Malminkatu 22 D

00100, Kamppi, Helsinki

2h+kk+eteinen+kph

264 000 € (7 764,71 € / m²)

34 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 187 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Guru Sekhon, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, AKA

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Myynnissä tyylikäs kaksio Kampin halutulla alueella palveluiden äärellä!

Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Helsingin sydämeen, Kampin halutulle alueelle. Tämä kaksio sijaitsee perinteikkäässä, vuonna 1937 valmistuneessa tiilirakennuksessa, joka henkii historiaa ja charmia. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja se tarjoaa 34 neliömetriä viihtyisää ja toimivaa asuintilaa. Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja haluavat palvelut käden ulottuville. Asunnosta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, tarjoten levollisen vastapainon vilkkaalle ympäristölle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussi-, metro-, juna-asemat sekä raitiovaunupysäkit ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Asunto Oy Malmikoti on yhteisö, joka pitää huolen asukkaidensa mukavuudesta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, ja suunnitelmissa on edelleen jatkaa kiinteistön ylläpitoa ja parantaa asumisviihtyvyyttä. Katso 3D-virtuualiesittely suoralla linkilla: https://my.matterport.com/show/?m=dpgnHqLPFgd Jos etsit persoonallista kotia, joka yhdistää historiallisen charmin moderniin asumiseen ja sijaitsee kaiken keskellä, tämä Kampin helmi on juuri sinulle. Tartu tilaisuuteen asettua asumaan alueelle, jossa kaikki on lähellä – kulttuuritarjonnasta ostosmahdollisuuksiin ja viihteeseen. I provide services also in English. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), [email protected] Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), Julkinen kaupanvahvistaja

Perustiedot

Sijainti: Malminkatu 22 D, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 4
Rakennusvuosi: 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 264 000 €
Myyntihinta: 264 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 187 € / kk (5,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 187 € / kk
Neliöhinta: 7 764,71 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Puu
Keittiön seinät: Maali ja Välitilan levy laminaattia
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä
Olohuoneen seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat: Puu
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Sisäpihalle
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malmikoti
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistötahkola
Isännöitsijän nimi: Eero Rytioja
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020-7488397
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on luottolimiitti 415 000 josta käytetty määrä 39 077,99 (26.08.2024) Yhtiökokous keväällä 2024 valtuutti hallituksen tilaamaan yhtiökokouksessa esitetty ilmanvaihto ja hormistosaneeraus. Hallitus sai hankkeen rahoittamiseksi lainavaltuuden 330 000 euroa. Urakka alkaa syyskuun alussa. Yhtiökokous keväällä 2024 päätti uusia taloyhtiön lukituksen Abloy Easy sarjaan ja rahoittaa hankkeen 45 000 euron lainalla. Lukitus uusitaan syyskuun 2024 aikana. Kaksi kylpyhuonetta (E103 ja E106) saivat E-talon märkätilakartoituksessa käyttöikää vuoden verran. Yhtiökokous päätti, että asuntojen E103 ja E106 kosteusvauriosta kärsivät kylpyhuoneet saneerataan taloyhtiön toimesta ja rahoitetaan 40 000 euron lainalla. Yhtiökokous päätti myös, että näiden 1990-luvulla ilman vesieristystä rakennettujen alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneisen omaehtoisesta nykyvaatimusten mukaisesta saneerauksesta maksetaan osakkaille 5 000 euron kannustinraha.
Tontin pinta-ala: 1 811,5 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Luovutusrajoitus: Autopaikkoja koskee lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestys 18§.
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, Erikseen vuokrattavia varastoja ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: C, D ja E-taloilla ei voimassa olevaan energiatodistusta. Uusi todistus on tilattu.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Autotallit: 2
Piha-autopaikkoja: 16 kpl
Autohallipaikat: 18 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 548 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1980 Liittyminen HTV:n verkostoon 1983 A-portaan hissin koneisto 1985 Vesikattojen maalaus 1987 Lämmitysjärjestelman korjaaminen 1988 B-portaan hissin koneisto 1989 Vesikattojen maalaus 1990 Ikkunoiden uusiminen 1991 Julkisivurappauksen uusiminen ja maalaus 1991 Parvekkeiden kunnostus 1991 Myymälöiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 1991 Vesipeltien uusinta 1991 TV-kaapeliverkoston uusiminen tähti-verkostoksi 1991 Katusivujen alaosan päällystäminen mustalla marmorilla 1994 E-portaan hissin koneisto 1994 E-talon vesijohdot ja viemärit 1994 Sähkönousut 1994 E-talon porrashuoneen maalaus 2004 Putket A, B, C ja D-portaat 2005 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt 2005 Vesikatolla kulkusillat, lapetikkaat ja piipputikkaat sekä lumiesteet 2006 B-portaan ulko-oven uusiminen metallioveksi 2006 Ajoportin korjaustyöt 2007 A-, C-, ja D-portaan ulko-ovien uusimiset metallioviksi 2007 Linjasulkuventtiilien uusimistyöt(imobjohdot kellarikrs) 2008-2009 Ikkunoiden puuosien huoitomaalaus 2012 Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2012 Jätekatos uusittu 2012-2013 Kiinteistön lukitus uusittu 2015 Sokkeleiden pellitykset uusittu 2015 E-portaan ulko-ovet uusittu 2017 Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmahormien kartoitus ja puhdistus 2020 Katon ylläpitokorjaukset 2020 Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua 2021 Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua 2023 Ilmanvaihdon korjaustapasuunnittelu

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-28: 2024 E-talon vesivahingosta kärsivien kylpyhuoneiden (2 kpl) saneeraaminen, ilmanvaihdon korjaukset, lukituksen uusiminen. 2025 Peltikaton maalaus, huopakatteen uusinta E-talossa. 2025-2026 Sähköjen uusimisen suunnittelu. 2028 Ikkunoiden uusiminen.