Malagankatu 5 B

00220, Jätkäsaari, Helsinki

2h+kt+lasitettu parveke

275 000 € (6 790,12 € / m²)

40,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2016
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 282,53 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Heikki Mattila, Myyntineuvottelija, Partner

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Viihtyisä ja moderni kaksio Jätkäsaaressa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee suositun Jätkäsaaren merellisessä kaupunginosassa. Tämä vuonna 2016 valmistunut, neljännen kerroksen 40,5 m2 asunto tarjoaa modernin asumisen mukavuudet ja kodikkaan tunnelman, joka sopii täydellisesti niin sinkuille kuin myös pariskunnille. Pablo-niminen taloyhtiö on tunnettu laadukkaista yhteistiloistaan ja ympäristöystävällisistä ratkaisuistaan – täydellinen koti niille, jotka arvostavat modernia elämäntyyliä. Asunto on suunniteltu tehokkaasti, mikä tekee siitä neliöitään suuremman tuntuisen. Avarassa olohuoneessa ja keittiössä on hyvin tilaa niin rentoon oleskeluun kuin arjen askareisiin. Keittiö on varustettu induktioliedellä, astianpesukoneella ja tilavalla jääkaappipakastimella. Kauniit parkettilattiat ja modernit pintamateriaalit tuovat sisustukseen lämpöä ja tyylikkyyttä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on reilusti kaappitilaa, joten säilytysratkaisuista ei tarvitse tinkiä. Laatoitettu kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, ja siellä on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke on ehdoton helmi – siellä voit nauttia niin aamukahvit kuin tunnelmalliset illalliset ympäri vuoden. Parveke toimii loistavasti myös lisätilana, ja sinne mahtuu sekä oleskeluryhmä että ruokailuryhmä. Kesäisin voit käyttää parveketta myös lisämakuuhuoneena. Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut, jotka tekevät arjesta sujuvampaa ja mukavampaa. Taloyhtiön viihtyisissä saunatiloissa voi rentoutua päivän päätteeksi, ja kerhotilassa voi järjestää juhlat ja tilaisuudet. Talon katolla sijaitsee iso kattoterassi - täydellinen paikka viettää aikaa auringonlaskusta nauttien. Lisäksi taloyhtiössä on pesutupa, kuivaushuone sekä reilusti varastotilaa, joten arjen sujuvuus on taattu. Sijainti Malagankadulla on rauhallinen, mutta silti kaikkien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Jätkäsaari on tunnettu jatkuvasta kehityksestään ja kestävän kehityksen arvoista. Alueella on runsaasti viheralueita, kuten kävelyreittejä ja puistoja, joissa pääsee nauttimaan luonnon läheisyydestä keskellä kaupunkia. Suurimpana tietenkin Hyväntoivonpuisto, joka valmistuessaan on noin 7,4 hehtaarin kokoinen, ja on yksi kantakaupungin suurimmista puistoista.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Malagankatu 5 B, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 6
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sovittavissa
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika 6 kuukautta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 275 000 €
Myyntihinta: 275 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 277,43 € / kk (6,85 € / m²), Muu vastike 5,10 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 282,53 € / kk
Autopaikkamaksu: 50 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 6 790,12 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Rauhalliselle päättyvälle kadulle.
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo, Helsinki
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Jussi Anttila
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358207480093
Tuotot: 34037.5
Tontin pinta-ala: 2 731 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset: Kaupungin lunastusoikeus Helsingin kaupungilla on oikeus lunastaa Hitas-asunnon osakkeet kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden luovutuksesta on ilmoitettu yhtiön hallitukselle. Jos kaupunki lunastaa osakkeet, lunastusoikeuden käyttämisestä ilmoitetaan kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtyminen on tullut yhtiön hallituksen (isännöitsijän) tietoon. Kaupungin lunastaessa osakkeet käytetään lunastushintana kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti huoneistolle vahvistettua enimmäishintaa. Huoneiston vahvistettu enimmäishinta on 276 020 euroa.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: LTO huoneistokohtainen
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.6.2024
Paikallistiedot: Jätkäsaari on nopeasti kehittyvä merellinen kaupunginosa Helsingissä, joka tunnetaan moderneista asuinrakennuksistaan ja kestävästä kaupunkisuunnittelustaan. Entinen satama-alue on viime vuosina muuttunut eläväksi urbaaniksi ympäristöksi, joka houkuttelee niin nuoria perheitä kuin kaupunkilaisia. Alueella on monipuolisia palveluita, hyvät liikenneyhteydet, ja se tarjoaa helpon pääsyn Länsisatamaan sekä keskustaan. Pyöräily ja joukkoliikenne ovat keskeisessä roolissa, ja Jätkäsaari panostaa ympäristöystävällisiin ratkaisuihin. Vehreät puistot, kävelyreitit ja meri luovat rennon ilmapiirin, joka yhdistää modernin kaupungin ja luonnon.
Taloyhtiön autopaikat: Pablolla on oikeus 37 autopaikkaan Rokkiparkissa. Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa.
Autohallipaikat: 37 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset: 14 553 000 €

Tehdyt remontit

2021 - Rakennuttajan takuukorjauksia 2023 - Atrium aulan kunnossapidon koukkujärjestelmä ja sähkökorjauksia 2024 - Julkisivujen korjausmaalaus, parvekelasituksen tarkastus ja voiteluhuolto

Tulevat remontit

Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2016, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 - 2025 10-vuotis vastuutarkastus