Maininkitie 9 E
02320, Kivenlahti, Espoo
1h+alkovi+k+kph+eteinen
80 500 € (2 118,42 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kotisilta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja reilunkokoinen yksiö Kivenlahdessa, Espoossa. Putki ja kattoremontti juuri valmistuneet.
Tämä valoisa ja avara yksiö sijaitsee rauhallisella alueella Kivenlahdessa. Asunnossa on tilava olohuone, jossa on alkovi, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa. Keittiö on avattu olohuoneeseen, mikä luo avaran ja valoisan tunnelman. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja kaikki tarvittavat kodinkoneet.
Kylpyhuone on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä ja siellä on lattialämmitys, suihkukaappi sekä liitännät pyykinpesukoneelle. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat vehreät näkymät sisäpihalle.
Asunto Oy Satoluiska tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, kuntosalin, kerhohuoneen ja pesutuvan. Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia ja linjasaneeraus on juuri valmistunut.
Kivenlahti tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskus Lippulaiva, jossa on muun muassa kirjasto, apteekki ja useita ruokakauppoja, sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään yksiöön, joka tarjoaa mukavan kodin rauhallisella ja vehreällä alueella.
Tiedustelut ja näytöt: Jarmo Kotisilta LKV 040 6807788
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Maininkitie 9 E, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 viikkoa kaupasta, sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 80 500 €
- Myyntihinta
- 79 476,30 €
- Velkaosuus
- 1 023,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,80 € / kk, Rahoitusvastike 11 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 217,80 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 118,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistosähkö ja vesi sisältyvät hoitovastikkeeseen, sekä netti 10 M. Pesutuvan käytöstä ei veloiteta. Seuraavista on kuitenkin Avainpantit: ap 20 €, mopokellari 30 €, kuntosali 30 €, pesula 20 €, ap kylmä 10€, pysäköintilupa Q-parkki 20€. (Arvioitu kustannus linjasaneerauksesta ja kattoremontista tälle asunnolle on noin 43 560 €). Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 5.6.2023. Kokouksessa päätettiin peruskorjauskokonaisuuden (sis. linjasaneerauksen ja kattoremontin) toteuttamisesta (NHK Putkiremontit Oy). Hallitus valtuutettiin järjestämään urakan rahoittamiseen 9 900 00,00 euroa luoton. Päätettiin myydä talonmiehen asunnot C18 ja D37 linjasaneerauksen valmistuttua, tuloilla katetaan linjasaneerauksen kustannuksia. Yhtiöllä on nostamatonta lainaa 7.450.000€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Hieno putkiremontin yhteydessä uusittu kph.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Olohuone
- Reilu olohuone alkovilla johon mahtuu sänky. Seinä avattu kokonaan keittiöön, luo hyvin valoisuutta asuntoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät sisäpihan näkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen jossa kaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoluiska
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lukkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437 260
- Tontin pinta-ala
- 11 344 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone (biljardihuone, kerhohuone, kuntosali), urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone-portaan II-kerroksessa. Kuntosali I-portaan pohjakerroksessa Mopokellari E-F-G-H - talon maapohja Pöytätennishuone L-portaan II-kerroksessa Rengasvarasto E-F-G-H talon maapohja Irtaimistokomerot portaissa A, B, I, J, K, L Urheiluvälinesuojat portaissa A, B, C, D, F, G, H, I, J, L Useampi pyörärävarasto Pyykkitupa G rappu
- Paikallistiedot
- Mainingin koulu (1-9 lk) (etäisyys n. 0.5 km), Storängenin koulu (7-9 lk) (etäisyys n. 1.3 km), Espoonlahden päiväkoti (etäisyys n. 0.8 km), Storängenin päiväkoti (etäisyys n. 1.7 km), K-supermarket, Prisma ja Lidl Kaupunkikeskus Lippulaivassa (etäisyys n. 0.5 km), Kaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut mm. kirjasto, apteekki, ruokakaupat ym. (etäisyys n. 0.5 km)
- Piha-autopaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Osoitteissa Espoonlahdenranta 1,3,5,7,9 /Kivenlahdentie 12 / Maininkitie 11 vireillä asemakaavan muutos. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa korkealuokkainen keskustamainen asuntoalue täydentämään Espoonlahden keskustavyöhykkeen kaupunkirakennetta. Alueen erityispiirteenä ja vahvana identiteetin muodostajana on vehreä ja monimuotoinen puistokokonaisuus.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Aika Toimenpide
1988 Kaikkien rakennusten kattojen vedeneristyksen uusiminen
1998 Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen
2002 Rengasvaraston rakentaminen
2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, antenniverkon
kunnostaminen HTV:n kaapeli-tv:tä varten
2004 Pihagrillin rakentaminen
2005 G-portaan uuden kylmäkellarin rakentaminen, käyttövesiverkoston
vakiopaineventtiilien asentaminen
2006 K-portaan kylmäkellarin perusparannus, B-, D- ja G-portaiden pyörävarastojen
rakentaminen, kartoituksen perusteella suoritettu ikkunoiden kunnostaminen
2007 K-portaan saunaosaston perusparannus
2008 Alapihan leikkipaikan kunnostus, pesulan lattian peruskorjaus
2009 Viemärin korjaus C/D-talon ryömintätilassa, pesulan pesukoneen uusiminen
2010 Ison polkupyörävaraston sekä B-, I- ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus,
etupihan kunnostaminen
2011 A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen,
osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden
kustannuksiin rasitteen perusteella (85 autopaikkaa)
2012 Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen
2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö (kesken)
2014 Rakennus-, sähkö- ja lvi-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden
vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset,
puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella
kasvaneiden puiden poistaminen A-B -talon kohdalta
2015 Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman
perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan
alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen
pesu, ulkoportaiden kunnostaminen
2016 B, B, C ja G portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä
muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin
vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden
sisääntulokerrosten maalaus ja sähkölistoituksen uusiminen, porrashuoneiden nimi- ja
ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus
2017 Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, Fiksuveden kartoituksessa ilmenneiden
vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden
asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden
tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan &
kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen pesukoneen uusiminen,
sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan
kunnostustoimenpiteet istutuksineen.2018 Satoluiska 2030 hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen
ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu
2019), parvekkeiden käsijohteiden maalauksen aloitus (jatkuu 2019), vesikattojen
huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen
kuntokartoitus
2019 Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen
uusiminen
2020 Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen
loppuun saattaminen
2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja
metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun
saattaminen
2020 Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen
2020 -
2023
Linjasaneerauksen suunnittelu: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen,
kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen,
lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
Aika Toimenpide
2023 -2024 Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen,
lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
Nämä tehty ja valmiit. Ei vielä jyvitetty.
2023-2024 Vesikaton uusiminen Tehty valmis. Ei vielä jyvitetty.
Tulevat remontit
2025 Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys
2025 Julkisivupuhdistus
2025 Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja
pihan aitaamisen
2025 Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus
2026-
2027 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2027 Energiatodistuksen uusiminen
2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2028 Energiataloudellinen