Suuri yhtenäinen oleskelutila, monipuolisesti varusteltu avokeittiö sekä paljon säilytystilaa.
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** VARAA OMA ESITTELYAIKA ***
HIGHLIGHTS
*Erinomainen valinta ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön!
*Sijoittajalle tiedoksi: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja ne voidaan vähentää vuokratulosta!
*Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kph, joten makuuhuoneen saa toteutettua helposti.
*Oma tontti.
*Putkiremontti tehty 2011-2013.
*Ikkunat uusittu 2010.
*3. krs ja rauhallinen sisäpihanäkymä.
*Hissitalo.
*Kauppakeskus Kamppi, kivijalkamyymälät ja kaupat lähellä.
*Ruokaravintolat ja kahvilat lähellä.
*Loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin lähellä.
*Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuuri ja leffateatterit lähellä.
*Hietsun uimaranta ja merelliset saaristolaismaisemat lähellä.
HUIPPUSIJAINTI JA PALVELUT. Asunto-Osakeyhtiö Malmila sijaitsee omalla tontilla ja rauhallisessa osoitteessa, mutta kaikki palvelut ovat kätevästi lähelläsi! Kauppakeskus Kamppi (yli 90 liikettä ja palvelua sekä lähes 50 kahvilaa ja ravintolaa), kivijalkamyymät, kaupat, kahvilat, ruokaravintolat sekä loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin
RAKENNUS on valmistunut vuonna 1932, rakennusmateriaali on tiili sekä katto peltikatteella varustettu harjakatto. Rakennus edustaa selkeälinjaista arkkitehtuuria, joka näkyy myös asuntojen hyvinsuunnitelluissa pohjaratkaisuissa.
HUONEISTO on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kph, joten makuuuoneen toteuttaminen onnistuu helposti. Nykytilassaan pohjaratkaisu on todella tehokas ja avara, eikä hukkaneliöitä ole.
Varustelutaso on hyvä ja kokonaisuus toimiva. Avokeittiössä on kaikki tarpeelliset kodinkoneet ja laitteet. Kylpyhuone on tilava ja siellä on kunnon suihkutila sekä pesukoneliitäntä. Taloyhtiön kylpyhuoneet on uusittu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä v. 2011-2013.
TALOYHTIÖSSÄ on pesutupa, kellarikomerot, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10 M. Yhtiö omistaa yhden asunnon ja yhteiset tilat. Vuokratulot olivat yli 19 000 euroa tilikaudella 2023.
VAPAA-AIKA. Ympäristöstä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuurin palvelut, leffateatterit sekä Hietsun uimaranta erilaisine ranta-aktiviteetteineen.
Seurasaarenselän kierros Lauttasaaren, Kuusisaaren ja Munkkiniemen kautta tarjoaa upeita saaristomaismaisemia. Mahtavia päiväretkikohteita ovat Seurasaari ja Mustasaari, joissa riittää nähtävää ja tekemistä tai sitten vain leppoisaa oleskelua.
Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Malminkatu 32 A, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1932
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 375 €
- Myyntihinta
- 230 688,89 €
- Velkaosuus
- 4 686,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,50 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 55,80 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288,30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 592,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksu peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut täsmäytetään vuosittain vesimittarilukemien mukaan. Pesutupamaksu 6,50 €/koneellinen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, astianpeskone, keraaminen liesi, aktiivihiililiesituuletin, mikroaaltouuni, saareke-baaritaso, allas: ruostumaton teräs, kiinteät valaisimet, tasot: laminaatti, vetolaatikot, kaapit, seinät: kaakeli / maalattu lasikuitutapetti, lattia: laminaatti.
- Kylpyhuone
- Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverho, pyyhekuivain-patteri, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu lasikuitutapetti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto: Peililiukuovikaapisto. Taloyhtiö: kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhallinen sisäpihanäkymä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: laatta. Seinät: maalattu lasikuitutapetti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto ja tarppeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Malmila
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 581 2838
- Tuotot
- 19085.52
- Tontin pinta-ala
- 1 616 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kellarikomerot, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10 M.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- LIIKENNEYHTEYDET Ratikka- ja bussipysäkit lähellä. Metro: Ruoholahti, Itämerenkatu 14. Metro: Kamppi Kampinkuja 1. Metro: Rautatieasema, Kaivokatu 1. Juna: Rautatieasema, Kaivokatu 1
- Paikallistiedot
- Kampissa on kaikki keskustan palvelut, Kauppakeskus Kamppi, kaupat, kivijalkamyymälät, ruokaravintolat, kahvilat, liikenneyhteydet, päiväkodit, koulut sekä kulttuurin ja vapaa-ajan palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
- Palvelut
- KAUPAT: Kauppakeskus Kamppi Urho Kekkosen katu 1 (yli 90 liikettä ja palvelua sekä lähes 50 kahvilaa ja ravintolaa). K-Supermarket, Urho Kekosen katu 1 A 24. K-Market, Pohjoinen Rautatiekatu 30. Alepa, Salomonkatu 19. K-Market, Fredrikinkatu 40. K-Market, Eerikinkatu 39. Alepa, Ruoholahdenkatu 23. Stockmann, Aleksanterinkatu 52. RUOKARAVINTOLAT: Kampin Kauppakeskus, Urho Kekkosen katu 1. Mount Everest, Nepalailainen ruokaravintola, Lapinlahdenkatu 17. Eerikin Pippuri, kebab ravintola, Eerikinkatu 17. Ravintola Kannas, Eerikinkatu 43. Konstan Möljä, Hietalahdenkatu 14. LIIKUNTA JA KUNTOSALIT: Kuntosali P&T Kamppi, Lapinlahdenkatu 8. City Gym, Runeberginkatu 2. ELIXIA Kamppi, Fredrikinkatu 48. Fressi Kamppi, Annankatu 33. Salmisaaren liikuntakeskus, Energiakatu 3 (2 jääkiekkokaukaloa, 3 täysimittaista beach volley sisähiekkakenttää, kuntokeskus, tanssistudioita, viihdeklubi, 31-metrinen kiipeilyseinä sekä monia hyvinvointi- ja ravintolapalveluita).
- Koulut
- KOULUT: Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. Snellmanin ala-asteen koulu, Punavuorenkatu 8-10. Tehtaankadun ala-asteen koulu, Tehtaankatu 15-17. Eiran aikuislukio, Laivurinkatu 3 ja Iso Roobertinkatu 20-22. Sibelius-lukio, Liisankatu 13. Helsingin kuvataidelukio, Torkkelinkatu 6. Ressun lukio, Lehtikuusentie 4. Helsingin luonnontiedelukio, Mäkelänkatu 84.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kampissa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. vaihde: 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 140 014,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset/perusparannukset:
2019: Patteriventtiilien uusimistyö, sekä linjasulku- ja linjasäätöventtiileiden uusimistyö.
2019: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2018: Lämmitysverkoston kuntotutkimus.
2015: Kiinteistön lukitusmuutos.
2015 Vesikatteen maalaustyö.
2015: Portin uusimistyö.
2015 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-tyyppiseksi.
2015: Piha-alueen videovalvontajärjestelmän hankinta.
2014: Kellari- ja ullakkosäilytystilojen rakennuttamishanke.
2014: Hissien peruskorjaus.
2014: E- ja F – portaiden lämmitysverkon runkolinjan korjaustyö.
2014-2015: Huoneisto-ovien uusimistyö.
2014-2015: Porrashuoneiden maalaustyö.
2013-2014: Pihasaneeraus.
2011-2013: Käyttövesiputkien uusimistyö, kosteiden tilojen saneeraus, sekä keittiöviemärilinjojen pinnoitustyö.
2011: Hissien rakentaminen E- ja F – portaisiin.
2010 – 2011: Ullakkorakennushanke ja vesikatteen uusimistyö.
2010: Ikkunoiden uusimistyö.
2009-2010: Putkisaneerauksen suunnittelutyö.
2004: Katujulkisivun maalaus.
2003: HTV.
2001: Märkätilojen tarkastus.
2000: Porraskäytävät, ulko-ovien kunnostus.
1998: Vesikaton maalaus.
1997: PTS ja kuntoarvio.
1990: Julkisivusaneeraus.
1986-1987: Porrashuonesaneeraus.
1984-1985: Sähkösaneeraus.
1970-1971: Vesi- ja viemärijohdot.
Tulevat remontit
2024-2028: Julkisivun kuntotutkimus teetettiin 2015. Kuntotutkimuksessa todettiin julkisivun maalauksessa käytetyn Latex-maalia oletettavasti 80 -luvulla, jonka vuoksi paikkarappauskorjaustöiden ja julkisivun maalaustyön teettäminen ei ole mahdollista. Julkisivu tullaan käyttämään loppuun, ja julkisivun saneeraustyö tulee ajankohtaiseksi noin 10-15 vuoden kuluttua kuntotutkimuksen toteutuksesta riippuen julkisivun kunnon heikkenemisestä.
2024-2028: Kellariovien uusimistyöhanke.