Malminkatu 5 B
01450, Kamppi, Helsinki
4h+k+rt+kph/wc+s+wc+las.p
695 000 € (6 495,33 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kampissa ylimmän 7. kerroksen huoneisto upeilla, avoimilla näkymillä - ainutlaatuinen mahdollisuus asua kaupungin keskustassa, nauttia rauhallisesta ja helposta elämästä, omasta saunasta, lasitetusta parvekkeesta ja tyylikkäästi uusitusta huoneistosta. Talon alla on suuri pysäköintihalli, jossa on paikkoja vuokrattavana edullisesti.
Uusitussa keittössä loihtii maittavat illalliset. Vieressä ruokailutila, joka toimii mainiosti myös apukeittiönä ja tilavassa olohuoneessa on myös tilaa suurellekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja sieltä näkyy auringonlaskutkin.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavat puitteet perhe-elämään. Oman saunan lisäksi katolla on myös yleinen saunatila takkahuoneineen ja terasseineen käytössä. Kylpyhuoneessa on myös wc ja lisäksi huoneistossa on erillinen wc. Huoneiston väliseinät ovat kevytrakenteisia, joten muuntelumahdollisuuksia on tarpeen mukaan.
Vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty korjauksia ja uudistuksia vuosien varrella. Rauhallisella korttelin kokoisella sisäpihalla on mukava oleskella kevät- ja kesäpäivinä.
Kampin monipuoliset kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat vieressä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä huoneisto tarjoaa harvinaisen tilaisuuden yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja kodin viihtyisyyden. Tervetuloa esittelyyn! Tämä kohde soveltuu myös liikuntarajoitteisille. Huoneisto myydään vuokrattuna.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050-5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon yli 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Malminkatu 5 B, 01450, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 695 000 €
- Myyntihinta
- 693 486,90 €
- Velkaosuus
- 1 513,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 706,20 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 26,75 € / kk (0,25 € / m²), Tontin vuokravastike 363,80 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 096,75 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 495,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan vuokra 100 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2020. Vaaleat kaapistot. Induktioliesi ja liesituuletin. Erillisuuni. Integroitu astianpesukone. Kaapistojen välitilassa led-valaisimet. Tilava jääkaappi-/pakastinyhdistelmä.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatoitetut. Allas- ja peilikaapisto. Suihku ja suihkuseinä. Wc-istuin.
- Erillinen WC
- Wc on uusittu 2020. Lattia ja seinät laatoitetut. Peili- ja allaskaapisto. Pyyhepatteri.
- Makuuhuoneet
- Kolme sopivankokoista makuuhuonetta kaapistoineen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta avautuvat avarat näkymät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät ja katto paneloidut. Lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Malminkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Juha
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 1 252 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 165 242 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ydin-Helsinki. GR-Siivous
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema ja bussiasema lähellä. Ratikkapysäkki lähellä.
- Palvelut
- Kampin ja keskustan palvelut kaikki lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa 620 kpl Malminkadun pysäköinti Oy:n osakkeita, jotka oikeuttavat 34 autopaikkaan autohallissa. Pysäköintihallissa on peräti 330 autopaikkaa, voit pysäköidä auton parhaaksi katsomaasi paikkaan. Hallissa on 15 paikkaa sähköautoille ja autopesupaikka. Vieraatkin voivat pysäköidä halliin.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 029 200 €
Tehdyt remontit
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien toiminnan tarkastus ja tiiveyskorjaukset. Pohjaviemärintarkastus: Painuman takia vuosittain toteutettava.
2022 Katon pesu/puhdistus pihan puoleiselle katon lipalle. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Pohjaviemärien ja sadevesijärjestelmän tarkastus, painauman takia vuosittain toteutettava.
2021 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen. Talopesulan saneeraus. 2019 jätevesiviemärissä havaitun painuman kunnon seuranta. Ei ongelmia ja kunto ei ole huonontunut.
2020 B - portaan hissin ohjauskeskuksen uusinta. Pohjaviemärin ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja puhdistus.
2018 Porrashuoneiden seinien peruskorjaus: Peruskorjaus ja
maalauskunnostus. Lämmitysjärjestelmän säätö (vesi-, lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja
säätöventtiilit uusiminen sekä viallisten patteriventtiilien uusinta).
2017 Parkkihalliin ja kellariin johtavan hissin uusiminen.
2016 Sisäpihan katoksen puhdistus ja maalaus. Pesutuvan pesukoneiden (2 kpl) uusinta. A - portaan hissin ohjauskeskus. Parkkihallin betonikorjaukset. Taloautomatiikan päivitys.
2015 Märkätilojen peruskorjaukset ja -parannukset: 3-vaihe: (A4, A5, A6, A7, B9, B15, B16, B20, B21, B24, C25, C34, C39 ja C43 sekä katutason liiketilat 1 ja 2).
2015 Märkätilojen peruskorjaukset ja -parannukset: 2-vaihe: (B12,B14, B17, B18, B19, B22, B23, C27, C28, C29, C30, C37, C38, C42, C44, sekä katutason liiketilojen 3:n ja 4:n märkätilat)
2014 C-portaan hissin ohjauskeskus. Pystyviemärien huuhtelu.
2013-2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasitus.
2011 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Poisto- ja tulokanaviston nuohous. Märkätilojen peruskorjaukset ja -parannukset: 1-vaihe: (A1, A2, A3, B10, B11, B13, C26, C31, C32, C33, C35, C40, sekä kellarin kaksi märkätilaa). Lämmitysjärjestelmän säätö (vesi-, lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilit uusiminen sekä viallisten patteriventtiilien uusinta).
2010 Saunan lauteiden kunnostus. Elementtisaumaus- ja betonipaikkaustyöt. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Märkätilojen tarkastukset ja kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden huoltokorjaukset.
2008 Julkisivun betonikuntotutkimus.
2007 Katon maalaus.
Katso kattava lista: Kiinteistössä suoritetut korjaukset.
Tulevat remontit
2025 Energiatodistuksen uusinta. Katon huoltomaalaus/pinnoitus. Yleisten tilojen saneeraus: Saunan, puku- ja takkahuoneen ja WC-tilojen kunnostamista sekä pesutuvan ja kuivaushuoneen seinien peruspesu. Pihan leikkivälineiden tarkastus.
PTS - 2021 tehdyn vuosihuoltoraportin mukaiset korjaukset: 2021 katon vuosihuoltoraportin suosittelemat ennakoivat korjaukset. Puutteiden tiivistäminen elastisella massalla. Alipainetuulettimien asentaminen katon harjalle, noin 5m välein. (teetetään suunnitelma alipainetuulettimien asentamisesta). Vääntyneiden kourujen uusiminen. Kattosillan asentaminen puuttuvaan kohtaan. Pohjaviemärin tarkastus: Painauman takia vuosittain toteutettava. Parvekelasien huolto.
2029 Yleisten tilojen saneeraus: Saunan, pukuhuoneen ja Wc:n sekä pesutuvan kuivsuahuoneen saneeraus. Parvekelasien huolto. Jätevesiviemäröinnin (pohja-, pysty- ja keittiöhaarat) huvaus ja puhdistus sekä sadevesijärjestelmän kuvaus ja puhdistus.
2030 Kaukolämpökeskuksen uusinta. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö. Kuntotutkimus: Julkisivut, pihakansi.
2035 Kuntotutkimus: LVIS-kuntotutkimus.
Katso kattava lista: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS).