Madetojankuja 48
90460, Oulunsalo, Oulu
5h+k+s+3wc+at
719 000 €
197 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Naugrén, Laillistettu kiinteistönvälittäjä
Premier LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni, laadukkaasti toteutettu kivitalo merellisessä ympäristössä Oulunsalossa
Moderni ja energiatehokas, laadukkaasti toteutettu kivitalo Oulunsalon luonnonläheisessä ympäristössä, meren välittömässä läheisyydessä.
Ison talon lähes koko pääkerros on jätetty avaraksi, yhtenäiseksi tilaksi, joka valtavien, meren suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta saa tilavuuden tunnun hakemaan vertaistaan. , Hyvämaineisen arkkitehdin tilaustyönä suunnitteleman, yksillöllisen talon ratkaisut rakenteissa ja talotekniikassa ovat laadukkaat ja talon pinnat ovat kauniit ja ajattomat. Suuri, saarekkeellinen keittiö on varustettu kattavasti laadukkain Boschin konein ja suuri ruokailutila mahdollistaa todella suuren ruokapöydän sijoittamisen isonkin porukan illanistujaisiin. Koko olohuone-ruokailutila nauttii merellisistä, luonnon ympäröimistä rauhoittavista näkymistä. Tilan kirjastoalue on rajattavissa väliseinillä talon viidenneksi makuuhuoneeksi. Sauna- ja pesutiloista on käynti talon valtavalle terassille ja ulkoilua ja harrastuksia varten on oma, käytännöllinen ja tilava kuraeteinen. Lämpimästä autotallista on käynti suoraan sisälle ja tilava autokatos majoittaa kaksi autoa ongelmitta.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta meren puolella, myös valtavin ikkunoin, ja tiloista on käynti talon isoimmalle parvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja tilava kylpyhuone. Lisäksi talossa on kolmas makuuhuone ja pienempi, kotitoimistoksi tai pienen lapsen käyttöön erinomaisesti soveltuva huone.
Taloteknisissä ratkaisuissa ei ole tingitty. Energiatehokas (energialuokka B) koti lämpenee maalämmöllä, vesikiertoisen lattialämmityksen tarjotessa lämmitykseen tehokkuutta ja mukavuutta. Nykyisen omistajan aikana sähkönkulutus on ollut hyvikin kohtuullinen n. 13 000 kWh vuodessa. Lämpöpumpun tekninen tila on varustettu poikkeuksellisen isolla lämminvesivaraajalla pörssisähkön edullisimpien tuntien hyödyntämiseen. Täyskivitalo on tehty massiivisista betonielementeistä paksuin eristevahvuuksin, talon alla on tuulettuva alapohja ja perustus on paalutettu. Isolla omalla tontilla on vapaata rakennusoikeutta mikäli kokonaisuuttta haluaa laajentaa entisestään. Alueen yleiskaava mahdollistaa vain väljän rakentamisen, ylläpitäen alueen rauhallisen luonteen jatkossakin.
Talo on jäänyt viimeistelyiltään osittain keskeneräiseksi. Kuvaus viimeistelytöistä ja sitova urakkatarjous hintoineen töiden loppuunsaattamisesta on saatavana välittäjältä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin kerron mielelläni lisää kohteesta ja sovitaan halutessasi kohteeseen oma esittelyaikasi: 040-7085887 / Mikko Naugrén, Premier LKV.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Madetojankuja 48, 90460, Oulunsalo, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 197 m²
- Muu pinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 230,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu kohteen pääpiirrustuksiin ja piirrustusten ilmoittamiin huonekohtaisiin pinta-alatietoihin. Huoneistoalaa ei ole tarkistusmitattu käyttäen SFS 5139 -standardia, jolla mitaten asunnon pinta-ala voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Pääpiirrustuksiin perustuva huonekohtainen erittely asuinpinta-aloista on saatavana välittäjältä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on käyttöönottotarkastettu vuonna 2015. Lopputarkastus on suorittamatta.
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6 viikkoa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 719 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 43 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 400 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 050 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 649,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Toteutunut sähkönkulutus n. 13 000 kWh /vuosi, sisältäen käyttösähkön. Ei käytetty sähköauton latausta. Tiemaksu sisältää kujan talvikunnossapidon. Vesi ja jätevesi, vuosimaksut 115€ + kulutuksen mukaan vesi 1,32 €/m3 ja jätevesi 1,68 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli, vinyylikorkki ja laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Bosch, integroitu), erillinen pakastin (AEG, integroitu), uuni (Bosch, höyryuunitoiminto), liesi (Bosch, induktio), liesituuletin (Falmec, integroitu kattoon), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu), astianpesukone (Bosch, integroitu), keittiösaareke ja monitoimikahvikone (Bosch)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuinvaraus (asentamaton seinä-WC elementti kuuluu kauppaan)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja mikrosementti
- Makuuhuoneet
- isoimman makuuhuoneen verhot ja verhokiskot sisältyy kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, kurapiste ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin vierelle asennettu poreallasvaraus (viemäröinti ja sähkökaapeli).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatekuivuri. Pyykinpesukone.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 905 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakentamisen rakennusoikeus rakennuspaikalla on 15 % kaavakartan osoittamasta rakennuspaikan pinta-alasta. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa talous- ja piharakennuksia 5 % kaavakartan rakennuspaikan pinta-alasta. Kiinteistön rakennusoikeudellinen käytetty kerrosala on 271 m2. Kiinteistöllä on asuinrakennukselle vapaata rakennusoikeutta 41 m2 ja talousrakennukselle 104 m2.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.8.2023
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (Kaislaranta E) 700m.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lentokenttä 4,5 km
- Palvelut
- K-Market Niemenranta 2,1km, Kauppakeskus Kapteeni, K-Supermarket Oulunsalo, kirjasto, postin noutopiste 2,8km. S-market, terveysasema 3,0km.
- Koulut
- Niemenrannan koulu 2,3km, Pitkäkankaan koulu 2,7km, Oulunsalon kirkonkylän koulu 3,4km, Oulunsalon lukio 3,4km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Karhuojan osayleiskaava (2006), AP-1.