Mallastehtaankatu 21 C
33270, Hyhky, Tampere
3h+k+s+lasitettu parveke
249 000 € (3 276,32 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vapautumassa ihastuttava parvekkeellinen luhtitalokolmio - tämä koti kannattaa nähdä!
Tämän toisen kerroksen koti on kokenut täydellisen remontin, jossa on käytetty taidokkaasti värejä, laadukkaita materiaaleja, sekä mietitty toimivuutta. Keittiö on tyylikäs ja toimiva, siellä on hyvin tilaa ruokailuryhmällekin. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri puolelle asuntoa. Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle suojaisan sisäpihan suuntaan. Asumismukavuudesta kesän lämpiminä päivinä huolehtii ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone-saunaosasto on remontoitu viime vuonna, kokonaisuus on todella viihtyisä. Asunnossa on erillinen wc. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi varastoa (kylmä ja lämmin), sekä sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri on valmistunut vuonna 2006 omalle tontille, ja se koostuu 39 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Taloyhtiössä on viime vuonna valmistunut käyttövesiputkisaneeraus, joten seuraavalle asukkaalle on luvassa huoletonta asumista vuosiksi.
Hyhkyn alueella asut lähellä Tampereen keskustan palveluita, mutta nautit silti
rauhallisen asuinalueen eduista. Täällä pääset helposti ulkoilemaan, Pyhäjärven ranta saarineen ja ulkoilureitteineen on kivenheiton päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa liikkeellä autolla, pyörällä tai julkisilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Mallastehtaankatu 21 C, 33270, Hyhky, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 239 427,46 €
- Velkaosuus
- 9 572,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,20 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 138,75 € / kk (1,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 438,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 276,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Rahoitusvastike koostuu pääomavastike 2 (maalauslaina) 0,4400€/m2 ja pääomavastike 3 (putkisaneeraus) 1,3857€/m2. Pääomavastike 2 päättyy 30.12.2028, 12 kk Eurivor + 0,75%. Pääomavastike 3 päättyy 29.6.2033, 12 kk Euribor + 0,68%. Pääomavastike 4 päättyy 29.6.2029, 12 kk Euribor + 0,68%. - Veden tasauslasku kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin (hormiin, ilmastoinnin säätö)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Ilmanvaihtokone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), vesikiertoinen kuivauspatteri., työtaso, kaapisto, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Paneelikatto. Patteri. Vesimittari kaapissa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Roiskerapattu katto. Isomman makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- Roiskerapattu katto. Ilmalämpöpumppu (viilentävä, osakasmuutostyö). Käynti lasitetulle parvekkeelle aamu-aamupäiväauringon suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Kuituvalot. Ikkuna. Patteri.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Luhtitalomaisemat, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka ja kuivausteline.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on vinyylikorkkia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Peiliovikaapisto. Sähkötaulu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parvekkeen alalasituksissa Lumon-kaihdinverhot. Lattiassa komposiittilaatat. Kiinteä valaisin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503110720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus Lähi-Tapiolassa. Sähköautolatauslaitteiden hankinta ja rahoitus osakashankintana, vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. - latauspisteessä tulee olla latausenergian (energiankulutus) mittaus ja latausenergia laskutetaan lataajalta voimassa olevan talousarvion kiinteistösähkön hinnan mukaan - taloyhtiön nykyinen sähköverkko mahdollistaa maksimissaan 21 auton latauksen 3,6 kW:n teholla (yhtiössä 43 autolämmityspaikkaa) - taloyhtiö säilyttää nykyisen sähköverkon eikä investoi uusiin sähkökeskuksiin ns. teholatausta varten - nykyisistä pistokkeista sähkö- ja hybridiauton lataus on kielletty Lainalyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamien lainaosuuksien verran, kuukausittain perittävät pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa (€/m2/kk). Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on OP. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 50 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 9 098 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsoja/irtainvarasto ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 150.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi talonvarasto ja tekniset tilat. Seitsemän rakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki n. 600 m
- Palvelut
- S-Market Hyhky n. 800 m K-market Winterinmutka n. 1,6 km Lielahden kauppakeskittymä n. 2,5 km Sokos n. 5 km Tipotien terveysasema n. 2,9 km Lielahden terveysasema n. 2,5 km Tampereen Teatteri n. 4,7 km Pääkirjasto Metso n. 3,9 km
- Koulut
- Kaarilan Koulu, Hyhkyn Koulutalo n. 300 m Kaarilan koulu - Kaarilan koulutalo n. 1,3 km Tampereen lyseon lukio n. 3,8 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu: yksi autokatospaikka per huoneisto. Yhtiön omistuksessa 39 sähköpistokkeellista katospaikkaa, neljä vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 39
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 547 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys kiinteistössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja
muutostöistä mukaan:
2024 märkätilojen käyttövesiputkien uusinta urakka (komposiittiputket) sekä
kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta urakassa
2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus
2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin
käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia, odottaa laajempaa saneerausta, Väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi
2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M)
2021 Sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta, Leikkialueen hiekkalaatikon uusinta, Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt
2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta, Yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38) , VSS-ulko-oven uusinta karmeineen, Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille, Asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä
2019 Rakennusten maalaus, Autokatosten LED-valaisimet 19 kpl, Varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl
2018 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta, Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu, Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, Lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta
2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän
käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt
2017 Käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16, Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset, Mattilankadun rinteen puiden kaataminen
2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella
2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus
2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa
2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto , Huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus
2013 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, sisäpihan varastojen
maalaus talkoilla
2012 Huoneistojen D 23, D 25 lämpövuotokorjaukset, meluaidan oikaisu ja lisätukien
rakentaminen, C 15 lattian ja seinänrajan tiivistäminen, B 9 katon reunan korjaus, A-talon
ylätasanteen elementtisauman korjaus
2011-2012 Ilmastoinnin säätö- ja mittaustöitä, takuukorjausten onnistumisen
todentamiseksi lämpökuvaukset
2011 Rakentajan (SRV) takuukorjaukset
2006-2011 Huoneistojen osakasmuutostöitä
2009 Kameravalvonnan asennus
2006-2010 Isoja ja pienempiä takuukorjaustöitä
2006-2011 Useita viemäreiden aukaisuja
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2024-2028 mukaan:
- Piha: leikkialueen turvahiekan lisäys/ uusinta, turvatarkastus, hiekkalaatikon hiekan
vaihto, kasvien harvennus- ja huoltoleikkaus
- Perustukset ja runko: seuranta
- Parvekkeet: huoltomaalaus tarvittaessa
- Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus/vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus
- Katto: tarkastukset ja pesu tarvittaessa
- Huoneistojen märkätilat: osakkaan muutostyönä, silikonien vaihto osakastyönä.
Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2026
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys
säännöllisesti, salaojien kuntotutkimus kuvaamalla
- Ilmanvaihto: kiinteistöhuoltosopimuksen mukaan 2 x vuodessa suodattimien
vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä
liitoksia)