m2, saunaosasto 18 m2, osakkeiden numerot 1-250. autotalli 24 m2, osakkeiden numerot 251-280. autotalli 24 m2, osakkeiden numerot 281-300. varasto 74 m2, osakkeiden numerot 301-400. Talo B 4 h+k 77 m2 + saunaosasto 70 m2 + kuistila 30 m2, osakkeiden numerot 401-850
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 4 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Tilinpäätös 31.12.2024, asunto-osakeyhtiön kulut 2024: Kiinteistön vakuutus: 834 €/vuosi Sähkökulut: 5 632 €/vuosi Nuohous: 75 €/vuosi HSY jätehuolto: 477 €/vuosi HSY vesimaksu: 827 €/vuosi Hälytysjärjestelmä: 504 €/vuosi Kiinteistövero: 1 190 €/vuosi Kulut 2024 yhteensä: 9 539 €/vuosi Yhtiöllä ei ole pankkitiliä ja kulut maksetaan laskujen mukaan. Yhtiö on velaton.
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 1.191 € / vuosi 2025
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vesi ja viemäri, kunnallistekniikka ja sähköliittymä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Trebäck
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Ahlström
- Tontin pinta-ala
- 3 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnetontti. Kiinteistö sijoittuu Espoon eteläosien yleiskaavan A3-alueelle, jolloin ennen asemakaavoittamista tapahtuva rakentaminen vaatii yleiskaavasta poikkeamisen, jotta rakentamislupaa voidaan hakea. Yleiskaava 2060:n luonnoksessa alue on osoitettu AP-alueeksi, joten muutosta sen pääkäyttötarkoitukseen ei olisi näillä näkymin tulossa. Poikkeamiseen onkin varmasti mahdollisuuksia, mutta se ratkaistaan poikkeamismenettelyssä. Osana sitä prosessia myös ratkeaa, kuinka paljon kiinteistölle olisi mahdollista rakentaa, todennäköisesti ainakin yksi korvaava asuinrakennus, jonka koko vastaisi kooltaan rakennusjärjestyksessä määriteltyä (300 k- m² + 60 k- m² talousrakennuksille). Myydään as oy:n koko osakekanta. Tontilla kaksi purettavaa rakennusta. Rakennuksien rakennusmateriaali on puu. Rakennus ja huoneistorekisteriote (epävirallinen tieto): Rv-1949, kerrosala: 82 m2. Rv-1975, kerrosala: 130 m2, kokonaisala: 152 m2, kellarin pinta-ala: 22 m2. Yhtiöjärjestyksen pinta-alat yhteensä: 370 m2. Kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä olevat asuinrakennukset ovat purkukuntoiset. Kauppahinta ei kohdistu osaksikaan kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin vaan ainoastaan myytävään tontin arvoon. Koska rakennukset ovat arvottomia, ei niitä tämän kaupan yhteydessä tulla kuntotarkastamaan eikä rakennuksien osalta ole hankittu kaikkia rakennuslupa- / muita rakennuksiin liittyviä piirustuksia. Ostaja vastaa kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksien purkukustannuksista sekä maaperän mahdollisesta puhdistamisesta kustannuksineen.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon eteläosien yleiskaava. Asuntoalue: A3 Pientaloalue, Alueelle sijoitetaan ensisijaisesti erillispientaloja ja kytkettyjä pientaloja.
- Asbestikartoitus
- Ei