Maistraatinkatu 1 E
00240, Länsi-Pasila, Helsinki
4h+k+kph+wc+parveke
398 000 € (4 061,22 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa länsiparvekkeellinen perheasunto ylimmän kerroksen rauhassa, avarilla näkymillä Keskuspuiston yli!
Tätä vehreää, autoliikenteeltä vapaata perheidylliä on muistettu kaupungin melukartassa niin, että on tehty selväksi että alue on hiljainen. Ylimmän kerroksen tilava asunto on myös ihanan rauhallinen: ikkunat on uusittu ja lisäksi pääset nauttimaan ainutlaatuisesta yksityisyydestä; asut ilman yläkerran naapureita. Näkymät yli Keskuspuiston ovat mahtavan avarat ja kauniita auringonlaskuja voi ihailla länsiparvekkeelta sekä keittiön ja olohuoneen ikkunoista.
Tervetuloa siis tutustumaan tähän ihastuttavaan, ylimmän kerroksen ihanan hyvin toimivaan perheasuntoon, jossa yhdistyvät nimenomaan toimiva pohjaratkaisu, hienot näkymät ja rauhallinen sijainti!
Olohuone on kodin sydän, jossa on tilaa monipuoliselle sisustamiselle ja oleskelulle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena paikkana kesäpäivien viettoon tai aamukahvin nauttimiseen. Olohuoneen yhteydessä on myös tilava ruokailutila, johon mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä. Vuonna 2018 uusittu keittiö on nykyaikainen ja toimiva ja tarjoaa paljon säilytystilaa. Keittiöön on käynti sekä olohuoneen että käytävän kautta, mikä luo huoneistoon miellyttävän tilajatkumon ja avaruutta.
Kolmessa tilavassa makuuhuoneessa on kaikissa vaatekaappitilaa ja lisäksi eteisestä löytyy kivasti kaappitilaa. Olohuoneen yhteydessä oleva erillinen nurkkaus soveltuu erinomaisesti työtilaksi.
Kylpyhuone on tilava ja luonnonvaloa tuo pieni ikkuna, mikä lisää viihtyisyyttä. Erillinen wc tarjoaa lisämukavuutta ja tilaa myös pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen sijainti ulko-oven vieressä on kätevä lasten kuraisten saappaiden kanssa.
Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella, esimerkiksi ikkunat on uusittu vuonna 2022 ja tämän jälkeen asunnon rauhallisuus vielä entisestäänkin korostui, uusien ikkunoiden eristäessä ääntä erinomaisesti. Yhteistiloista mainitsemisen arvoinen on kerhohuone kuntosalilaitteineen. Pihapiiri on viihtyisä ja lapsille löytyy leikkipaikka keinujen ja hiekkalaatikon kera. Huvimajassa voi nauttia kesäpäivistä, eivätkä sadekuurotkaan haittaa.
Sijainti Maistraatinkadulla on erinomainen: Keskuspuiston luontopolut ja hiihtoladut lähtevät vierestä, useat päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, kuten myös kaikki palvelut: Triplasta saa lähes mitä tahansa ja Uimastadionkin on kivenheiton päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat, olitpa liikkeellä raitiovaunulla, junalla tai bussilla.
Tule ihastumaan tähän rauhalliseen ja tilavaan kotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle!
Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Best regards
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
[email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Maistraatinkatu 1 E, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 388 031,04 €
- Velkaosuus
- 9 968,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 573,72 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 116,11 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 689,83 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 4 061,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle annettu valtuudet kerätä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö on uusittu vuonna 2018.
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, peilikaappi ja Sadesuihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- kahdessa makuuhuoneessa vinyylikorkki ja yhdessä parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kaapisto ja kaikissa makuuhuoneissa kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen vehreät näkymät kumpaankiin suuntaan, länteen päin avoimet keskuspuiston suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Kesällä kauniisti kukkiva piha, jolta löytyy keinut, hiekkalaatikot ja grilli sekä katos ja pöytäryhmä.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maistraatinkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Marcus Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 0079
- Tuotot
- 4289.16
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL4 ikkunat, ovet ja saunat, 448 351,91 €, laina-aika päättyy 30.09.2033 RK3 kylpyhuonekorjaukset, 482 533,30 €, laina-aika päättyy 30.09.2035 Yhtiöllä on käyttötilin limiitti: 40 000 €. 7 § Vastuu yhtiön rakennuksen valmistumisen jälkeen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekkeiden ja terassien lasiseinien ja -kattojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollista vahingoista kuuluu yhtiön vastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 3 342 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 85 322,15 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Pasila
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero ja Kerhohuone ja sen yhteydessä pieni kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Tripla on auki 24/7 ja sieltä löytyy kaikki. Lähi-Alepa myös pienen kävelymatkan päässä. Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet ja hiihtoladut lähtevät vierestä. Leikkipuisto Sanna vieressä, jonka kaupunki pian peruskorjaa. Puistossa on ollut vauvakerho sekä iltapäiväkerhotoimintaa päiväkoti-ikäisistä kouluikäisiin.
- Koulut
- Koulu vieressä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaana Länsipasilan Autopaikat Oy:ssä, joka vuokraa pysäköintipaikat alueella. Autopaikkasopimukset tehdään suoraan Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n kanssa. Asukaspaikka on 41 €/kk.
- Autohallipaikat
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 215 718 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 wc-kalusteiden uusinta, kahden saunan (A2 + E) uusiminen, päiväkodin palovaurioiden korjaus
2020 Kylpyhuoneiden korjaukset
2015 Pihagrilli
2014 pihan uudistaminen, sisältäen valaistus
2012 ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2011 parvekkeiden korjaus ja parvekelasien asennus
2009 katon bitumikatteen uusiminen, 13 kpl kylpyhuoneiden korjauksia, kellarikäytävien maalaus
2008 kaukolämpölaitteiston huolto, (lämmönsiirrin uusittu)
2007 elementtisaumojen uusiminen
2005 ikkunapuitteiden huoltomaalaus
1999 yleisten tilojen ja huoneitojen ovien lukitusten uusiminen
1997 lämpöverkostojen patteriventtiilien ja käsipyörien uusimiset sekä lämpöverkostojen säädöt
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Porrashuone- ja kellarivalaistus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, perusvesipumppaamon tarkastus ja uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja huoltotoimet, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö (Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan edellä mainitut työt parhaalla katsomallaan tavalla ja töiden kustannusten kattamiseksi nostamaan enintään 160 000 euron arvoinen pääomalaina.)
2025 Huippuimurien uusiminen, ikkunasuodattimien vaihto, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ulkopuolelta, elementtisaumojen uusiminen, tukimuurien kunnostus, pohjaviemärin kuvaus, huvimajan kunnostus, alapohjien puhdistus, penkkien ja pöytien huoltomaalaus sekä huvimajan kunnostus, ulko-ovien huoltokunnostus
2026 Porrashuoneiden huoltomaalaus, jäterakennuksen kunnostus, taloyhtiön hissien uusiminen / kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus
2027 Vesikalusteiden huoltotarkastus ja keittiöhanojen uusinta, kaukolämpökeskuksen uusiminen, liittymiskaapeleiden uusiminen
2028 Lukituksen päivitys ja porrashuoneovien kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus (betoninäytteet), märkätilakartoitus, uusi kuntoarvio, LVV-kuntotutkimus
2031 Vuosina 2007 ja 2009 uusittujen märkätilojen tarkistus
2032 Vuosina 2007 ja 2009 uusittujen märkätilojen uusiminen (25kpl)
2035 Antenniverkon uusiminen sähkösaneerauksen yhteydessä, puhelinverkon uusiminen yleiskaapelointiverkoksi sähkösaneerauksen yhteydessä, pääjakelujärjestelmien peruskorjaus sähkösaneerauksen yhteydessä, vesijohtonousujen uusiminen
Yhtiökokous 24.5.2024:
Kokonaisarvioon ja taloudellinen elinkaari huomioiden, suositellaan hissien peruskorjausta tai uusimista 2–5 vuoden aikavälillä (2026 - 2028). Hallitus esittää, että taloyhtiössä valmistaudutaan hissien uusimis- /kunnostusurakkaan. Hallitus esittää, hallitukselle annetaan valtuudet aloittaa hissien uusimiseen / kunnostukseen liittyvät valmistelutehtävät. Nämä kattavat mm. projektipäällikön valitsemisen, hissien kunnostussuunnitelman sekä hissien uusimis-/ kunnostusurakan kilpailutustyöt. Edellä mainittujen töiden kustannukset katetaan hoitotaloudesta. Kilpailutustöiden jälkeen, hanke tuodaan yhtiökokoukselle päätettäväksi.