Malvatie 32a
01390, Ruskeasanta, Vantaa
4h, k, 2*kph, s, wc, khh, varastohuone, ulkovarasto
330 000 € (3 142,86 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2007 valmistunut kaksitasoinen paritalo Ruskeasannassa.
Tämä monien mahdollisuuksien koti sopii mainiosti niin kuntosali-, työhuone- ym. tiloja kaipaavalle pariskunnalle kuin suuremmallekin perheelle kotitoimistoineen.
Sisäänkäynti kaksikerroksiseen huoneistoon tapahtuu ns. välikerroksesta, jossa muutamaa porrasaskelmaa ylempänä sijaitsee suuri oleskelualue olohuoneineen, keittiöineen ja ruokailutiloineen sekä kylpyhuone ja yksi makuuhuone. Muutama porrasaskelma alaspäin puolestaan saavutaan ns. täysikorkeaan kellarikerrokseen, missä on kolme monikäyttöistä huonetilaa, saunaosasto pesuhuoneineen, kodinhoitohuone sekä wc.
Ilmalämpöpumppu pitää lämmityskulut kurissa ja olohuoneesta keittiön vastaiselta seinältä löytyy valmiina myös takkavaraus.
Huoneistoa on vuosien varrella uudistettu ja se on täysin muuttovalmis seuraavalle perheelle. Huoneistoon on tehty kuntotarkastus vuonna 2021 ja huoneisto on ollut tuolloin verraten hyvässä kunnossa. Raportin saat välittäjältä.
Ulkopuolella sijaitsevat valtava terassialue, ulkovarasto sekä asfaltoitu etupiha. Auton saa kätevästi parkkiin ihan oven viereen.
Tämä koti sijaitsee idyllisellä pientaloalueella, pienessä neljän huoneiston yhtiössä, missä vastikkeet ovat pienet ja lämminhenkinen osakasyhteisö huoltaa piha-alueet ym. yhteisvoimin itse. Taloyhtiön tontti rajautuu lähivirkistysalueeseen, jolloin kaunis metsäpalsta alkaa jo kotiovelta.
Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Malvatie 32a, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston kokonaispinta-ala 105m2 jakaantuu 1. kerrokseen 53,5m2 ja kellarikerroksen 51,5m2. Kellaritiloja ei virallisesti lasketa varsinaiseen asuinpinta-alaan, vaikka sopivatkin normaaliin asumiskäyttöön. Kellarissa sijaitsevat huoneet ovat viralliselta termiltä varastoja.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja toiminnallinen keittiö on osa suurta ja valoisaa oleskelualuetta. Sen erottaa olohuoneesta vain pieni seinäke, joka pitää mukavasti myös tiskialtaan ja keittotasot katseilta piilossa. Keittiön valkoisissa kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa innokkaammallekin ruoanlaittajalle ja lämpimänsävyisillä työtasoilla on ihanan paljon työskentelytilaa. Ruokailutilalle on varattu paikka ikkunaseinän läheisyydestä ja tilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Keittiötä on vuosien varrella remontoitu: vuonna 2021 on uusittu keittiön tasot, kaapinovet, vetimet, tiskiallas ja allashana, maalattu seinät sekä lattialaatat. Astianpesukone ja jääpakastinkaappi on uusittu vuonna 2023.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja Jonka päälle laitettu levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta; yksi yläkerrassa ja yksi kellarikerroksen saunaosastolla. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee eteisaulan yhteydessä ja tila palvelee loistavasti niin wc:nä, peseytymistilana sekä vaikkapa kuraisten tassujen pesupaikkana. Yläkerran kypyhuone on kooltaan suuri ja huoneessa on vielä runsaasti hyödynnyttävää tilaa. Tila on kokonaan laatoitettu ja varusteina on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, varustekaappi sekä peili. Toinen kylpyhuoneista sijaitsee kellarikeroksessa, saunan yhteydessä. Kokonaan laatoitetussa tilassa on kaksi vastakkaisille seinille sijoitettua suihkua. Alakerran kylpyhuone on myös kooltaan suuri ja tilaan mahtuu hyvin esim. kylpyammeet perheen pienemmille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, bidee-suihku, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Erillis-wc sijaitsee huoneiston kellarikerroksessa, makuuhuonekäytössä olevien tilojen ympäröimänä. Tila on kokonaan laatoitettu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuonekäyttöön soveltuvia tiloja on huoneistossa 3 kpl, joiden lisäksi alakerran (ikkunattoman) varastotilan saa hyvin hyödynnettyä vaikkapa työhuone- tai vierashuonekäyttöön. Sisääntulokerroksen makuuhuone
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa, saunaosaston läheisyydessä. Kodinhoitohuone on kooltaan sopivan tilava, ja huoneeseen mahtuu myös kuivaustelineet tai vaikkapa tilat harrastusvälineiden huoltoon. Tilassa on kompakti kaapisto, pesukoneliitäntä sekä seinäkiinnitteinen kuivausteline.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Tulppaanipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- ei ole
- Isännöitsijän nimi
- Timo Kivelä, hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0452303137
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on päättänyt 13.5.2024, ettei yhtiössä sallita asuntojen vuokraamista toisen käyttöön lyhytaikaisesti, toistuvasti ja ammattimaisesti (esim. Airbnb). Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään tarvittavan muutoksen yhtiöjärjestykseen.
- Tontin pinta-ala
- 1 029 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö lattialämmityskaapeleilla, lisänä ilmalämpöpumppu Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen, lto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 13.5.2024 on päätetty lumitöiden tekemisestä asuntokohtaisesti vuoroviikoin. Ks. lisätiedot yhtiökokouspöytäkirjasta.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2023
- Palvelut
- Shell Ruskeasanta n. 450m, K-Market Ristipuro n. 1,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli 1,9km. Tikkurilan keskustan palvelut n. 3,3km, kauppakeskus Jumbo n. 4,4km. Simonkylän kuntoradat ja hiihtoladut n. 1,4km.
- Koulut
- Simonkallion koulu (1.-6.lk ja musiikkipainotteinen opetus 3.-6.lk) n. 1,5 km, Peltolan koulu (6.-9.lk) n. 2,4 km. Tikkurilan lukio n. 3,5km, Vantaan ammattiopisto Varia n. 3,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi autopaikka kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat on jaettu yksi per huoneisto.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 04.01.2021
Tehdyt remontit
Pihan asfaltointi ja muurikivet 2009, yläpohjan lisäristys 2015, tiilikattojen pesu ja suojaus suoja-aineella 2015, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2016, alakerran wc-remontti 2023-2024, valokuitujen asennukset 2023-2024.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa on käsitelty 13.5.2024: Tiilikattojen pesu ja suojaus suoja-aineella v. 2024. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2025. Vesivaraajien päivitys huoneistoihin B, C ja D 2027.