Makkarajärvenkatu 80 A
33720, Hervantajärvi, Tampere
1h+kt
129 000 € (4 690,91 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kauppila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön, joka sijaitsee Tampereen Hervantajärvellä, kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Tämä huoneisto tarjoaa ihanteellisen tilaisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.
Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja sen pohjaratkaisu on todella toimiva. Kylpyhuone on vaalea ja tyylikäs, ja sieltä löytyy myös paikka pyykkitornille, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiö, Asunto Oy Hervantajärven Aarre, on rakennettu vuonna 2021, joten se edustaa melko uutta ja modernia asumista. Sijainti vehreiden Hervantajärven maisemien ympäröimänä luo rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä raitiovaunupysäkki on vain 200 metrin päässä ja Hervannan keskustaan matkaa vain noin 1,5 kilometriä. Alueen kehitys viime vuosina on ollut merkittävää, ja Hervantajärvi onkin noussut yhdeksi Tampereen tunnetuimmista kaupunginosista. Moderni ja luonnonläheinen ympäristö houkuttelee niin nuoria opiskelijoita kuin työikäisiäkin asukkaita. Alueella on laaja oppilaitostarjonta ja alueella sijaitsee myös teknologiayritysten keskittymä.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen ja löydä uusi kotisi modernista, luonnonläheisestä ja helposti saavutettavasta Hervantajärvestä!
Perustiedot
- Sijainti
- Makkarajärvenkatu 80 A, 33720, Hervantajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 43 397,98 €
- Velkaosuus
- 85 602,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 125,13 € / kk (4,55 € / m²), Rahoitusvastike 665,19 € / kk (3,89 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 790,32 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 690,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike tietoliikenne 2 €/kk, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kkv (tasataan vähintään kerran vuodessa). Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä hallitukselle annettu valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta koron mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hervantajärven Aarre, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mäkinen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 0475 406
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusaikainen laina, 4 867 537,66 €, lainan päättymispäivä 01.07.2047. Vierashuoneistot A 1 (osakesarja 1-142) ja A 2 (osakesarja 143-284) ovat liikehuoneistoja, joita voidaan käyttää mm. majoitustilana. Vieras-/liikehuoneistojen käyttäjillä ei ole oikeutta yhtiön välittömään hallintaan jääviin tiloihin. Yhtiön autopaikat sijaitsevat korttelissa LPA tontilla 6. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Tampereen kaupungin 78. kaupunginosan korttelin 7318 tonttien 1 - 6 kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 3 995 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 819,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto ja viilennys
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampa Tampereen Talopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, vinttikomero, Lastenvaunuvarasto ja liikuntavälinevarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2031
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatoksista kolmessa on latausasemavaraus. Yksi sähköpistokepaikoista on inva-paikka, loput normaaleja sähköpistokepaikkoja. YJ 6§: Sähköauton lataus Yhtiön rakentamisvaiheessa toteutettu sähköverkko kestää sähköautolatauspaikkojen toteuttamisen muutostöinä kolmelle (3) autopaikalle, jotka on määritelty huoneistoluettelossa. Sähköauton latauspaikaksi muutetun ja varustetun autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa sähköautolatauspaikan muutostyökustannuksista sekä latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista suoraan palveluntarjoajalle tai mikäli latauskäytöstä aiheutuvat sähkönkulutuksen kustannukset kohdistuvat yhtiölle, peritään latausasemalla varustetuista autopaikoista erillistä käyttökorvausta, jonka osaperusteena käytetään latauspaikkoihin asennettujen mittarien osoittamia kulutuslukemia. Normaaleista pistokkeista ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoja.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus. https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 407 317,82 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Lämmitysverkoston tasapainoitus
2022-2023 Rakennuttaja (Lapti Oy) vuositakuukorjauksia