Malminkatu 38 D
00100, Helsinki
2h, avok, kph
750 000 € (7 936,51 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Helen Wrede-Saalasti, Partner, KTM, KiLAT
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea läpitalon ullakkoasunto Helsingin ydinkeskustassa - Luftig vindsvåning i centrum av Helsingfors
Viihtyisitkö isossa, avarassa tilassa, jossa paljon luonnonvaloa huikea kattokorkeus? Tämä jugendtaloon, vuonna 2015 valmistuneessa ullakkoasunnossa yhdistyvät juuri nämä elementit. Vinokatto, joka on korkeimmillaan melkein 4 metriä, jatkuu pitkälle 1,6 metrin virallisen huonekorkeuden alle ja asunnon neliömäärä vaikuttaa suuremmalta kuin yhtiöjärjestyksen mukainen 94,5 m2. Asunnon erikoisuuksina ovat myös isot, vinokatossa olevat ikkunat, joista tulvii valoa ja näkyy taivasta - ne ovat jo sinänsä sisustuselementtejä. Seiniin näkyville jätetyt alkuperäisistä ullakkorakenteistä kertovat tiilet ovat hienoja asunnon historiaa ja alkuperää muistuttavia yksityiskohta. Avokeittiön iso saareke tarjoaa paljon säilytys- ja laskutilaa ja erottaa keittiön ruokailutilasta. Makuuhuoneen ikkunasta viehättävät näkymät talon sisäpihalle. Tilava kylpyhuone. Muuntautumiskelpoinen pohja - mahdollista muuttaa huonejärjestystä siten, että saadaan kaksi makuuhuonetta ja olohuone avokeittiöllä.
Malminkadulta pääset nopeasti ja kätevästi nauttimaan ydinkeskustan palvelutarjonnasta; kauppakeskus Helsinki Kamppi on noin 7 minuutin kävelymatkan päässä ja Baana, Lapinlahden, Hietaniemen ja Taivallahden ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset urheilumahdollisuudet.
Söker du en bostad med öppna, stora rum, mycket naturligt ljus och imponerande takhöjd? I denna takvåning, byggd 1915 kombineras just dessa element. De stora fönstren i snedtaket är fina ljuskällor och inredningselement i sig. Väggarna har inslag av vindens ursprungliga tegelstruktur; en fin detalj som påminner om bostadens historia. Den stora köksön bjuder på förvaringsutrymme och bordsyta och den utgör en naturlig gräns mellan köket och matplatsen intill. Sovrummet rymmer förutom en dubbelsäng även myshörna eller vid behov, ett arbetsbord. Badrummet är stort med plats för tvättmaskin och torktumlare. Bottenplanen är flexibel - det går bra att omvandla bostaden till en tvåsovrums bostad med vardagsum och öppet kök.
Bostaden ligger centralt med ca 7 minuters gångavstånd till Kampens köpcentrum och metrostation, med oändliga möjligheter till friluftsliv och sport längs Banan och promenadvägarna i Sandudd, Lappviken och Väinämöinen parken.
Avaamme ovet uuteen - Ota yhteyttä ja sovitaan näytöstä!
Vi öppnar dörrar till nytt - Tag kontakt för visning av bostaden!
Helen Wrede-Saalasti, + 358 400 50 8384, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Malminkatu 38 D, 00100, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 750 000 €
- Myyntihinta
- 681 392,34 €
- Velkaosuus
- 68 607,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500,85 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 519,75 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 020,60 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 936,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakkona sekä kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, jossa iso saareke. Saareke on jälkeenpäin asennettu parkettilattian päälle, joten sitä voi siirtää. Integroidut kodinkoneet. Keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Iso kylpyhuone jossa tilaa sekä pesukoneelle että kuivausrummulle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Iso ja ilmava huone joka tarjoaa tilaa sekä parivuoteelle että työpisteelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone joka yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön. Seinien yksityiskohtina alkuperäistä tiiliseinää.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta näkymät olohuoneesta länteen ja makuuhuoneesta itään, yli naapuritalojen kattojen ja taloyhtiön sisäpihalle.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalia ja osittain ullakon alkuperäistä tiiltä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat kauttaaltaan vaaleata lankkuparkettia, ei kynnyksiä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Malmivaara
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Ulan
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen --- Huoneistojen kylpyhuoneet ovat kaikki jälkeenpäin rakennettuja, ja niiden kunto on vaihteleva. --- Yhtiö saanut Mikon Rakennuksen avoinna olleesta ullakkorakennuksen riidasta yksipuolisen tuomion yhtiön hyväksi. Myöhemmin on tullut myös ilmoitus Mikon Rakennuksen ajautumisesta konkurssiin. Yhtiö on käynnistänyt konkurssivalvonnan. Valvottavien saatavien määrä on 106.341,93 euroa. --- Helsingin kaupungin Rakennusvalvontapalveluissa (Rakennetun ympäristön valvontayksikkö) on meneillään selvitys As Oy Malmivaarassa tapahtuvasta majoitustoiminnasta. Yhtiö on toimittanut rakennusvalvontaan 7.2.2019 ne pyydetyt dokumentit ja tiedot, jotka yhtiöllä on tiedossaan. ---
- Tontin pinta-ala
- 1 196 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Welho)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja antennista
- DNA Valokaapeli
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Ydinkeskustan laaja palvelutarjonta; Kauppakeskus Kamppi Helsinki on lyhyen kävelymatkan päässä. Metro-asema Kamppi sijaitsee noin 7 minuutin kävelymatkan päässä ( 450 m).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta varten: Seuraavat 5 vuotta 2024 - 2028: Yleiset tilat: Porraskäytävien saneeraus Lämmitysjärjestelmä: Vesi- ja viemärijärjestelmä Ilmanvaihto: Nuohous ja hormikartoitus Sähkö- ja tietojärjestelmä Muuta: Kattava kiinteistön kuntoarvio (PTS) Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä. Lukitus: Kiinteistön lukitusmuutos
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 054 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulko-ovien kunnostus ulkopuolelta 2023
Vesikaton huoltomaalaus (ullakkoremontin jäljiltä) 2023
Ikkunoiden uusiminen sekä julkisivujen kunnostaminen 2023
Pihalla olevan istutusaltaan kunnostus 2023
Ikkuna- ja julkisivuremontti, antenni- ja tietoverkon uudistaminen 2022–2023
Julkisivun suunnittelu 2020–2021
Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2019
Julkisivun kuntokartoitus 2018
Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2017
Hissi (A-B) 2017
Viemäriputkien pinnoitus 2014
Käyttövesiputket yhdistelmä- menetelmällä 2006
Tonttiviemärin uusiminen 2006
Putkiston kuntotutkimus 2005
Vesikaton huoltomaalaus 2004
Piha- alueen kunnostus 2002
Porraskäytävän alusrakenteiden tukeminen 2002
Porrashuoneiden huoltomaalaus 2001
Julkisivusaneeraus 1989 - 1991
Pihasiiven katto 1987
Sähkönousujen uusiminen 1981
Ikkunat 1978
Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus 1966