Majakkatie 56
21600, Tervsund, Parainen
4h,k,kph,s
349 000 €
92 m²
Tätä asuntoa myy Anna Merkel, LKV, MYAT, KiLAT Kaupanvahvistaja
Maekla Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puutarhan ja meren ystävälle-talviasuttava mökki meren äärellä Paraisilla
Tarjolla hurmaava kesämökki ainutlaatuisella paikalla Paraisilla, Tervsundin rauhallisella ja merellisellä asuinalueella!
Rakkaudella ja taidolla remontoitu talviasuttava mökki tarjoaa neljän huoneen tilat, joissa viihtyy ympäri vuoden.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat levolliset unet, ja olohuoneen tunnelmallinen takka lämmittää paitsi mieltä, myös koko kodin – puulämmitteisestä takasta lähtevä vesikiertoinen lattialämmitys tuo tehokasta ja tasaista lämpöä. Pääasiallisena lämmitysmuotona toimii ilmalämpöpumppu. Keittiössä on tilaa yhteisiin hetkiin ja illallisiin, ja olohuoneesta sekä terassilta avautuvat upeat näkymät merelle.
Kylpyhuoneessa on suihku, vesivessa sekä oma sauna, josta voi ihailla näkymiä merelle päin. Kahdella lasitetulla terassilla voit nauttia kevätauringosta aikaisin ja syksyn illoista pitkään. Yhdessä sisätilassa sijaitsee myös tekninen varustus, mutta siellä on hyvin tilaa vierasmajoitukseen.
Puutarhassa kukkii – yli 40 pionia, hedelmäpuita, marjapensaita sekä kaksi kasvihuonetta, joissa voit aloittaa sadon jo keväällä. Lisäksi löytyy kasvimaa esimerkiksi perunoille ja vihanneksille sekä oma porakaivo kastelua varten.
Ranta on oma ja syvä – se soveltuu erinomaisesti veneilyyn. Kelluva laituri pysyy vedessä ympäri vuoden ja tarjoaa helpon pääsyn mereen – täydellinen niin uimiseen kuin veneilyyn vuodenajasta riippumatta. Vesijättömaata ei ole lunastettu, mutta lunastustarvetta ei ole, mikäli ei rakenna luvanvaraista laituria tai haluaa ruopata isomman osan..
Tervsundiin pääset helposti perille asti tietä pitkin, ja Paraisten keskusta kattavine palveluineen on vain lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä keidas yhdistää luonnonrauhan, merellisyyden ja mukavuuden – sopii sinulle, joka kaipaat vapautta, mutta et halua tinkiä arjen helppoudesta.
Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan!
Till salu – ett vinterbonat fritidshus med alla bekvämligheter i Tervsund, Pargas!
Ett hus som med kärlek och skicklighet renoverats för året-runt-boende.
Två sovrum erbjuder ro för natten, och den stämningsfulla spisen i vardagsrummet värmer hela huset via vattenburen golvvärme från den vedeldade kaminen – en effektiv och behaglig lösning. Den primära uppvärmningen sker med luftvärmepump. Köket är rymligt och passar perfekt för gemenskap och middagar, medan vardagsrummet och terrassen bjuder på underbar havsutsikt.
I badrummet finns dusch, vattentoalett och bastu med utsikt mot havet. Två inglasade terrasser ger dig möjlighet att njuta från tidig vår till sen höst. I ett av rummen finns även den tekniska utrustningen, men det finns gott om plats att inhysa gäster där.
Trädgården är en blomstrande oas – med över 40 pioner, fruktträd, bärbuskar och två växthus där du kan börja din odling redan tidigt på våren. Det finns även en grönsaksträdgård för exempelvis potatis och andra grönsaker samt en egen borrbrunn för bevattning.
Stranden är privat och djup – perfekt för båtliv. Den flytande bryggan kan ligga i vattnet året runt och erbjuder enkel tillgång till havet – idealisk för såväl bad som båtturer året om. Framför tomten finns oinlöst tillandning men den behöver inte lösas in så länge man inte bygger en brygga som kräver lov eller vill muddra mycket.
Tervsund nås bekvämt med asfalterad väg nästan hela vägen fram, och Pargas centrum med all service ligger bara en kort bilfärd bort.
Denna pärla kombinerar natur, havsnärhet och komfort – idealisk för dig som vill ha friheten nära, men ändå tillgång till vardagens nödvändigheter.
Boka din privata visning redan idag!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Majakkatie 56, 21600, Tervsund, Parainen
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen pinta-ala 92 m2, savusauna 16 m2, puuvarasto 16 m2, autotalli 48 m2, terassi 16 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Rakennusvuosi
- 2017
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisesti rakennettu 1963, laajennettu 1971 ja peruusteellisesti remontoitu ja laajennettu 2015-2017.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 4 viikon sisällä hyväksytystä tarjouksesta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5500 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 370 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 706,41 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 793,48 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maalattu paneli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Keittiössä varaava takka paistinuunilla ja olohuoneessa vesikiertotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit lasitettu, kennolevy katossa
- Piha
- Runsaasti istustuksia, mm pioneita noin 40 kpl, hedelmäpuita, omenaa 11 kpl ja luumua, kirsikkaa, päärynää. karhuvadelmaa, vadelmaa ja marjapensaita. Kaksi kasvimaata, multaisat kasvimaat, kaksi kasvihuonetta. Peuraaita suojaa.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 65
- Lisätietoja rannasta
- Rantamajakassa sähköpistoke sekä vedenotto veneseen. Laiturista noin 1,5 metriä syvyyttä riippuen onko vesi korkealla tai matalalla.
- Vesistön nimi
- Tervsund
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Vierashuone talossa missä myös tekniikkaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Valvointakamerat neljään suuntaan ulkoseinissä, hälytysjärjestelmä (oma). Vierashuoneen vaatekaappi ja keittiön vitriini olohuoneen vastaisella seinällä Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Puuvajan puut sisältyy mutta ei puukasa pihalla
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisa tontti, omassa rauhassa, hyvät naapurit, hyvät kalavdet ja suojaisa paikka. Lähellä keskustaa ja asvalttitie melkein perille saakka. Pienet lämmityskustannukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontilla on kaksi palstaa, yksi rantaosa ja toinen metsäpalsta hieman ylempää mistä saunapuut saa haettua
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: vesikiertoinen lattialämmitys Kustannukset: 5500 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Ilmalämöpumppu, asennettu syksyllä 2024
- Ilmanvaihto
- IV-kone lämpeentalteenotolla, lisäksi keittiössä liesituuletin, sauna, pesuhuone, keittiö painovoimainen (piippu)
- Vesijohto
- Oma porakaivo
- Viemäröinti
- Kemiallis-biolooginen
- Lisätietoja viemäristä
- Saostuskemikaalilla (elolator) 1-6 hengen jatkuvaan käyttöön, tyhjennys 1-2 vuoden välein.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä/uusi
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 335
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Sisäsaariston rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 335 m². Kun kyseessä on 5 000 m²:ä pienempi rakennuspaikka, rakennusoikeus on korkeintaan 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. Päärakennus saa olla kerrosalaltaan enintään 200 m², saunarakennus 30 m², vierasmaja 25m² sekä lisäksi asumista palvelevia talousrakennuksia voidaan rakentaa enintään 80m². Sallitun kokonaiskerrosalan puitteissa rakennuspaikalle voidaan rakentaa erillinen savusauna kerrosalaltaan enintään 15m²
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Vapaa-ajan asunto-talviasuttava, autotalli, kasvihuoneet, puuvarasto, upea puutarha kukkineen, hedelmäpuita, marjapensaita.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli, liiteri, ja savusauna (poistettu käytöstä, helposti asentaa uuden kiukaan, hormen ja lauteet niin on perinteinen hirsisauna) autotalli rakennettu 2018, lopputarkastettu 2021
Tehdyt remontit
Päärakennus kokonaisuudessaan remontoitu 2015-2017, sähköt uusittu, lämmitysjärjestelmä asennettu (hybriidivaraja 500l, sähkövastus 4,5 kW, vesikiertotakka liitetty, käyttövesikierrukka, varalla kierukka es jos haluaa liittää maalämmön tai ilmalämpövesipumpun. Kaikki käyttövesi ja lattialämmityksen putket uudet, komposiittia, pex tai kuparia.
Kaikki pinnat uusittu sisältä ja ulkoa, huonejako muutettu, keittiö asennettu, kylpyhuone rakennettu, uudet villat lisätty seiniin 50 mm tuulensuojavilla ja kattoon puhallusvillaa noin 40 cm, terassit lasitettu. Talo on täysin talviasuttava.