Maasälvänpolku 3 C

00710, Pihlajamäki, Helsinki
4h+k+vh+kph+erillis-wc+terassi
298 000 € (3 526,63 € / m²)
84,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
915,90 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
HARVOIN TARJOLLA
Tervetuloa tutustumaan tilavaan kaksikerroksiseen asuntoon, joka sijaitsee Pihlajamäessä. Tämä viihtyisä koti on osa taloyhtiötä, joka on valmistunut vuonna 1962. Tässä kodissa yhdistyvät täydellinen luonnonläheinen sijainti, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja raikas tyyli! Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Alakerrassa on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle katetulle terassille, ja huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Makuuhuoneet löytyvät asunnon sisäänkäyntikerroksesta ja kaikki kolme ovat mukavan kokoisia. Säilytystilaa on paitsi kahden makuuhuoneen kaapistoissa, niin myös erillisessä vaatehuoneessa. Kokonaisuuden kruunaa vuonna 2018 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja erillinen-wc. Sijainti Pihlajamäessä on erinomainen. Pihlajamäen hiidenkirnut ja Aarnikanmäen juoksuhaudat ovat vain kävelymatkan päässä. Alueella on monipuoliset mahdollisuudet niin harrastamiseen kuin ulkoiluun. Palvelut, kaupat, päiväkodit sekä koulut löytyvät myös lähietäisyydeltä. Julkinen liikenne, mukaan lukien Raide-Jokeri ja kevyen liikenteen väylät vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia. Pihlajamäestä pääset kätevästi sekä Lahdenväylälle että Kehä I:lle. Tätä asuntoa ei kannata ohittaa! Lisätiedot ja esittelyt: - Sven Schlegel | 045 85 4900 | [email protected] - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
Sijainti
Maasälvänpolku 3 C, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1-2 / 4
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
246 663,71 €
Velkaosuus
51 336,29 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 516 € / kk (6 € / os.), Rahoitusvastike 399,90 € / kk (4,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 915,90 € / kk
Autopaikkamaksu
19 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 526,63 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yj. 4§ eritelty vastikeperuste. 23.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että vastikkeet ovat seuraavat 1.5.2024 alkaen: Hoitovastike 86 x 5,30 euroa / kk = 455,80 € Pääomavastike 86 x 5,25 euroa / kk = 451,50 € Yhteensä 907,30 euroa /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso (kaasu), liesituuletin, sähköuuni (kiertoilmatoiminnolla), astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiössä tasot ovat kiveä, välitila on karkaistua lasia, seinät maalatut ja lattia Merbau parkettia.
Kylpyhuone
Vuonna 2018 remontoitu viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston sisäänkäyntikerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, lavuaari, allas-, peili ja säilytyskaappi sekä varaus pesukoneelle. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Mukavuutta tuo kylpyhuoneen lattialämmitys. Säilytyskaapin alla on valmiiksi asennettu putkiliittymä WC -istuinta varten.
Erillinen WC
Erillinen WC on huoneiston sisäänkäyntikerroksessa. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peilikaappi sekä bideesuihku.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäänkäyntikerroksessa. Lattiat ovat Merbau parkettia ja seinät maalatut. Kahdesta makuuhuoneesta löytyy säilytystilaa erillisistä kaapistoista.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia Merbau parkettia. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa mukavan kokoinen katettu terassi ja nurmikkoalue.
Säilytystilojen kuvaus
Tilavassa vaatehuoneessa on hyllyt säilytystä varten, maalatut seinät ja Merbau parkettilattia.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Terassi
Kyllä
Piha
Taloyhtiön piha-alueelta löytyy lasten leikkipaikka hiekkalaatikkoineen ja keinuineen. Piha-alueella on kesäisin käytössä puinen puutarhakeinu ja ulkokalusteita.
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Maasälväntie 10
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti MKM Oy
Isännöitsijän nimi
Mervi Mäki-Aaltio
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 3106231
Tontin pinta-ala
5 868 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
11 000 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.3.2019
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, sauna ja pihalla yhteinen lukittu pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolla käytössään kaksi (2) varastokaappia ja yksi (1) verkkokellari.
Paikallistiedot
Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. ja kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Myös liikenneyhteyden ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai pyörällä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja on yhteensä 34, joista 12 on sähköautojen latausmahdollisuus.
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/dHiDtJ
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 824 151,88 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
JULKISIVUT - Kuntotutkimus: kuntotutkimus 2001 - Terassisivun seinät: lämpörappaus 2002, paikkakorjauksia 2012 - Etupihan seinät: paikkakorjaus ja maalaus 2002, 2011 ja 2021 - Julkisivukorjaus: 2021, 2022 ja 2024 - Päätyseinien maalaus: 2002 ja 2021 - Ulkorakenteiden terässeinät seuranta - Sokkeli maalaus: 2002, paikkakorjauksia 2012 ja maalaus 2021 - Ikkunoiden uusinta 2001 - lkkunavälien ulkopanelit: ulkopanelit ja lisäeriste 2001 - lkkunapellitykset: uusinta 2001 - Terassi- ja sisäpihan ovet: uusinta 2001 - Porraskäytävien ulko-ovien korjaus 2009-2010 - Lukot: kellariin ura-avaimet 1995 - Lukkojen uusinta asunto, rappu, yleiset tilat 2009 - Vesikatto: Porraskäytävien vesikatot huopakatteiden uusiminen 1997, vesikatto korjaus 1997, kuntotutkimus 2005, pidemmän osan uusinta 2006, lyhemmän osan huoltomaalaus 2006, 2022, pidemmän osan maalaus 2008 ja 2022, turvatuotteet 2022. TERASSIT - Markiisit: uusinta (osa) 1996, markiisikankaiden uusinta 2009, G 27 mekanismi ja kangas, uusittu v. 2023 - Katokset: huovan korjauksia 1996, 2022 peruskorjaus - Lattiat: (kaikkien terassilattioiden vedeneristäminen ja uusiminen) 2018 - Kaiteet: maalaus ja kunnostus 2002, 2012, 2021 - Kuntoarvio: terassilattiat ia alamakuuhuoneet 2005, korjaamattomat terassilattiat ja alamakuuhuoneet 2006 SYÖKSYTORVET - Uusinta terassipuoli 1999 - Lämmityskaapelit terassipuolelle 2000-2007 - Lämm.kaapelien ohjaus ja virransyöttö 2018 - Etupihan vaakakouru uusittu 2006 - Saattolämmitvskaapelit 2019 - Uusiminen 2021 ALAPIHAT - Katokset: uusinta 2002, 2015, pidentäminen 2006 - Väliseinät: korjaus ia maalaus 2002, 2012 ja 2021 - Laatat SISÄPUOLI - Porraskäytävien seinät ja katot: maalaus x) sis. Ulko-ovet 2009. lattioiden uusiminen 2018 - Saunaosasto: uusiminen 2018, lauteet ja pesutilan silikonit uusittu 2022 - Kellari: uusiminen 2018 ja ilmanvaihdon parantaminen 2019 - Kylpyhuoneet: uusiminen 2018 SÄHKÖTEKNIIKKA - Digi-tv asennus/valmius 2004, Antenni verkko kunnostus, HTV-järjestelmä 2018, taloverkko uusiminen 2018 - Ulkovalaistus: rappuvalokuutioiden uusinta 2006, valaistuksen parantaminen 2014 lisääminen, parantaminen 2018 - Sähkö: sähköistyksen uusiminen 2018 LVI-TEKNIIKKA - Patteri verkosto ventt. vaihto/tasap. suunnittelu ja venttiilien vaihto/tasapainotus 2013 - Vesi-ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus 2013, hankesuunnittelu 2015 ja toteutussuunnittelu 2016-2017 - Vesikalusteet uusiminen 2018 - Lämmitysjärjestelmät lämmönsiirtimien uusiminen 2001 ja 2018 - Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2000, 2014, 2018, 10 v. välein - IV-kone uusittu A-päätyyn 2022 - Salaojat puhdistus 2012 - Viemäriverkosto uusiminen 2018 ULKOALUEET - Etupiha: laattojen, kourujen ja rappurallien uusinta 1995, laatoituksen oikaisu ja jyrsijäkolojen täyttö 2012 ja 2014 - Sadevesikourut: uusiminen 2021 - Pihavalot: lisävaloja 1997, 2008, 2014 ja 2018 - Jätekatos: laajennus 2014 - Asfaltointi: etupiha 1995 - Piharakennus: pyörävaraston uusiminen 2016 - Kasvityöt, nurmikko: vihertöitä 2014 - Pysäköintialue: Tasoitus ja täyttö2010 - Sähkölämmitys: lämmitystolppien uusiminen 2018 varaus sähköauton lataamiseen 2018, viiden (5) lämmitys-/latauskotelon uusimista isolle parkkipaikalle 2023 - Kunnossapitotutkimus 1994 (vesikatto, sokkelit, julkisivut, parvekkeet, ulko-ovet, ikkunat, varastot, käytävät, saunaosasto, porrashuoneet, LVIS, asunnot ja piha-alueet).
Tulevat remontit
2024-2025: - Terassisivun ja etupihan seinien maalaus - Ulkorakennuksen teräsosien seuranta - Porraskäytävien ovien uusinta - Porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen - Saunaosaston silikonien uusiminen - Ilmastointijärjestelmän puhdistus 10 v. välein - Akustolevyt porrashuoneisiin