Maininkitie 9 A
02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
1h+kk
109 000 € (3 573,77 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putki- ja huoneistoremontoitu yksiö, jossa hoitovastike sisältää myös veden ja sähkön.
Valoisassa ja avarassa asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee siitä ihanteellisen niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Keittiö on hiljattain remontoitu ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuone on myös modernisoitu putkiremontin yhteydessä vastaamaan nykyajan tarpeita, mukaan lukien mm. lattialämmitys.
As Oy Satoluiska on hyvin hoidettu yhtiö, joka on panostanut asukkaidensa hyvinvointiin tarjoamalla monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuntosalin ja biljardihuoneen. Putkiremontti on jo valmistunut tähän asuntoon. Linjasaneerauksen ja kattoremontin jyvitys tälle huoneistolle on alustavien arvioiden mukaan noin 38.000 euroa. Summa tarkentuu vielä projektin valmistumisen myötä ja yhtiön omistuksessa olevien kahden asunnon mahdollisen myynnin myötä. Lisäksi yhtiö on aktiivisesti uudistanut ja ylläpitänyt rakennusta, joten voit olla varma, että asuntosi arvo säilyy.
Koti sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden erinomaisia palveluita:
Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet alle 10 minuutissa. Lippulaiva tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja vapaa-ajan viettopaikat, joten arki sujuu vaivattomasti.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli,
urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, päiväkodit, Skepparbackens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista.
Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa,
kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä.
Varaa heti esittelyaikasi [email protected] 0451338888
Perustiedot
- Sijainti
- Maininkitie 9 A, 02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 108 062,60 €
- Velkaosuus
- 937,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,36 € / kk (0,47 € / os.), Rahoitusvastike 9,70 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 192,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 573,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistosähkö ja vesi sisältyvät hoitovastikkeeseen! Autopaikka (sis. lämmityssähkön): 20 € / kk + avaimen panttimaksu Kylmä autopaikka: 10 € / kk Yleiset saunavuorot ovat maksuttomia. Saunamaksu: 12 € / vuoro / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoluiska
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lukkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 809 1121
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi linjasaneerausurakan hallituksen esityksen mukaisesti. Urakkasumma on 8.300.000 euroa ja urakoitsija on NHK Putkiremontit Oy. Hallitus valtuutettiin sopimaan hankkeen rahoittamiseen otettavasta lainasta, lainasumma on enintään 9.900.000 euroa. Päätettiin myydä talonmiehen asunnot C 18 ja D 37 linjasaneerauksen valmistuttua, tuloilla katetaan linjasaneerauksen kustannuksia. Linjasaneerauksen päätyttyä lainalimiitistä käytetty osuus muutetaan pääomavastikelainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 11 344 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoliike: Tapiolan lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, ja Kuntosali, biljardihuone, mopokellari, pöytätennishuone, rengasvarasto, talouskellarit, irtaimistokomerot pyrövarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2027
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Espoonlahden metroasemalle kävellen alle 10 minuutissa. Linja-autopysäkit 542, 544,124, 125, 158, 162, 163, 165, 510 Kauppakeskus Lippulaivaan alle 10 min kävellen Lähde: HSL, reittiopas
- Paikallistiedot
- KAUPUNKIKESKUS LIPPULAIVA Passelisti paikallinen ja kivasti kotoisa Lippulaiva on Espoonlahden upouusi kaupunkikeskus, jossa arki – eli jokapäivä – onkin joka päivä vähän eri. Lippulaivan 100 liikkeen, ravintolan, kahvilan ja muun palvelun joukkoon mahtuu aika lailla kaikki tarpeellinen ja vähän päällekin! Pienille vipeltäjille löytyy päiväkoti Pilke, terveyspalveluita tasaisesti kaikille, espoolaisten oma kirjasto, kunnon kokoinen Elixian liikuntakeskus sekä läntisen Espoon mahtavimmat ruokakaupat
- Palvelut
- VIRKISTÄYTYMINEN JA HARRASTUKSET MM. Espoon Minigolfkeskus (250 m), Mainingin koulun frisbeegolfrata (300 m), Elixia Lippulaiva (300 m), Kivenlahden tekonurmikenttä (350 m), Kivenlahti Squash (350 m), Kipparin luistelu- ja hiekkakenttä (400 m), Sisäkartingrata Kart in Club Espoo (700 m), Voimisteluseura Bounce Espoo (750 m), Espoonlahden uimahalli (850 m), Jäähallit (850 m), Espoonlahden urheilupuisto (950 m) + Lukuisat leikkipaikat ja puistot
- Koulut
- Mainingin koulu (peruskoulu), Meritorin koulu (ala-aste), Espoonlahden lukio, Laurinlahden koulu (ala-aste, väistötiloissa), Storängens skola (ruotsinkielinen peruskoulu)
- Taloyhtiön autopaikat
- Heti vapaita autopaikkoja on useita ja autopaikkajonossa on 0, tilanne 9.12.2024
- Piha-autopaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavat mm. Maininkipuisto. Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto Laurinlahden koulun laajennus (noin 400 m päässä). Laurinlahden koulua laajennetaan sekä rakennetaan uusi päiväkoti. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta kevätkaudella 2025. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/laurinlahden-koulun-laajennus Sammalvuori (noin 300 m päässä). Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Sammalvuoren alue pääosin virkistysalueeksi. Lisäksi alueen länsireunalle tutkitaan asumisen täydennysrakentamista. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta talvella 2025. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sammalvuori
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 227 674,01 €
Tehdyt remontit
HUONEISTON MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT:
2015 kylpyhuone
2024 keittiöremontti
TALOYHTIÖN KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT:
1988 kaikkien rakennusten kattojen vedeneristyksen uusiminen
1998 julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen
2002 rengasvaraston rakentaminen
2003 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätöantenniverkon kunnostaminen HTV:n kaapeli-tv:tä varten
2004 pihagrillin rakentaminen
2005 G-portaan uuden kylmäkellarin rakentaminen, käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asentaminen
2006 K-portaan kylmäkellarin perusparannus, B-, D- ja G-portaiden pyörävarastojen rakentaminen, kartoituksen perusteella suoritettu ikkunoiden kunnostaminen
2007 K-portaan saunaosaston perusparannus
2008 alapihan leikkipaikan kunnostus, pesulan lattian peruskorjaus
2009 viemärin korjaus C/D-talon ryömintätilassa, pesulan pesukoneen uusiminen
2010 ison polkupyörävaraston sekä B-, I- ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen
2011 A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella (85 autopaikkaa)
2012 koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen
2013 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö (kesken)
2014 rakennus-, sähkö- ja lvi-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta
2015 puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen
2016 B, C ja G portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden sisääntulokerrosten maalaus ja sähkölistoituksen uusiminen, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus
2017 yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, Fiksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen pesukoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen
2018 Satoluiska 2030 hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu 2019), parvekkeiden käsijohteiden maalauksen aloitus (jatkuu 2019), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus
2019 leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen
2020 sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen
2020 ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen
2020 hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen
2020–2023 linjasaneerauksen suunnittelu: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus
Tulevat remontit
SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA:
2023–2024 linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2023–2024 vesikaton uusiminen
2025 aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys
2025 julkisivupuhdistus
2025 pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen
2025–2026 parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus
2027 kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2027 energiatodistuksen uusiminen
2028 lämmitysverkoston kuntotutkimus
2028 energiataloudellinen selvitys