Maauunintie 29 G
01450, Kulomäki, Vantaa
2h+k+kph
129 000 € (2 015,63 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalokaksio Kulomäessä.
Nyt olisi tarjolla hyvin hoidetusta yhtiöstä rivitalokaksio.
Asunto on kahdessa tasossa. Alemmassa tasossa on makuuhuone, vaatehuone sekä kylpyhuone.
Muutaman rappusen nousu ja tullaan olohuone ja keittiö tasolle.
Asunnossa on tehty kylpyhuoneremontti vuonna 2020. Taloyhtiössä on hiljattain tehty salaoja, katto, ikkuna ja julkisivuremontti.
Yhtiö sijaitsee puiston reunassa ja täältä on lyhyt matka Korson palveluiden äärelle ja juna-asemalle.
Myös linja-auto kulkee n. 100-200 metrin päästä, eli kulkeminen on täältä helppoa.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Perustiedot
- Sijainti
- Maauunintie 29 G, 01450, Kulomäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Maauunintie 29
- Isännöitsijätoimisto
- MTR-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-8387 250
- Tuotot
- 5995
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on rasiteoikeuden perusteella oikeus autojen pitämiseen ja kulkuyhteyteen kiinteistöllä 92-81-15-3. Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat yhtiön hallintaan jäävät tilat: yhtiön omistama piha-alue sekä rasiteoikeuden perusteella hallittava pysäköinti- ja kulkualue; erillinen varastorakennus, jossa sijaitsevat yhtiöhallinnassa olevat yhtiön varastotilat. Piharakennuksessa sijaitsee osakashallinnassa oleva liikehuoneisto n:o 49 (työtila/varastotila). Ylimääräinen yhtiökokous 30.03.2023 - hyväksyi katto- ja julkisivusaneerauksen lainapääoman korotukseksi 145 000,00 euroa. Hankkeen lisätyöksi hyväksyttiin Hrakennuksen muutostyöt - hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää pääomavastikkeiden ja lainaosuussuorituksen suuruudet. Yhtiökokous 2023 - päätettiin huoneistojen väliaitojen maalauksen budjetiksi 15 000,00 euroa, joka rahoitetaan hoitoylijäämällä. Osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin suorittajalle maksetaan kannusterahaa 2 000,00 euroa. Kannusterahaa maksetaan niiden asuntojen kylpyhuoneiden täydellisestä remontoinnista, jotka ovat alkuperäisessä kunnossa ja muovipinnoitteilla. Taloyhtiö vastaa vesieristystarkastuksista (2kpl) ja että, osakkaan vastuulle jäävät muiden tarkastusten kustannukset sekä mahdolliset haittaainetutkimuksien kustannukset. Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: Hallinon-, Asiakas- ja Oikeusturva sekä Vahinkoapu. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 9 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 822 228,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2023 Katto- ja ulkosivuremontti, sisältäen ovien ja ikkunoiden uusimisen, ilmanvaihtokoneiden uusimisen, lukituksen uusiminen ovien uusimisen yhteydessä.
2020-21 Katto- ja julkisivuremontin toteutussuunnittelu.
2020 Katon kuntokartoitus, julkisivujen kuntokartoitus, parkkipaikan viivojen uusiminen.
2019 Leikkivälineiden uusiminen, lisäparkkipaikka-alueen rakentaminen.
2018-2019 Salaojien uusiminen, hulevesien ohjaus, pihan uudistaminen-
2017-2018 B12 kylpyhuoneremontti.
2017 Salaojakuvaus, J16 ja J22 kosteusvauriokorjaus, A3 kylpyhuoneremontti.
2016 D31 ulkoseinäkorjaus, piha-aitojen korjauksia, huoneistojen ikkunoiden tiivistyksiä, sadevesi- ja hulevesien suunnittelu, D29 mikrobivauriokorjaus, patteriverkoston säätö ja termostaattien vaihto.
2015 Kuntoarvio, aitojen maalaus, saunaosaston uusiminen, yläpihan asfaltti, pihakäytävien kivituhkat, vesikattojen naulojen ja tiivisteiden vaihto, A2, A5, B8 ja D31 kylpyhuoneremontit, IV-nuohous.
2011 Ulkopintojen maalaus, lämmönjakolaitteisto, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus.
2008 Vanhan ulkoverhouksen osittainen uusiminen ja maalaus.
2006 Peltikaton kunnostus, IV-kanavien korjaus, puuttuvien IV-koneiden asennus.
2005 Patteriverkoston säädöt.
2004 Piharakennuksen perustusten korjaus, IV-hormien nuohous.
2001 Talojen välisten vesi- ja lämminvesijohtojen uusinta, salaojien uusinta.
1997 Huippuimureiden asennukset.
Tulevat remontit
2023 Katto- ja julkisivuremontin 2. vaiheen aitojen maalaus
2023 Pihakasvillisuuden uusiminen em. urakoiden jälkeen, aitojen huoltomaalaus.
2023 Energiatodistuksen päivitys
2023 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus
2024 Katto- ja julkisivuremontin 1. vaiheen takuutarkastus ja mahdollinen reklamointi
2024 Katto- ja julkisivuremontin 2. vaiheen takuutarkastus ja mahdollinen reklamointi
2025 Kuntoarvio ja PTS:n laadinta kymmenelle vuodelle.
2026 PTS:n mukaan
2027 Sähkösaneeraus.