Malvatie 8 A
01390, Ruskeasanta, Vantaa
2h+k+s
199 000 € (3 553,57 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä tyylikäs rivitalon päätyasunto yhdessä tasossa suositulta Ruskeasannan pientaloalueelta.
Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella asianmukaisesti ja mm. kylpyhuone ja sauna on remontoidu laadukkaasti v. 2019. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Tämän kodin sydän on nykyaikainen avokeittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen luoden avonaisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle ja terassille, joka on uusittu v. 2022. Ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kesäisin ja tuo energiatehokkuutta lämmitykseen. Asunnolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto ja pistokkeellinen autopaikka.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella sijainnilla. Yhtiössä on suoritettu asiallisesti remontteja vuosien varrella mm. salaojaremontti v. 2021. Ruskeasanta on hyvin suosittu pientaloalue Vantaalla ja etenkin lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyy koulut, päiväkodit ja palvelut läheltä. Lähiseudun vehreät ulkoilumaastot sekä lähellä sijaitseva Tikkurilan urheilupuisto tarjoaa mahtavat puitteet liikunnan ystäville.
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Malvatie 8 A, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 187 036,77 €
- Velkaosuus
- 11 963,23 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,20 € / kk, Rahoitusvastike 218,40 € / kk, Korjausvastike 40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 493,60 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 553,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pistokkeellinen autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkönkulutus ollut n. 8000 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja maitolasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Malvatien Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Tontin pinta-ala
- 1 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Kattojen pesu.
2011 Aluskatteen paikkakorjaus.
2011 Rakennusten puuosien maalaus (ei ikkunat ja ovet).
2011 Autosähköpistorasioiden uusiminen.
2011 Lisävillan puhaltaminen.
2011 IV-kanavien putsaus ja nuohous.
2013 1A vesivahinkojälkien korjaaminen.
2013 Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtoputkien eristäminen.
2015 1A ja 1 C huoneistojen kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus osittain. Osakas maksoi itse osan.
2016 Salaojien kuntotutkimus, kuvaus ja huuhtelu 2016
2017 2 C huoneiston kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus, oskas maksoi itse osan.
2017 Kaivon kansi uusittu.
2018 Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS.
2019 2D huoneiston sisäkatonvaihto sekä piipunpellityksen korjaus.
2019 2 A ja 2 B- huoneistojen kylpyhuonesaneeraukset.
2021 Huoneiston ovien uusinta.
2021 Salaojien uusiminen: Salaojien sekä sadevesijärjestelmien uusinta. Samalla asfaltoitiin piha ja laitettiin kaapelointi autopaikoille (sähköautoille varaus).
2021 Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusinta.
2023 Huoneisto- ja varastojen numerovalojen vaihtotyöt.
2023 Kattotiilien vaihtotyöt ja katon pesu.
2024 IV-kanavien nuohous, säätö ja mittaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Vesikaton huolto/uusiminen, Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjaaminen 1 kpl, Lämminvesivaraajien vaihtoja tarvittaessa, ikkunakarmien maalaus ja kunnostus tarpeen mukaan, varastojen korjaustyöt.