Majavatie 22

01450, Metsola, Vantaa

Olohuone, keittiö, 2 makuuhuonetta, pesutila, sauna, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi

198 500 € (2 682,43 € / m²)

74 m²

Kohteen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1999
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 222 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava 74 m² paritalokolmio vuonna 1999 valmistuneessa kahdeksan asunnon asunto-osakeyhtiössä Vantaan Metsolan kaupunginosassa.

Tilava 74 m² paritalokolmio vuonna 1999 valmistuneessa neljän paritalorakennuksen, kahdeksan asunnon asunto-osakeyhtiössä Vantaan Metsolan kaupunginosassa. Asunnon tilat: Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone, pesutila ja sauna, erillis-wc, eteinen, tuulikaappi. Olohuoneesta käyntiovi katetulle terassille ja piha-alueelle. Asunnon käytössä on huoneiston pääkäyntioven vieressä etupihalla sijaitseva ei-lämmitetty ulkovarasto. Suora sähkölämmitys. Huoneistolla on yksi lämmityspistorasialla varustettu autopaikka. Lyhyt kävelymatka, noin 800 m kävellen Korson asemalle. Ystävällisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu RE/MAX Parhaat Kodit Maakotkantie 19, 01450 Vantaa

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Majavatie 22, 01450, Metsola, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Paritalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 198 500 €
Myyntihinta: 198 500 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 222 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 222 € / kk
Vesimaksu: 9 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 682,43 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kukin osakas maksaa kulutetusta vedestä, huoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiö laskuttaa vuosittain jälkikäteen toteutuneen mukaan, ei ennakkomaksua. Kullakin osakkaalla oma sähkösopimus. Vantaan Energia Sähköverkot Oy:n asiakaspalvelun mukaan sähkönkulutus on ollut yhden henkilön taloudessa: 1.1.2022 - 31.12.2022 Kulutus yhteensä: 9654 kWh 1.1.2023 - 31.12.2023 Kulutus yhteensä: 7308 kWh Ostettava sähkö kannattaa kilpailuttaa. Sähköverkon omistaa alueella Vantaan Energia Sähköverkot Oy, joka veloittaa siirtomaksut kulutetun sähkön mukaan.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiökaapistot alkuperäiset ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Keittiökalusteissa ja tasoissa kulumisen jälkiä. Varustus: * Jääkaappi (Bosch), uudehko. * Pakastinkaappi (UPO), puolikorkea, iäkäs. * Tasoliesi (Gorenje), 50 cm, jossain kohtaa uusittu. * Astianpesukone (Siemens), iäkäs. * Liesituuletin ILTO, josta ohjataan myös huoneistokohtaista ilmanvaihtokonetta. * Kaapistojen välitilan seinä laattaa. Sisäseinät: Maalatut. Lattia: Parkettia.
Kylpyhuone: Pääosin alkuperäiskuntoinen. Varustus: Pieni ikkuna, Sähköinen lattialämmitys, Suihku, Suihkuverho, Peilikaappi, Pesuallas, Allaskaappi, kaksi erillistä kaappia, joista toisessa mm. silityslauta. Sisäseinät: Laattaa. Lattia: Laattaa.
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Alkuperäiskuntoinen. Sähköinen lattialämmitys. Varustus: Peilikaappi, Pesuallas, Allaskaappi, Taso ja irrallinen laatikosto, WC-istuin. Sisäseinät: Maalatut. Lattia: Laattaa.
Makuuhuoneet: Isompi makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Vaatehuoneessa lämminvesivaraaja ja sille lattiakaivo. Sisäseinät: Tapetoitu. Lattia: Muovimattoa. Pienempi makuuhuone: Sisäseinät: Tapetoitu. Lattia: Laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Tilava olohuone, josta käyntiovi katetulle terassille ja piha-alueelle. Sisäseinät: Tapetoitu. Lattia: Parkettia.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen ei-lämmitetty ulkovarasto, jossa sähköt.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Pääosin alkuperäiskuntoinen. Varustus: Pieni ikkuna, Sähkökiuas, Lauteet. Sisäseinät: Puupaneelia Lattia: Laattaa.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Vuonna 1999 valmistunut tyydyttäväkuntoinen paritaloasunto, jonka pintoja ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.
Näkymät: Olohuoneesta näkymät länteen katetulle terassille ja piha-alueelle. Makuuhuoneista ja keittiöstä näkymät piha-alueelle.
Muut tilat: Eteinen: Sisäseinät: Maalatut. Lattia: Parkettia. Tuulikaappi. Kuivauskaappi, Siivouskaappi. Sisäseinät: Maalatut. Lattia: Laattaa, jossa sähköinen lattialämmitys.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa osassa tapettia, osassa maalatut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa osassa parkettia, pienemmässä makuuhuoneessa laminaattia, isommassa makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa muovimattoa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa ruiskutasoitetut/maalatut.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Majavatie 22
Isännöitsijätoimisto: Talotili Oy kiinteistotahkola.fi/talotili/
Isännöitsijän nimi: Ei nimettyä isännöitsijää kevytisännöinnin asiakkailla
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207 488359
Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksen puheenjohtaja, Timo Partanen allekirjoittaa myyntiä varten tilatut isännöitsijäntodistukset, koska nimettyä isännöitsijää kevytisännöinnin asiakkailla ei ole. Hallituksen puheenjohtajan mukaan: * Tähän asuntoon ei ole muutostyöilmoituksia. * Ei tietoa onko huoneistoon tehty kuntotarkastusta. * v. 1999 valmistuneen yhtiön sähköjärjestelmän kapasiteetti ja kaapelointi ei kestä usean sähköauton lataamista yhtäaikaista lataamista.
Tontin pinta-ala: 3 201 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Tyyppi: Suora sähkö lämpöpatterein ja mukavuuslattialämmitys pesutilassa, erillis-wc:ssä ja tuulikaapissa.
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmöntalteenotolla varustettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto: Omatoimi. Hallituksen puheenjohtajan, Timo Partasen mukaan: Yhtiön osakkaat vastaavat omatoimisesti kiinteistön hoidosta ja pienistä korjauksista.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 1.1.2029
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä * Roskakatos, jonka yhteydessä ei-lämmitetty pieni kevytrakenteinen varasto. * Lämmitetty sähköpääkeskus/varasto, jossa mm. sähkömittarit.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metsolantieltä Korson asemalle ja Kulomäentieltä 731 bussi, jolla pääsee mm. Helsinkiin. Korson asemalle noin 800 m.
Koulut: Lähin koulu kävelymatkan päässä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tälle asunnolle on yksi pistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Toteutetut autopaikat 14 ja muut autopaikat 6 kpl. Autopaikkojen jakosäännöt: Jokaisella huoneistolla on yksi lämmityspistorasialla varustettu autopaikka. Loppujen autopaikkojen käytöstä päättää yhtiön hallitus. Hallituksen puheenjohtajan mukaan: * Kaikilla huoneistoilla yksi lämpöpistokepaikka ja lisäksi huoneistoilla A1, A2, D1 ja D2 kullakin yksi kylmäpaikka. Majavatien 22 puolella on yhteensä 8 paikkaa ja 3 vieraspaikkaa. Varsatie 11 puolelle on yhteensä 4 paikkaa.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3:n pykälän tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Piha: Asfaltin korjaus. Puunkaato Majavatien puoleinen parkkipaikka. Perustukset ja runko: -. Julkisivut: Rakennusten puuosien huoltomaalaus 2027. Parvekkeet: -. Ikkunat ja ulko-ovet: - Katto: -. Huoneistojen märkätilat: - Yleiset tilat: -. Lämmitysjärjestelmä: -. Vesi- ja viemärijärjestelmä: - Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous Sähkö- ja tietojärjestelmä: - Yleiset tilat: -
Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2012 Rakennusten ulkomaalaus. 2013 Leikkialueen kunnostus. 2017 Lämminvesivarajaan vaihto 2 kpl (B1 ja D2). 2017 Huippuimurin ja liesikuvun vaihto (D2) 2018 IV-kanavien nuohous ja mittaus 2018 Ilmanvaihtokoneen moottorin vaihto A1, B2 ja D2 Kunnossapitotarveselvityksen 23.4.2024 mukaan: 2024 Rakennusten tiilikattojen pesu ja maalaus