Maisemamaalauksenkatu 4 E
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h+kt+s
274 000 € (4 089,55 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis perheasunto kaikilla herkuilla
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2021 valmistuneeseen kauniiseen perheasuntoon, josta löydät kaiken tarvittavan.
Asunnon sydämenä toimii kaunis ja moderni avokeittiö, joka sulautuu saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen. Asunnon lattiamateriaaliksi on valittu kaunis vaalea tammiparketti, jonka sävy tuo mukavasti lämpöä ja harmoniaa asuntoon. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii kesällä ylimääräisenä olohuoneena, ja talvella sinne on mukava mennä vilvoittelemaan kuumien löylyjen jälkeen. Kaksi erillistä makuuhuonetta takaavat riittävästi tilaa pienelle perheelle, työtilalle tai vierashuoneelle. Käytännöllinen vaatehuone sekä eteisen leveät kaapistot helpottavat arkea tarjoamalla runsaasti säilytystilaa. Sauna ja moderni kylpyhuone kruunaavat tämän kodin mukavuudet viihtyisäksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Taloyhtiön tiloista löytyy myös hyvin varusteltu kuntosali sekä tyylikäs kerhotila, missä on mahdollista järjestää erilaisia tapahtumia.
ARVIO tonttiosuuden lunastushinnasta on noin 39 663€
Kauppojen yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa taloyhtiön parkkihallista sähköautolatauspaikka hintaan 22 000€
Kuninkaantammi on nopeasti kehittyvä ja haluttu asuinalue Helsingin ja Vantaan rajan tuntumassa. Alue tunnetaan erityisesti vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstään, joka yhdistyy moderniin kaupunkiasumiseen. Se sijaitsee kätevästi lähellä Kehä I:tä ja Hämeenlinnan väylää, mikä takaa erinomaiset liikenneyhteydet eri suuntiin. Alue on kivenheiton päässä Keskuspuistosta, joka tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Lisäksi Kuninkaantammessa on panostettu viihtyisään kaupunkiympäristöön josta löytyy pienimuotoisia katuja, kauniita istutuksia ja lapsiystävällisiä leikkipaikkoja, sekä palettilammen hiekkaranta, jonka yhteydessä on myös pieni ulko-kuntosali.
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua!
Joni Hietanen
VIVA LKV
[email protected]
0405597784Perustiedot
- Sijainti
- Maisemamaalauksenkatu 4 E, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 274 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,50 € / kk (4,50 € / m²), Tontin vuokravastike 201 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 502,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 089,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Näkymät ja parveke koilliseen päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Markku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Omistussuhteet yhtiössä, osakehuoneistot osakkaan omassa käytössä 28 kpl (58,33%) onttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. yhtiöjärjestys 7 §). Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta, ks. 5 §: Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta jäljempänä mainituin tavoin, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 553,6 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.
- Tontin tiedot
- Omistettu ja vuokrattu Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. yhtiöjärjestys 7 §). Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa.
- Tontin vuosivuokra
- 47 150,93 €
- Vuokra-aika päättyy
- 08.10.2048
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki 010-2708250, päivystys p.010-270 8888 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, ja Kuntosali, sauna kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2028
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen eri osakeryhmällä 24491-24491. AH16 22000€
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 893 610 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
- Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021
- Hallinnan luovutus 9.6.2021