Malvatie 32a

01390, Ruskeasanta, Vantaa
4h, k, 2*kph, s, wc, khh, varastohuone, ulkovarasto
330 000 € (3 142,86 € / m²)
105 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
120 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Asuntoesittely
Vuonna 2007 valmistunut kaksitasoinen paritalo Ruskeasannassa. Tämä monien mahdollisuuksien koti sopii mainiosti niin kuntosali-, työhuone- ym. tiloja kaipaavalle pariskunnalle kuin suuremmallekin perheelle kotitoimistoineen. Sisäänkäynti kaksikerroksiseen huoneistoon tapahtuu ns. välikerroksesta, jossa muutamaa porrasaskelmaa ylempänä sijaitsee suuri oleskelualue olohuoneineen, keittiöineen ja ruokailutiloineen sekä kylpyhuone ja yksi makuuhuone. Muutama porrasaskelma alaspäin puolestaan saavutaan ns. täysikorkeaan kellarikerrokseen, missä on kolme monikäyttöistä huonetilaa, saunaosasto pesuhuoneineen, kodinhoitohuone sekä wc. Ilmalämpöpumppu pitää lämmityskulut kurissa ja olohuoneesta keittiön vastaiselta seinältä löytyy valmiina myös takkavaraus. Huoneistoa on vuosien varrella uudistettu ja se on täysin muuttovalmis seuraavalle perheelle. Huoneistoon on tehty kuntotarkastus vuonna 2021 ja huoneisto on ollut tuolloin verraten hyvässä kunnossa. Raportin saat välittäjältä. Ulkopuolella sijaitsevat valtava terassialue, ulkovarasto sekä asfaltoitu etupiha. Auton saa kätevästi parkkiin ihan oven viereen. Tämä koti sijaitsee idyllisellä pientaloalueella, pienessä neljän huoneiston yhtiössä, missä vastikkeet ovat pienet ja lämminhenkinen osakasyhteisö huoltaa piha-alueet ym. yhteisvoimin itse. Taloyhtiön tontti rajautuu lähivirkistysalueeseen, jolloin kaunis metsäpalsta alkaa jo kotiovelta. Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin! Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
Sijainti
Malvatie 32a, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
105 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston kokonaispinta-ala 105m2 jakaantuu 1. kerrokseen 53,5m2 ja kellarikerroksen 51,5m2. Kellaritiloja ei virallisesti lasketa varsinaiseen asuinpinta-alaan, vaikka sopivatkin normaaliin asumiskäyttöön. Kellarissa sijaitsevat huoneet ovat viralliselta termiltä varastoja.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
330 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
17000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 120 € / kk (1,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 120 € / kk
Neliöhinta
3 142,86 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava ja toiminnallinen keittiö on osa suurta ja valoisaa oleskelualuetta. Sen erottaa olohuoneesta vain pieni seinäke, joka pitää mukavasti myös tiskialtaan ja keittotasot katseilta piilossa. Keittiön valkoisissa kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa innokkaammallekin ruoanlaittajalle ja lämpimänsävyisillä työtasoilla on ihanan paljon työskentelytilaa. Ruokailutilalle on varattu paikka ikkunaseinän läheisyydestä ja tilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Keittiötä on vuosien varrella remontoitu: vuonna 2021 on uusittu keittiön tasot, kaapinovet, vetimet, tiskiallas ja allashana, maalattu seinät sekä lattialaatat. Astianpesukone ja jääpakastinkaappi on uusittu vuonna 2023.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Laatta ja Jonka päälle laitettu levy
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta; yksi yläkerrassa ja yksi kellarikerroksen saunaosastolla. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee eteisaulan yhteydessä ja tila palvelee loistavasti niin wc:nä, peseytymistilana sekä vaikkapa kuraisten tassujen pesupaikkana. Yläkerran kypyhuone on kooltaan suuri ja huoneessa on vielä runsaasti hyödynnyttävää tilaa. Tila on kokonaan laatoitettu ja varusteina on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, varustekaappi sekä peili. Toinen kylpyhuoneista sijaitsee kellarikeroksessa, saunan yhteydessä. Kokonaan laatoitetussa tilassa on kaksi vastakkaisille seinille sijoitettua suihkua. Alakerran kylpyhuone on myös kooltaan suuri ja tilaan mahtuu hyvin esim. kylpyammeet perheen pienemmille.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, bidee-suihku, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
Erillinen WC
Erillis-wc sijaitsee huoneiston kellarikerroksessa, makuuhuonekäytössä olevien tilojen ympäröimänä. Tila on kokonaan laatoitettu.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuonekäyttöön soveltuvia tiloja on huoneistossa 3 kpl, joiden lisäksi alakerran (ikkunattoman) varastotilan saa hyvin hyödynnettyä vaikkapa työhuone- tai vierashuonekäyttöön. Sisääntulokerroksen makuuhuone
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa, saunaosaston läheisyydessä. Kodinhoitohuone on kooltaan sopivan tilava, ja huoneeseen mahtuu myös kuivaustelineet tai vaikkapa tilat harrastusvälineiden huoltoon. Tilassa on kompakti kaapisto, pesukoneliitäntä sekä seinäkiinnitteinen kuivausteline.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takkavaraus
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tulppaanipuisto
Isännöitsijätoimisto
ei ole
Isännöitsijän nimi
Timo Kivelä, hallituksen puheenjohtaja
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0452303137
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous on päättänyt 13.5.2024, ettei yhtiössä sallita asuntojen vuokraamista toisen käyttöön lyhytaikaisesti, toistuvasti ja ammattimaisesti (esim. Airbnb). Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään tarvittavan muutoksen yhtiöjärjestykseen.
Tontin pinta-ala
1 029 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suorasähkö lattialämmityskaapeleilla, lisänä ilmalämpöpumppu Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
koneellinen, lto
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhtiökokouksessa 13.5.2024 on päätetty lumitöiden tekemisestä asuntokohtaisesti vuoroviikoin. Ks. lisätiedot yhtiökokouspöytäkirjasta.
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
4.10.2023
Palvelut
Shell Ruskeasanta n. 450m, K-Market Ristipuro n. 1,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli 1,9km. Tikkurilan keskustan palvelut n. 3,3km, kauppakeskus Jumbo n. 4,4km. Simonkylän kuntoradat ja hiihtoladut n. 1,4km.
Koulut
Simonkallion koulu (1.-6.lk ja musiikkipainotteinen opetus 3.-6.lk) n. 1,5 km, Peltolan koulu (6.-9.lk) n. 2,4 km. Tikkurilan lukio n. 3,5km, Vantaan ammattiopisto Varia n. 3,5km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yksi autopaikka kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat on jaettu yksi per huoneisto.
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
04.01.2021
Tehdyt remontit
Pihan asfaltointi ja muurikivet 2009, yläpohjan lisäristys 2015, tiilikattojen pesu ja suojaus suoja-aineella 2015, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2016, alakerran wc-remontti 2023-2024, valokuitujen asennukset 2023-2024.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa on käsitelty 13.5.2024: Tiilikattojen pesu ja suojaus suoja-aineella v. 2024. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2025. Vesivaraajien päivitys huoneistoihin B, C ja D 2027.