Lämmin, vehreä ja aurinkoinen sisäpiha

Malminkatu 38 B

00100, Kamppi, Helsinki
1h+k+kph+parvi
249 000 € (9 389,14 € / m²)
26,52 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
303,22 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava koti kauniissa Jugend-talossa y­dinkeskustassa, erittäin rauhallisen Malminkadun varrella. Asunto sijaitsee päärakennuksen viidennessä kerroksessa, jonka isoista ja kaarevista ikkunoista tulee paljon valoa sisään ja täältä on hienot taivas näkymät. Eteisestä löytyy kaapisto, kylpyhuone on remontoitu. saarekkeellisessa keittiössä on paljon työtilaa ja komea kakluuni on ilo silmälle. Huonekorkeus (yli 3 m) tekee parven käytöstä helpon, jolloin saat olohuoneen ja ruokailutilan mahtumaan helposti huoneeseen. Asumiskustannukset ovat maltilliset, vain n. 5,30 e/m2. Yhtiö on hyvin hoidettu ja raskaat remontit ovat suoritettu mm. käyttövesiputkisto v. 2006, viemärien sukitus v. 2014, vesikatto ja ullakkoasunnot v. 2017, ikkunat ja julkisivut v. 2023. Yhtiö omistaa kolme liiketilaa, joista vuotuiset vuokratulot ovat n. 21 000 e/v. Julkinen liikenne on kävelyetäisyyden päässä, kuten raitiovaunut, bussit, metro ja juna. Lisäksi vieressä menee pyöräilijöiden suosima Baana. Ota yhteyttä ja mennään ihastumaan tähän kotiin, näkymiin ja alueeseen.
Perustiedot
Sijainti
Malminkatu 38 B, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
26,52 m²
Kokonaispinta-ala
26,52 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1911
Käyttöönottovuosi
1911
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
01.09.2024
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto voidaan myydä ennen 1.9.2024 ja ostaja saa vuokratuoton siihen asti, kunnes hallintaoikeus siirtyy ostajalle
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
227 776,31 €
Velkaosuus
21 223,69 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 141,96 € / kk (Pinta-ala+vastikekerroin 1,01), Rahoitusvastike 161,26 € / kk (Pinta-ala+vastikekerroin 1,01), Yhtiövastike yhteensä 303,22 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
9 389,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä ja suihku
Olohuone
Olohuoneessa oleva kakluuni on käyttökiellossa, koska se toimii huoneiston ilmanvaihdon poistohormina
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avoimet taivasnäkymät ilman ikkunanaapureita
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Ennen hissiä ei ole portaita
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malmivaara
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Oy
Isännöitsijän nimi
Harri Ulan
Isännöitsijän sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
21289.66
Tontin pinta-ala
1 196 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma, painovoimainen tuloilma
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy 029 340 0800 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut
Ydinkeskustan runsaat ja monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Asukaspysäköinti alueella tai vastapäätä olevasta parkkihallista voi vuokrata lämpimän autopaikan
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 054 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Ulko-ovien kunnostus ulkopuolelta, Vesikaton huoltomaalaus (ullakkoremontin jäljiltä), Ikkunoiden uusiminen sekä julkisivujen kunnostaminen, Pihalla olevan Istutusaltaan kunnostus 2022-2023 Ikkuna- ja julkisivuremontti, antenni – ja tietoverkon uudistaminen 2020-2021 Julkisivun suunnittelu 2019 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2018 Julkisivun kuntokartoitus 2017 Ullakkohuoneistojen rakentaminen, Hissi (A-B) 2014 Viemäriputkien pinnoitus 2006 Käyttövesiputket yhdistelmä- menetelmällä, Tonttiviemärin uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Vesikaton huoltomaalaus 2002 Piha- alueen kunnostus, Porraskäytävän alusrakenteiden tukeminen 2001 Porrashuoneiden huoltomaalaus 1989 - 1991 Julkisivusaneeraus
Tulevat remontit
Näille ei ole määritelty toteuttamisvuotta 2024-2028: - Porraskäytävien saneeraus - Nuohous ja hormikartoitus - Kattava kiinteistönkuntoarvio (PTS) julkisivu-urakan jälkeen - Kiinteistön lukitusmuutos - Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä