Mallastehtaankatu 21 A
33270, Hyhky, Tampere
2, kk, s
199 000 € (3 719,63 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyhkyn halutulta alueelta on vapautumassa saunallinen luhtitalokaksio seuraaville asukkaille. Vuonna 2006 valmistunut, hyväkuntoinen koti on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheelle.
Tämä kauniisti remontoitu ja hyvin ylläpidetty koti on erittäin hyvässä kunnossa. Olohuoneeseen suorastaan tulvii luonnonvaloa ja olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke tarjoaa mukavasti lisätilaa oleiluun. Makuuhuoneessa tunnelmaa lisää tyylikäs efektiseinä, ja liukuovellisissa vaatekaapeissa on runsaasti säilytystilaa.
Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri on v. 2006 omalle tontille perustettu yhtiö, jossa on 39 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla. Taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkisaneeraus, joten seuraavalle asukkaalle on luvassa huoletonta asumista vuosiksi.
Hyhkyn alueella asut lähellä Tampereen keskustan palveluita, mutta nautit silti rauhallisen asuinalueen eduista. Pyhäjärven ranta saarineen ja ulkoilureitteineen on kivenheiton päässä ja alue kutsuukin nauttimaan ulkoilusta. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa liikkeellä autolla, pyörällä tai julkisilla.
Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mallastehtaankatu 21 A, 33270, Hyhky, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 192 754,22 €
- Velkaosuus
- 6 245,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,33 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 74,13 € / kk (1,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 285,46 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 719,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mikäli 2024 valmistuneen käyttövesiputkiremontin huoneistokohtaista lainaosuutta ei makseta pois, pääomavastikkeen periminen alkaa 5.11.2024. Pääomavastike 1,3857 €/m2/kk, tämän huoneiston osalta 74,13 €/kk. Lisäksi 28.8.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti märkätilojen käyttövesiurakan lisälainan 46 000 € hankinnasta ja rahoituksesta pääomalainana, laina-aika viisi (5) vuotta. Pääomavastike arvio 0,3114 €/m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Tunnelmallisen makuuhuoneen tyylikäs efektiseinä on totetutettu Tikkurilan Tunto Hieno maalilla. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja liukuovellisiin vaatekaappeihin mahtuu runsaasti säilytettävää. Makuuhuoneen ikkunan takana on asunnon lasitettu, tilava parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja Efektiseinä - Tikkurilan Tunto Hieno
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone on keittiön jatkeena. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä varasto erillisessä piharakennuksessa. Lämmin varasto (häkkivarasto) vss-tiloissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 311 0720
- Tuotot
- 4680
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun saa asentaa. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. Sähköautolatauslaitteiden hankinta ja rahoitus osakashankintana. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Tontin pinta-ala
- 9 098 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Puhelin: 03 3142 3400
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 150
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere p. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 547 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 märkätilojen käyttövesiputkien uusinta urakka (komposiittiputket) sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta urakassa (Lämpövirrat Oy)
2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus (Automaatio-Center AC Oy)
2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia (Lännen Korjauspalvelu Oy)
2022-2023 väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi (RKM Group Oy)
2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M)
2021 sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy/Lassila&Tikanoja Oyj)
2021 leikkialueen hiekkalaatikon uusinta (Lännen Viherpalvelut Oy)
2021 Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt (Koovee ry)
2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta (Finncont)
2020 yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38) (Kodikas Remontit Oy)
2020 VSS-ulko-oven uusinta karmeineen (Lännen Korjauspalvelu Oy)
2020 latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy)
2020 asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä (Lännen Viherpalvelu Oy)
2019 Rakennusten maalaus (Bakkhus Oy), autokatosten LED-valaisimet 19 kpl (Pirkanmaan Sähköapu Oy), varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl (Lännen Korjauspalvelu Oy)
2018 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta (Lännen Kiinteistöpalvelu Oy)
2018 Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu (Eerola-Yhtiöt Oy)
2018 Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus (Tampereen LVI-Palvelu Oy)
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (Tatu Team Oy)
2018 lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta (Lännen Korjauspalvelu Oy)
2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt (Delete Oy)
2017 käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16 (Kiwa Inspecta Oy)
2017 Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset (Lännen Korjauspalvelu Oy, Tampereen LVI-Palvelu Oy)
2017 Mattilankadun rinteen puiden kaataminen (Lännen Viherpalvelu Oy)
2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella (vaurioiden tutkinta/valvonta TSO Rakennesuunnittelu Oy)
2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus (RKM Group Oy)
2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa
2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto (MR.Putkimies tmi)
2014 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus (L&T Oyj)
2013 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, sisäpihan varastojen maalaus talkoilla
2012 Huoneistojen D 23, D 25 lämpövuotokorjaukset, meluaidan oikaisu ja lisätukien rakentaminen, C 15 lattian ja seinänrajan tiivistäminen, B 9 katon reunan korjaus, Atalon ylätasanteen elementtisauman korjaus
2011-2012 ilmastoinnin säätö- ja mittaustöitä, takuukorjausten onnistumisen todentamiseksi lämpökuvaukset
2011 rakentajan (SRV) takuukorjaukset
2006-2011 huoneistojen osakasmuutostöitä
2009 kameravalvonnan asennus
2006-2010 isoja ja pienempiä takuukorjaustöitä SATO/SRV
2006-2011 useita viemäreiden aukaisuja
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Piha: leikkialueen turvahiekan lisäys/ uusinta, turvatarkastus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, kasvien harvennus- ja huoltoleikkaus
Perustukset ja runko: seuranta
Parvekkeet: huoltomaalaus tarvittaessa
Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus/vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus
Katto: tarkastukset ja pesu tarvittaessa
Huoneistojen märkätilat: osakkaan muutostyönä, silikonien vaihto osakastyönä.
Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys säännöllisesti
Ilmanvaihto: kiinteistöhuoltosopimuksen mukaan 2 x vuodessa suodattimien
vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä liitoksia)