Malminhaankuja 2 F
02280, Puolarmetsä, Espoo
4h, k, kph, s, khh/wc, var., piha
375 000 € (4 120,88 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä perheellesi uusi koti Espoon Puolarmetsässä, rauhallisessa ja lapsiystävällisessä ympäristössä. Tämä vuonna 1993 valmistunut rivitalon päätyasunto tarjoaa 91 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on viime vuosina remontoitu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.
Kodin sydämessä on avara oleskelualue, josta löytyvät moderni kulmakeittiö, avoin ruokailualue sekä tilava olohuone. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat omalle, suojaisalle pihalle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona.
Kodin keittiö on remontoitu vuonna 2023 ja tarjoaa laadukkailla materiaaleilla varustetun trendikkään keittiökokonaisuuden, jota kelpaa oleskelualueella esitellä. Ruokailutilan mahdollisuudet ovat monet.
Erillään oleskelualueesta sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista suureen päämakuuhuoneeseen on mahdollista sijoittaa myös esimerkiksi etätyöpiste tai nukkumatilat myös perheen pienokaiselle. Huoneistossa on erillinen kodinhoitohuone, jossa vaatehuollon lisäksi on hyvin tilaa myös vaikkapa harrastusvälineiden huoltoon.
Piha-alue on aidattu ja reilun kokoiselta alueelta löytyvät niin katetut terassit kuin nurmialueet ja istutuksetkin.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Eestintuvassa, hyvin hoidetussa yhtiössä, missä on myös yhteisiä tiloja asukkaiden käyttöön, kuten kerhohuone ja kuntosali. Lähialueelta löytyvät kaikki perheen arkeen tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, kävelymatkan päässä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista teidän perheenne uusi pesä.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Malminhaankuja 2 F, 02280, Puolarmetsä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 375 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 430,10 € / kk (0,85 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 430,10 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 120,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 15€/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 15€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valtavan kokoinen kulmakeittiö, joka maksimoi tilan niin keittiössä kuin huoneessa muutoinkin. Kerrassaan upean näköinen, trendiväreissä kylpevä keittiökokonaisuus on laadukkaista kotimaisista keittiöistä tunnetun Novartin käsialaa. Silmäniloa kaapistojen lisäksi keittiössä tarjoilevat mm. kullanväriset käsienpesuallas ja allashana, valkoiset kivitasot, kalustepeitteiset kodinkoneet sekä näyttävästi tiililadonnalla toteutettu taustaseinä. Käytännöllisyyttä keittiöön tuo mm. täysikorkeat jää- ja pakastinkaapit, ergonomiselle korkeudelle kaapistoon upotetut kalusteuuni ja mikro sekä runsaat säilytystilat. Keittiö on remontoitu vuonna 2023.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja tiililadonta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Suuri ja tunnelmallinen kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja edustaa kylpylähenkisessä raikkaan valkoisissa ja lämpimän maanläheisissä sävyissä. Varsinaisten peseytymistilojen lisäksi kylpyhuoneessa on wc-istuin sekä ihanasti säilytystilaa niin kaapistoissa kuin seinähyllyilläkin.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Kivi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, lattialämmitys (Mukavuuslattialämmitys sähköllä), wc-istuin, ja pyyhekuivain
- Erillinen WC
- Huoneiston wc-tilat löytyvät kylpyhuoneesta ja kodinhoitohuoneesta. Lue lisää ko. osioista.
- Makuuhuoneet
- Huoneiston kokoonpanoon lukeutuu kolme makuuhuonetta, yksi suuri ja kaksi hieman pienempää. Makuuhuoneet on sijoitettu erilleen oleskelualueesta ja etenkin pienemmissä makuuhuoneissa saa olla ihan omassa rauhassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone on keittiön ja ruokailutilan kanssa yhtä avointa tilaa, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet tilankäyttöön juuri omia tarpeita vastaavaksi. Takapihan vastaisella ulkoseinällä on suuret ikkunat, jotka päästävät tilaan runsaasti luonnonvaloa. Vastakkaista seinää puolestaan koristaa näyttävä pystyrimoitus. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti, maali ja laatta
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tässä kodinhoitohuoneessa peseytyy suuremmankin perheen pyykit ja lisäksi huoneessa on tilaa vaikkapa harrastusvälineiden huoltoon. Likapyykit ja siivoustarvikkeet sujahtavat piiloon kodinhoitohuoneen tilaviin kaapistoihin, joita saa huoneeseen helposti lisääkin. Kodinhoitohuoneessa on varusteina kaapistot, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili sekä varustekaappi.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tämä löylyhuone on innokkaan saunojan unelmapaikka, jonka tyylikkäille lauteille mahtuu saunomaan koko perhe. Saunassa on tunnelmalliset kuituvalot sekä avattava ikkuna. Mahtavat löylyt tarjoilee Helon Saunatonttu-kiuas, jota on kehuttu jopa maailman parhaaksi kiukaaksi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan: koilliseen, lounaaseen ja luoteeseen. Puistonäkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia asennettu vinyyli kalanruotoladonta kaikki kuivat tilat.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eestintupa
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teija Cajander
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 3600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Yhtiön kerhohuoneella on osakkaiden käytössä kuntosali.
- Tontin pinta-ala
- 7 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito Olarin Huolto
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2024
- Palvelut
- Lähikauppa (K-Supermarket) n. 850m, Kauppakeskus Lila n. 2,3km. N. 2,5 km säteellä kattavat kaupalliset palvelut (mm. Asko, Jysk, K-Rauta, Gigantti, XXL, sekä kauppakeskus Merituuli), huoltoasemat, liikuntapaikat ja ravintolat.
- Koulut
- Kantokasken koulu (1.-6.lk) n. 1,8km, Eestinkallion koulu (1.-6.lk) n. 2km, Finno skola (ruotsink. 1.-9.lk) n. 2,3km, Nöykkiönlaaksontien koulu (1.-6.lk ja 7.-9.lk) n. 2,2km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 1 autopaikka per huoneisto ja sen lisäksi asunnolle tehty epävirallinen paikka omalle pihalle. Harvinainen tilaisuus ajaa omaan pihaan aidan suojaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä 29 paikkaa, jokaiselle yksi tolppapaikka ja 5 vieraspaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Latokaski kasvaa ja kehittyy. Alueella on valmisteilla olevia kaavahankkeita, mm. Bosmalmin kaavahanke. Lisätietoja välittäjältä sekä www.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Lisälämmöneristys
Antennikeskuksen digitalisointi
A-talon alapohjan kosteusvaurioiden korjaus 2003
Rakennuksen kuntoarvio 2008
Vesikatto uusittu 2010
Alapohjien lisätuuletusputket asennettu kaikkiin taloihin 2011
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013
Lämpö- ja vesiputkien pihaosuus uusittu 2014
Räystäslaudoituksen huoltomaalaus 2015
Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteritermostaattien vaihto sekä lämmityksen säätö 2017
Rakennuksen kuntoarvio 2018
Pihavalaistuksen muutos led-valaisimiksi 2018
Huoltorakennuksen maalaus 2018
Vesikalusteiden huolto ja rikkoutuneiden vesikalusteiden vaihto 2018
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020
Ullakon villan tasaus 2021
Ullakon palo-osastojen lisäruuvaus 2021
Kattojen kunnostus 2021
IV-kanavien puhdistus 2021
Alapohjien kosteuskartoitus ja viemäriputkien tiivistys 2021
Sähköautojen latauskartoitus 2021–22
Alapohjien parantamishankkeen suunnittelu 2022
Kaikkien huoneistojen liittymispäätös Valokuitusen valokuituverkkoon 2022
Valokuitujen asennus kaikkiin huoneistoihin 2023
Huoneistovarastojen seinien osittainen maalaus (6 000 €) 2024
Pihan sadevesikourujen kunnostus talkootyönä (2 000 €) 2024
Sokkelin paikkaus (halkeamat nurkissa) ja huoneistovarastojen sokkelin ulkopuolisen massan vaihto talkootyönä (5 500 €) 2024
Sade- ja hulevesien hallinnan parantaminen 2024
Autokatoshankkeen suunnittelu 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Arvioidaan tarpeen mukaan: Alkuperäisten pesuhuoneiden ja saunojen kunnostus teknisen käyttöiän tullessa täyteen, taloyhtiön osuus noin 2 500 € / huoneisto (pohjat, vesieristeet, mahdolliset putkiuudistukset samassa yhteydessä)
Vuodelle 2024 suunnitellut remontit, joita ei ole vielä tehty: Pihan sadevesikourujen kunnostus talkootyönä, sokkelin paikkaus (halkeamat nurkissa) ja huoneistovarastojen sokkelin ulkopuolisen massan vaihto talkootyönä, sade- ja hulevesien hallinnan parantaminen, autokatoshankkeen suunnittelu.
2025 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu
2025 Ikkunoiden ulkopuolisten osien huolto (8 000 €)
2025 Lukituksen uusinta
2024–2026 Alapohjien tuuletuksen parantaminen (kustannusarvio noin 70 000 €)
2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2026–2027 Kuntoarvion mukaisia kunnostustoimenpiteitä
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Kuntoarvion mukaisia kunnostustoimenpiteitä