Majatalonkatu 3 A
20780, Pohjola, Kaarina
2h+k+s/ph+ak/var
186 000 € (2 952,38 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
LÄMMIN TUNNELMA
Kun saapuu yhtiön pihalle, on helppo huomata, että asuinrakennukset ja yhtiön piha-alue on erittäin siistissä kunnossa. Yhtiön asukkaat ovat sitoutuneet huolehtimaan omaisuudestaan täällä Kaarinan rauhallisella ja arvostetulla Pohjolan pientalojen asuinalueella. Yhtiöllä ei ole lainoja tai kiinnityksiä eikä huoneistolla lainaosuuksia. Tässä nyt myytävässä ja tutustumisen arvoisessa kodissa on jo heti eteisestä alkaen kotoisa ja lämmin tunnelma.
ASUNTO
Tähän muuttokuntoiseen kohtuullisen nopeastikin vapautuvaan kotiin voit tuoda omat kalusteet sisään ilman suurempia remontteja. Keittiössä on erittäin hyväkuntoiset ja klassisen kauniit kiintokalusteet reelinkivetimin, säilytystilaa on verrattain runsaasti kahdella vastakkaisella seinällä, kodinkoneita on päivitetty tarpeen mukaan. Astianpesukone on nostettu hyvälle käyttökorkeudelle. Ruokailutila on avoin olohuoneeseen. Olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattiat on uusittu, seinäpintoja maalattu pehmeillä sävyillä ja sauna remontoitu (uusittu seinä- ja kattopaneelit, höyrysulut, lauteet, valaistus ja kiuas 2019). Kylpyhuoneessa on miellyttävästi väljyyttä ja ajanmukaiset kalusteet ja varusteet. Kylpyhuone on rakennettu niin, että ovensuun korotus on poistettu, esteetön kulku tilaan (kylpyhuoneen katto ja valaistus uusittu 2020).
TERASSIT
Olohuoneesta on käynti takapihan puuaidatulle isolle ja koko päivän aurinkoiselle terassille, noin puolet pihasta on jätetty nurmialueeksi ja muulle istutukselle. Osaa terassitilaa on mahdollista varjostaa markiisilla. Rakennusta on limitetty tämän asunnon kohdalla niin että tiiliseinä tuo kivasti näkösuojaa terassin oleskelunurkkaan. Etupihalle aamuauringon puolelle on rakennettu myös pieni terassialue. Pihalla on kauniita istutuksia, kasvit alkavat ihastuttamaan kevään edetessä. Asuntoon kuuluu huoneiston edustalla sijaitseva oma autokatospaikka yhdelle autolle (valmius sähköauton latauslaitteelle) ja n. 5 m2 siistikuntoinen ulkovarastotila (remontoitu 2019).
YHTIÖ JA TEKNIIKKA
Asunto Oy Kisällinsato on valmistunut 1990. Rakennuksia on kolme, joissa on yhteensä 15 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot ovat 63, 80 ja 91 m2. Lisätiloja saa rakentaa ullakolle yhtiön määräämin edellytyksin. Ullakkotilaoja on rakennettu niin, että on saatu lisätilaa 63 m2 asunnolle n. 16 m2 ja 80 m2 asunnolle n. 22 m2. Tontti on oma ja sen koko on 7 166 m2. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Jokaiselle huoneistolle on varattuna autokatospaikka. Pihalla on muutamia vierasautopaikkoja ja osakkeen omistajille vuokrattavia autopaikkoja sähköpistokkeella. Ilmalämpöpumpun asennus on myös mahdollinen normaalein lupakäsittelyin.
PALVELUT
Sijainti Kaarinan keskustan välittömässä läheisyydessä mahdollistaa kauppareissut kävellen tai pyöräilen. Keskustasta löytyy kaikki runsaat palvelut, ravintolat, pankit, ruokakaupat, kukkakauppa, vaatekauppa, bensa-asema, apteekki, terveyspalvelut jne. Kodin lähellä on bussipysäkki, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Pyöräilijöille on hyvät pyöräilyreitit. Kaarina on retkeilijän unelma, kulttuurimaisemia meren äärellä, upeita lintuvesistöjä, historiallisia löydöksiä ja runsaita urheilumahdollisuuksia.
Tervetuloa tutustumaan! – ovi on avattu, ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Majatalonkatu 3 A, 20780, Pohjola, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 186 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,50 € / kk (3,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 220,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 952,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESI JA JÄTEVESI: huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joidenkin näiden osalta suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella. AUTOPAIKKA: lämpötolpallinen paikka 5 euroa/kk tai 60 euroa/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali ja kalusteiden välissä mosaiikkikaakelit
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, peili, allaskaappi, hana, suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yhtiössä on suoritettu 2024 peruskuntoarvion päivitys. Asunnossa on suoritettu kosteusmittaus, jonka yhteydessä ei ole löydetty huomautettavaa.
- Näkymät
- Yhtiön omalle pihalle molemmin puolin rakennusta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Iso aidattu piha-alue
- Kauppaan ei kuulu
- irtain, pyykinpesukone, mikroaaltouuni, sähköauton latauslaite
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kisällinsato
- Isännöitsijätoimisto
- Maininki Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Kesäläinen
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 276 4678
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole lainoja. Kiinnityksiä ei ole.
- Tontin pinta-ala
- 7 166 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito ulkoistettu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon päädyssä sijaitsevat A, B ja C -talojen yhteisvarasto (n. 39 m2) sekä lämmönjakohuone ja sähköpäätaulukeskus (yht. n 14,5 m2). Kuhunkin huoneistoon kuuluu sen edessä sijaitsevan erillisen n. 5 m2:n suuruisen kylmävaraston.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katospaikka asunnon edustalla. Valmius sähköauton latauslaitteelle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu sen edessä sijaitsevan yhden katetun autopaikan hallinta paitsi A-talon huoneistoon nro 5, jolle kuuluu varastotilan ja kahden katetun autopaikan hallinta.
- Autokatokset
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- KAARINA Kaavoitus Kaupunkikehityspalvelut Oskarinkatu 4 20780 Kaarina (02) 588 4000 kirjaamo(at)kaarina.fi [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien uusiminen.
2024 jäteastioiden uusiminen.
2024 piha-aitojen maalaus.
2021 salaojien kunnostus/kuvaus huoneistojen pääovien maalaus, kylpyhuoneiden lattiakaivojen.
2020 vikavirtasuojien asennus parkkipaikan autonlämmitysrasioihin.
2019 pylväs- talonumero- ja autokatosten ulkosivujen valaisin uusittu led- valaisimeksi, yhteisvarastojen lamput uusittu ledeiksi, ulkoiluvälinevaraston valoihin liiketunnistin.
2019 palovaroitusjärjestelmän asennus lämmitys-, sähköpääkeskus- ja varastohuoneeseen sekä sähköpääkeskuksen turvallisuustarkastus.
2018 lukitusjärjestelmä sarjoitettu Sento-avaimille.
2017 ilmanpoistoputkistojen puhdistus.
2016 uusittu lämmitysjärjestelmä (kaukolämmön siirrin, huoneistojen patteriventtiilit, patteritermostaatit ja äänenvaimennusletkut)
2016 katot sammalkäsitelty uudestaan (urakoitsijan takuulla).
2015 uusittu kattovesien poisjohtamiskouruja.
2015 uusittu antennivahvistin.
2014 kattojen tiilipintojen puhdistus ja sammalkäsittely.
2014 kattojen läpivientien ja huippuimurikotelojen tiivistys.
2014 kattojen ja rakennusten päädyissä olevien paneeliosien uusinta sekä ulko-ovien tiivisteiden uusinta (karmissa olevat tiivisteet).
2012 kiinteistöstä tehty peruskuntoarvio (sisältää teknisen PTS-ehdotuksen).
2009 vikavirtasuojalliset pistorasiat autokatoksiin.
2009 tiivistetty kylpyhuoneiden lattiakaivojen korokerenkaat.
2004 parannettu maaperän kallistuksia perustuksista poispäin.
2003 kiinteistö liitetty kaapelitelevisiojärjestelmään.
2000 asuntojen kuntotarkastus (10-vuotistarkastus).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen yhteenveto:
Kiinteistöllä ei ole rakenneosia, jotka olisivat tällä hetkellä elinkaarensa päässä.
Kiinteistölle on suunniteltu tulevaisuudessa normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Ennakoivalla kunnossapidolla pyritään pidentämään rakenneosien elinkaarta
ja pitämään huoneiston käyttömenot kohtuullisella tasolla. Sähköautojen lataushanke on mahdollista suorittaa yhteistyössä muiden naapuruston yhtiöiden kanssa.