Maljatie 11
90250, Kaukovainio, Oulu
4h+k+er.wc+khh+ph+sa+vh+lämmin autotalli
98 000 € (771,65 € / m²)
127 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Alkuperäisiltä omistajiltaan vapautunut tilava, yksitasoinen asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tässä olisi oivallinen tilaisuus kunnostaa itselleen mieluisa koti. Pienessä, neljän huoneiston käsittävässä yhtiössä asut melkein kuin omakotitalossa.
Rakennuksen vesikatto on juuri tänä vuonna uusittu ja maksettu jo velattomaksi. Muita asunnossa jo tehtyjä kunnostuksia on mm. käyttövesijohtojen uusinta, olohuoneen ikkunoiden uusinta ja lämmitysjärjestelmän muutos. Yhtiön vastuunjaosta on sovittu poikkeavasti siten, että vain katto ja viemäröinti ovat osakkaiden yhteisvastuulla taloyhtiönä. Osakkaat vastaavat kaikesta muusta huoneistokohtaisesti.
Edullisella hoitovastikkeella katetaan tonttivuokra, kiinteistövero, taloyhtiön vakuutus ja kaapeli-tv. Vesi, sähkö ja puhtaanapito asukkaan oman sopimuksen mukaisesti.
Asunnon yhteydessä on oma lämmin autotalli ja auton pysäköimiseen on tilaa myös asunnon edustalla.
Kaukovainiolla on uudistettu lähikauppa sekä koulu ja kirjasto, jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Keskustaan on vain n. 3 km. Alueelta on hyvät pyörätiet ja bussiyhteydet keskustan lisäksi mm. sairaala-alueelle.
Asunnon hintapyynnössä on huomioitu pesuhuoneen ja kodinhoitotilan välitön remontin tarve. Tässäpä ihanteellinen mahdollisuus toteuttaa niiden kunnostus juuri mieleiselläsi tavalla ja toivomillasi materiaaleilla.
Ota yhteyttä niin mennään katsomaan olisi tässä potentiaalinen kohde teidän uudeksi kodiksi! P. 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maljatie 11, 90250, Kaukovainio, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asuintilojen pinta-ala on 127m2, jonka lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu autotalli. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto tyhjennetään sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 98 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (1,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
- Neliöhinta
- 771,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää tonttivuokran, kiinteistöveron, kiinteistön vakuutuksen sekä kaapeli-tv:n. Hallituksen puheenjohtajan mukaan vastiketta suunnitellaan korotettavan, jonka jälkeen uusi vastike olisi 250€/kk. Asiasta tehdään päätös joulukuussa pidettävässä yhtiökokouksessa. Veden ja sähkön käyttö asukkaiden oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Puhtaanapito (jätehuolto) oman sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, paljon kaapistoja sekä laskutasoa. Ikkunoiden edessä paikka ruokailuryhmälle. Käynti pesutiloihin ja kodinhoitotilaan, jonka kautta uloskäynti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Vaatii välittömän remontin. Kattoremontin yhteydessä kattoikkuna poistettu, sisäkaton panelointia ei ole paikattu, ostaja saa laittaa mieleisensä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Siistit kaakeloinnit
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen lisäksi kaksi pienempää huonetta, jotka sijoittuvat pohjoispuolelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Olohuone
- Valoisa, avara huonetila. Avotakka.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Vaatii välittömän remontin. Kodinhoitotila on rakennettu poistetun kylmiön ja vajan tilalle. Uloskäynti ja kuluyhteys pesutiloihin sekä keittiöön.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunnostusta kaipaava, mutta asuttava.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa, pensasaidattu, etelänsuuntainen piha.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaalea levykatto huonetiloissa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Maljatie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Ei isännöitsijää
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on vakiintuneesti yhtiöjärjestyksestä poiketen noudatettu yhtiön ja osakkaan välisen kunnossapitovastuun jakautumisen suhteen käytäntöä että kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston ja piha-alueen kunnossapidosta. Osakkaiden kesken on sovittu, että ennen yhtiöjärjestyksen muuttamista noudatetaan vastuiden osalta seuraavaa: Kattoon ja viemäreihin liittyvät kunnostustyöt hoidetaan taloyhtiönä ja muut asuntoihin liittyvät perusparannukset hoitavat osakkaat itse. Kaikki taloyhtiön vakuutukseen kuuluvat vahingot hoidetaan taloyhtiön vakuutuksesta. Omavastuu on 600€ ja se maksetaan taloyhtiön tililtä. Yhtiöjärjestykseen ei toistaiseksi tehdä muutosta.
- Tontin pinta-ala
- 2 400 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2051
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kaukovainion peruspalvelut lähellä. Uusittu ostari, jossa kauppa. Koulun yhteydessä kirjasto.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä on autolle pysäköintipaikka lämpimän autotallin lisäksi. Tallissa on myös vesipiste.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen v.1994 valmistettuihin materiaaleihin tulee tehdä asbestikartoitus ennen niiden purkamista.
Tehdyt remontit
Kattoremontti 2024.
Taloyhtiön vesijohto uusittiin muoviseksi 1982
Piha asfaltti uusittiin 2007
Huoneistossa:
Käyttövesiputkien uusiminen 1993
Öljylämmitys vaihdettu suorasähköön 1993
Olohuoneen ikkunat uusittu 2014
Huoneistossa on tehty kauttaaltaan pintaremonttia 1990-luvun alussa, ml.
keittiö, pesuhuone ja WC.
Tulevat remontit
Toiveena viiden vuoden päästä sukittaa viemärin runkolinja ja samassa yhteydessä jokainen asukas sukittaisi myös oman huoneiston viemärilinjan. Edellisessä yhtiökokouksessa on keskusteltu säästötilin perustamisesta, johon voisi tulevaisuudessa kerätä mm.runkoviemärin sukitukseen ja projektiin liittyviä kustannuksia. Alustavasti keskusteltu 50€/kk erilliskeräyksestä per asunto joulukuusta 2024 lähtien.