Malminmäentie 3 E
02280, Malminmäki, Espoo
4h+k+kph+s+wc+khh+parveke
339 000 € (3 896,55 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Annette Ekström-Lindholm, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
KOLMEN MAKUUHUONEEN PARITALO OMALLA TONTILLA!
Rauhallisella asuinalueella valoisa ja hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kolmen makuuhuoneen koti.
Tilava keittiö avautuu ruokailutilan kautta kauniisti olohuoneeseen, yhdistäen tilat harmoniseksi kokonaisuudeksi. Arkea helpottaa keittiön vieressä oleva kodinhoitohuone.
Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis lämpöä varaava takka.
Käynti olohuoneesta katetulle terassi / piha-alueelle.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja tyylikkäästi vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone ja sauna.
Kodin yhteydestä löytyy tilava ulkovarasto.
Taloyhtiön piha-alue rajoittuu Espoon kaupungin puistoalueeseen.
Hyvät lenkkeily- sekä hiihtomaastot aivan asunnon vieressä.
Täällä asut luonnon rauhassa, kuin lintukodossa.
Tässä yhtiössä viihdytään!
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti.
Tiivistetysti
- Rakennusvuosi 1997
- Oma tontti
- Kolme makuuhuonetta
- Kylpyhuone remontoitu 2017, erillinen wc, kodinhoitohuone
- Varaava takka
- Hyvin säilytystilaa
- Aurinkoinen piha ja terassi
- Edulliset asumiskustannukset
- Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkille kävely 8 min
- Upeat ulkoilualueet, keskuspuisto vieressä
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Yhteydenotot: Annette Ekström-Lindholm LKV, LVV, KiAT, p. 040 5500 565 [email protected]
Betjänar även på svenska!
Service also in english!
Mikäli oma asuntosi on myymättä, sovitaan tapaaminen, saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta. Suunnitellaan yhdessä turvallinen asunnonvaihto.
Avainsanat: Espoo,paritalo, kolme makuuhuonetta, takka, oma piha, sauna, luonto,Perustiedot
- Sijainti
- Malminmäentie 3 E, 02280, Malminmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 334 864,13 €
- Velkaosuus
- 4 135,87 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7810 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,25 € / kk (2,75 € / m²), Rahoitusvastike 121,80 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 361,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 11 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 896,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääviileäkaappi, kaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone. Välitila laatoitettu, seinät maalattu, parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Ikkunalla varustettu kylpyhuone on remontoitu v. 2017. Varustus: suihku, läpinäkyvä suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaapisto, wc-istuin, lattialämmitys (sähkökäyttöinen).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin, allas allaslaatikostolla, erillinen korkea kaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot. Seinät tapetoitu, parkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa on paikalleen muurattu varaava takka. Seinät tapetoitu, parkettilattia.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukonevaraus, allas, pöytätaso, yläkaapistot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on hyvin kaappitilaa. Sisäänkäynnin vieressä kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, terassin sähkökäyttöinen markiisi (puolikoteloitu).
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, kuivausrumpu, mikro.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lieden ajastin ei toimi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Malminrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505414
- Tontin pinta-ala
- 10 337 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä: Kiinteistötunnus: 049-046-0134-0003, 4628 m2 Kiinteistötunnus: 049-046-0135-0001, 5709 m2
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 7810 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön pysäköintialueen ja pihakäytävien talvikunnossapidosta vastaa huoltoyhtiö.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2033
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 761 885,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997: Taloyhtiön huoltokirja (rakennuttajan toimittama materiaali)
1997: Kiinteistön tekniset käyttöiät (rakennuttajan toimittama materiaali)
1997-2016: Taloyhtiön huolto- ja korjausseuranta
2001: Lämpökamerakuvaukset, lämpöeristeiden korjaukset
2003: Asukkaiden talkootöinä suorittamat puuosien huoltomaalaukset
2004: Asunto 4E10 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus
2007: Taloyhtiön 10- vuotis tarkastusraportti
2008: Asunto 3G11 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus
2008-2009: Pesuhuoneiden lattiakaivojen silikonitiivistysten korjaus
2010: Ilmastointikanavien puhdistukset
2011: Asunto 3F9 eteisen, kodinhoitohuoneen ja keittiön korjaus
2011: Asunto 3E8 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus
2011: Taloyhtiön jätevesipumppaamon perushuolto
2012: Ikkunanpuitteiden ja täydentävien puuosien huoltomaalaus
2013: Kiinteistön alapohjien kartoitus ja saunojen kuivakaivon tiivistyksen tarkastukset. Saunojen kuivakaivojen ja lämminvesivaraajan putkiläpivientien tiivistykset.
2013: Asunto 3F10 lämminvesivaraajan, tuulikaapin ja kodinhoitohuoneen korjaus
2013: Energiatodistuksen laatiminen
2014: Asunto 4E9 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus
2014: Pihan asfaltin osittainen korjaus, sadevesikaivojen kaatojen korjaukset
2014: Yhteisantenniverkon päivitykset HD vastaanottoa varten
2014: Asunto 3G12 parvekekaiteen uusiminen. 3G11 ja 3G12 parvekerakenteiden huoltomaalaus.
2015: Asuntojen 3E7, 3E8, 3F9 ja 3F10 parvekerakenteiden kunnostus ja huoltomaalaus
2016: Asunto 3F10 saunan/pesuhuoneen peruskorjaus
2016: Ylätontin ulkovalaistuksen uusiminen
2016-2017: Asuntojen tuulikaapeissa sijaitsevien alkuperäisten (1997) lämminvesivaraajien vaihto huoneistoissa 3E7, 3E8, 3G11, 3G12, 3H13, 3H14, 4D8, 4E9, 4E10. Toteutetun vaihdon myötä kaikki tuulikaapeissa sijaitsevat lämminvesivaraajat on uusittu.
2017: Taloyhtiön jätevesipumppaamon huolto
2017: Märkätilojen peruskorjaus
2017: Ylätontin kiinteistön salaojien tarkastukset ja kuvaukset
2018: Ilmastointikanavien ja talotuulettimien puhdistus.
2018: Alatontin ulkovalaistuksen uusiminen
2019: Hybridiautojen latauspisteiden asentaminen (3 x 2 autopaikkaa)
2020: Jätevesipumppaamon peruskorjaus
2020: Asfaltin osittainen korjaus Malminmäentie 4 ajotie kadulta, paikkakorjaukset
2021: Alatontin kiinteistön salaojien tarkastukset ja kuvaukset
2021: Hybridiautojen latauspisteiden asentaminen (2 autopaikkaa)
2021: Uusittu alkuperäiset lämminvesivaraajat ja WC istuimet huoneistoissa 4A1, 4A2,
4B3, 4C5, 4C6
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024:
- Kattohuoltotyöt. Aluskatteidenläpivientien tarkastukset ja tiivistykset. Irronneiden lumiesteiden kiinnitykset ja tiivistykset.
- Malminmäentie 4 huoltorakennuksen käyttöveden paineenalennusventtiileiden uusiminen. 2022 keskeytyneen lämminvesivaraajien, vesimittareiden ja WC istuinten vaihdon loppuun suorittaminen (asunnot 3C3, 3C4, 3C5, 3C6).
- Uusitaan WC:n tulvakynnykset huoneistoissa 3C3, 3C4, 3D5, 3D6, 4A1, 4B4, 4C5, 4C6 (lämminvesivaraajat sijaitsevat WC:ssä näissä huoneistoissa).
2025:
- Asennetaan As Oy:n toimesta palovaroittimet huoneistoihin yht 44 kp. Määräys 1 varoitin alkavaa 60 m2 kohden.
- Rakennusten puuosien huoltomaalaukset. Räystäs- ja otsalaudat, ikkunanpuitteet ym.
- Ulkoalueiden kunnostukset, rinteiden ja istutusten kunnostukset Malminmäentie 3 E ja F talojen välissä sekä 3 G talon etelä päädyssä. Pienet asfalttikorjaukset.
- Sähköverkon kartoitus parkkipaikkojen latauspisteiden kehittämiseksi.
2026:
- Malminmäentie 3 jätekatoksen muutostyöt (kiinteistövakuutuksen ohjeistuksen mukaan).
- Lukituksen uusiminen, selvitetään mahdollisuus asentaa älylukot oviin.
2027-2028:
- Lämmöntalteenottojärjestelmän LTO asennus, talotuulettimien uusiminen, IV kanavien puhdistus, yläpohjan lisäeristys, 12 kpl tuulikaappien vesieristys ja lattiakaivojen asennus. Suunnittelu ja rahoitus 2026 rakennustyöt 2027-2028.
- Energiaremontin yhteydessä asennetaan huoneistoihin lämminvesivaraajat joihin on liitetty käyttöveden lämmittävä lämmöntalteenottojärjestelmä. (esim. Nilan VGU 250 Sol tai vastaava). Samassa yhteydessä uusitaan huoneistojen vesimittarit.
- Energiaremontin LTO järjestelmän asennusten yhteydessä uusitaan talotuulettimet ja puhdistetaan IV-kanavat.
- Energiaremontin yhteydessä suoritetaan vesikaton ja ullakkotilan laajemmat korjaukset ja yläpohjan lisäeristys.
- LTO järjestelmän asennuksen yhteydessä asennetaan rakennusmääräysten mukainen vesieristys ja lattiakaivo niihin tuulikaappeihin, joihin on sijoitettu huoneiston lämminvesivaraaja.