Maininkitie 2 A
02320, Espoonlahti, Espoo
2-3h, k, las. parveke (yj. 2h, k)
176 000 € (2 861,79 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon sydämestä, Espoonlahden rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta. Tämä valoisa ja avara kulmahuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ( krs. 3/3) ja on lähes naapurivapaa. Maininkitie 2:ssa tarjoaa 61,5 m² mukavaa ja hyvin suunniteltua asuintilaa.
Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa katsellen alueen elämää. Keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla, tarjoten täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeiden mukaan – toinen huoneista voidaan hyödyntää vaikkapa työhuoneena tai tilavana vaatehuoneena.
Asunto Oy Maininkitupa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja jopa kerhohuone, jotka tuovat lisämukavuutta asumiseen. Lisäksi autopaikka on saatavilla isännöitsijältä jonotuksen mukaan, joten arjen logistiikka sujuu vaivattomasti.
Alueena Espoonlahti on tunnettu viihtyisyydestään ja hyvistä palveluistaan. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsinkiinkin.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!
Kiinnostuitko, ota yhteyttä välittäjääsi Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maininkitie 2 A, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asunto-osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 176 000 €
- Myyntihinta
- 176 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,58 € / kk (1,47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 314,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 861,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Alustava rahoituslaskelma parvekeurakasta 2024, joka on toteutettu kesän 2024 aikana. Huoneistokohtainen osuus remontista on noin 6420 € ja rahoitusvastike/kk on noin 80,25 €/kk. Veden tasaus, kulutuslukema 8,51 €/m3, auto lataussähkö 0,15 kWh. Päätettiin, että vesimaksuennakkoa aletaan perimään 15 €/hlö/kk 1.1.2024 alkaen. Vesitasaus tehdään mittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Kuluvan vuoden osalta tehdään vesitasaus vuoden lopussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joista toinen huoneista on ikkunaton makuuhuone/työhuone/iso vaatehuone. Seinän lasitiili tuo tilaan valoa. Tämä huone on rakennettu jälkikäteen, joten sitä ei ole merkattu yhtiöjärjestykseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Hyvän kokoinen olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Toisesta makuuhuoneesta voi tehdä vaikka vaatehuoneen.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuone on remontoitu ja on erittäin siisti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpi talon, asutusaluetta ja takapiha.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Käytävä, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maininkitupa
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Kirkkonummi
- Isännöitsijän nimi
- Sani Sumukallio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tontin pinta-ala
- 6 117 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, pesutupa ja askarteluhuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2023
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijältä jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, 09 816 21, www.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 706 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Elementtisaumat, Lämmönvaihdin uusittu
2000 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A6, A7, Bl6, Cl8, C20, D25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45, F46.
2001 Lukitusjärjestelmä uusittu
2004-2005 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A2, B13, B14, B15, B17, E40, F44.
2005 Ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden puuosien maalaustyöt, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2006 D-rapun ulkoportaiden korjaus, E-F talon sokkelin paikkakorjaus
2007-2008 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A9, C19, C21, D24.
2007 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien uusiminen
2010 Kaksi talosaunaa peruskorjattu
2010 Alapaikoitusalueen ajastimellisten sähkörasioiden asennus ja asfaltointi (Isännöintiväylä Oy:n omistuksessa).
2012 Uudet koodilukot rappujen oviin, Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, Vesikattojen vedeneristeet uusittu, A-portaan huippuimurin moottori uusittu
2013 Uusi lämmönvaihdin asennettu, Uusi valvontakeskus huoltoa varten, Pihakäytävien asfaltointien korjaukset, C-portaan huippuimuri uusittiin
2014 Asfalttipaikkauksia piha-alueella
2015 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A8, A11, C23, D26, D27, D29, E38, F43.
2016 Autopaikoitusalue, Espoonlahden Autopaikoituksen/Isännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2-4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä., Lämmönjakohuoneen lattian kunnostus, Huoneiston B 16 kattovuodon korjaus huoneistosta ja ulkoseinästä.
2017 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot C22, D30, E35, E41., A- ja E-saunojen kiukaat, A- ja E-saunojen kiukaitten ohjauskeskukset ja termostaatit vaihdettu.
2018 Parvekesivujen ja päätyjen elementtisaumojen uusiminen, A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat
2019 Elementtisaumojen uusiminen Liplatuksen puoleisilta sivuilta D-ulkoportaan kunnostaminen.
2020 E-F Liplatuksen puoleisen käytävän asfaltointi, C-talon julkisivun eteläpäädyn pesu ja impregnointi, Sadeveden ohjauksen parantaminen, Katolta tulevien sadevesien ohjauksen parantaminen piha-alueella., B12 huoneiston välikatossa havaittujen ilmavuotojen korjaus, Jätekatoksen/varaston paneelien osittainen uusiminen ja rakennuksen ulkopuolinen maalaus., Terassipihojen pihasermien uusinta, Porrashuoneiden sisäänkäyntien penkkien uusiminen
B-portaan pyöräkellarin oven uusiminen, Terassipihojen väliaitojen uusiminen, C19 huoneiston kosteusvahingon korjaus, D-ulkoportaan kunnostamisen loppuunsaattaminen, Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen, Castek Oy.,
2021 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärine mittaus ja säätö
2022 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen sekä ikkunoiden varustaminen karmiventtiileillä poistoilman parantamiseksi.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on alkanut parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja parvekekaiteiden puuverhouksien uusiminen. Tuleva kustannus tästä on tälle huoneistolle kokonaiskustannus noin 6.420 € tai rahoitusvastikkeena noin 80.25 €/kk.
Valtuutetaan hallitus/isännöitsijä kilpailuttamaan ja nostamaan 27 000 € laina aitaurakan rahoittamiseksi ja
määrittelemään lainasta kerättävän rahoitusvastikkeen
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS vuosille 2022-2026 (Yhtiökokous vuosittain määrittelee uudet korjaustarpeet)
PIHA 2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana
2022-2023 Piha-alueen asfaltointikorjaukset
2022- Selvitetään piha-alueen ympärille rakennettavaa aitaa
2022-2023 B ja C-portaan välisen virkistysalueen kunnostuksen suunnittelu ja toteuttaminen
2022-2023 Piha-alueen kurtturuusujen kartoitus ja niiden poisto
PERUSTUKSET JA RUNKO 2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana
JULKISIVU 2022-2026 Julkisivun tiilipintojen puhdistus ja mahdollisen geelikäsittelyn jatkaminen
2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana
PARVEKKEET 2022-2026 Puu- ja metallikaiteiden kunnon seuraaminen
2022-2026 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
IKKUNAT JA ULKO-OVET 2022-2024 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana, lisäksi mahdolliset takuukorjaukset
KATTO 2022-2026 Talojen vesikattojen kunnon seuranta jakson aikana
HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT Kuntoa seurataan kuntotutkimuksessa 2015 tehtyjen havaintojen mukaisesti.
Kunnostus tarvittaessa.
YLEISET TILAT 2022-2026 Saunojen ja pesulatilojen kunnon seuranta ja tarvittaessa kunnostus jakson aikana, 2022-2023 D ja E portaan porraskäytävien seinien maalaus
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ 2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana
VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ 2022-2026 Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojien toimivuuden selvitys, kuntokartoitus ja kuntotutkimus tarvittavilta osin, Kuuman käyttöveden alkuperäisten viallisten kiertoventtiilien uusiminen suoritetaan tarvittaessa.
Päävesisulkujen tarvittava uusiminen
ILMANVAIHTO 2022- Tarvittaessa uusitaan vialliset huippuimurit.
SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ 2022-2026 Kunnon seuranta, tarvittavat tarkastukset ja suunnitelmat jakson aikana