Avara olohuone, jossa on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle

Maasälvänpolku 3 F

00710, Pihlajamäki, Helsinki
5h+k+kph+wc+vh+parveke
299 000 € (3 180,85 € / m²)
94 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 001,10 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Uniikki kaksitasoinen kerrostalokoti Pihlajamäestä
Tämä koti hurmaa uniikilla pohjaratkaisullaan sekä luonnonläheisellä ja rauhallisella sijainnilla. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä, mäen laella omassa rauhassaan. Kahteen tasoon sijoittuva huoneisto on valoisa ja avaran tuntuinen. Kaikki neljä makuuhuonetta ovat tilavia. Kolme makuuhuoneista sijoittuu alakerran rauhaan kylpyhuoneen, erillisen wc:n sekä vaatehuoneen lisäksi. Neljäs makuuhuone on yläkerrassa, josta löytyvät myös avara olohuone, ruokailutila sekä kaunis vuonna 2015 remontoitu vaaleasävyinen keittiö. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, missä pääset nauttimaan lämpimistä kesäpäivistä ja huikeista maisemista. Parvekkeelta on avoin ja metsäinen näkymä. Säilytystilaa on makuuhuoneiden kaapeissa, sekä tilavassa vaatehuoneessa, minkä lisäksi lisää säilytystilaa löytyy oman asunnon ulko-oven vastapäätä olevasta omasta lämpimästä varastosta. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä saunaosastot, ulkoiluvälinevarasto sekä mankeli. Tänä vuonna taloyhtiön isolle parkkipaikalle on asennettu 12 kpl sähköauton latausasemia. Hyvin hoidetun taloyhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta esim. putkiremontti on tehty vuonna 2018, jossa on uusittu: vesi- ja viemärijärjestelmät, vesikalusteet, ilmastointijärjestelmät ja viemäriverkosto. Samalla uusittiin myös sähköistys. Pihlajamäki on Suomen ensimmäinen teollisesti tuotettu lähiö ja edustaa yhtenäistä ja korkeatasoista 60-luvun rakentamista. Kaupunginosa on yleiskaavassa merkitty rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi. Yleisvaikutelma on väljä ja luonnonläheinen. Metsää ja kallioita on joka puolella, pihat ovat valtavia. Alueen liikenneyhteydet ovat mainiot, bussipysäkit lähellä ja kävelymatkan päässä Pukinmäen juna-asema sekä raide-jokeri. Omistaja kertoo "Tämä koti on uniikki. Niin on myös asuminen tässä taloyhtiössä. Kauniin ja harvinaisen designin ohella saat myös ihanan naapuruston, jossa on paljon iloa ja huolenpitoa. Paljon lapsia, eri ikäisiä ihmisiä ja aitoa yhteisöllisyyttä. Olen rakastanut asua Pihliksessä, sen henkeä ja tunnelmaa. Luonto on lähellä, samoin kaikki palvelut ja koulut sekä päiväkoti. Taloyhtiön pihalla voit nauttia naapuruston kanssa kupin kuumaa tai poreilevaa, voit kokoontua saunavuorolle tai osallistua talon kirjapiiriin. Lapset saavat heti kavereita ja pihalla on aina tekemistä. On ollut suuri kunnia, että yhtiössä asuu myös herra Sulo Savolainen, jonka käsialaa talo on. Talo on suunniteltu perheille asuttavaksi ja se on palvellut tarkoitustaan usealla vuosikymmenellä. Omat lapseni ovat saaneet elää talossa ihanan lapsuuden! Minä olen saanut ystäviä, kokemuksia ja paljon hyvinvointia asuessani kauniissa kodissa, lähellä kaupunkia ja lähellä luontoa. Asunnon kaksi kerrosta tarjoavat yksityisyyttä kaikille, ja jokainen neliö on hyvin käytetty. Säilytystilaa on paljon ja kodista on kauniit näkymät jokaisena vuoden aikana. Pihlajamäki on yhteisöllinen kaupunginosa, jossa on laadukas kulttuuritarjonta. Toivotan sinut tervetulleeksi, maailman kuljettaessa minut muualle!" TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Heidi Litmanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT puh 044 293 7471 [email protected] www.nicehouselkv.fi NiceHouse LKV
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Maasälvänpolku 3 F, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2-3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1.11.2024
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
241 992,07 €
Velkaosuus
57 007,93 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 564 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 437,10 € / kk (4,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 001,10 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 180,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu vuonna 2015
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Kaasu
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Alakerrassa kolme makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi makuuhuone
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Oma lämmin varasto asunnon ulko-oven edessä.
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Makuuhuoneen seinät maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Yläkerran makuuhuoneen lattia parkettia, alakerran makuuhuoneiden lattiat vinyyliä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Maasälväntie 10
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti MKM Oy
Isännöitsijän nimi
Mervi Mäki-Aaltio
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050-3106231
Tontin pinta-ala
5 868 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
7 581,82 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Mankeli, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Pihlajamäen ostoskeskus 600 m, S-Market Pihlajamäki 600 m, Lidl Pihlajamäki 600 m. Malmin jäähalli, Pihlajamäen kuplahalli, Savelanpuiston kuntoportaat ja freestylepark.
Koulut
Pihlajiston ala- n. 1,2 km. Helsingin uusi yhteiskoulu n. 700 m. Pihlajamäen ala-aste n. 700 m.
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 824 151,88 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
15.01.2024
Tehdyt remontit
JULKISIVUT - Kuntotutkimus: kuntotutkimus 2001 - Terassisivun seinät: lämpörappaus 2002, paikkakorjauksia 2012 - Etupihan seinät: paikkakorjaus ja maalaus 2002, 2011 ja 2021 - Julkisivukorjaus: 2021, 2022 ja 2024 - Päätyseinien maalaus: 2002 ja 2021 - Ulkorakenteiden terässeinät seuranta - Sokkeli maalaus: 2002, paikkakorjauksia 2012 ja maalaus 2021 - Ikkunoiden uusinta 2001 - lkkunavälien ulkopanelit: ulkopanelit ja lisäeriste 2001 - lkkunapellitykset: uusinta 2001 - Terassi- ja sisäpihan ovet: uusinta 2001 - Porraskäytävien ulko-ovien korjaus 2009-2010 - Lukot: kellariin ura-avaimet 1995 - Lukkojen uusinta asunto, rappu, yleiset tilat 2009 - Vesikatto: Porraskäytävien vesikatot huopakatteiden uusiminen 1997, vesikatto korjaus 1997, kuntotutkimus 2005, pidemmän osan uusinta 2006, lyhemmän osan huoltomaalaus 2006, 2022, pidemmän osan maalaus 2008 ja 2022, turvatuotteet 2022. TERASSIT - Markiisit: uusinta (osa) 1996, markiisikankaiden uusinta 2009, G 27 mekanismi ja kangas, uusittu v. 2023 - Katokset: huovan korjauksia 1996, 2022 peruskorjaus - Lattiat: (kaikkien terassilattioiden vedeneristäminen ja uusiminen) 2018 - Kaiteet: maalaus ja kunnostus 2002, 2012, 2021 - Kuntoarvio: terassilattiat ia alamakuuhuoneet 2005, korjaamattomat terassilattiat ja alamakuuhuoneet 2006 SYÖKSYTORVET - Uusinta terassipuoli 1999 - Lämmityskaapelit terassipuolelle 2000-2007 - Lämm.kaapelien ohjaus ja virransyöttö 2018 - Etupihan vaakakouru uusittu 2006 - Saattolämmitvskaapelit 2019 - Uusiminen 2021 ALAPIHAT - Katokset: uusinta 2002, 2015, pidentäminen 2006 - Väliseinät: korjaus ia maalaus 2002, 2012 ja 2021 - Laatat SISÄPUOLI - Porraskäytävien seinät ja katot: maalaus x) sis. Ulko-ovet 2009. lattioiden uusiminen 2018 - Saunaosasto: uusiminen 2018, lauteet ja pesutilan silikonit uusittu 2022 - Kellari: uusiminen 2018 ja ilmanvaihdon parantaminen 2019 - Kylpyhuoneet: uusiminen 2018 SÄHKÖTEKNIIKKA - Digi-tv asennus/valmius 2004, Antenni verkko kunnostus, HTV-järjestelmä 2018, taloverkko uusiminen 2018 - Ulkovalaistus: rappuvalokuutioiden uusinta 2006, valaistuksen parantaminen 2014 lisääminen, parantaminen 2018 - Sähkö: sähköistyksen uusiminen 2018 LVI-TEKNIIKKA - Patteri verkosto ventt. vaihto/tasap. suunnittelu ja venttiilien vaihto/tasapainotus 2013 - Vesi-ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus 2013, hankesuunnittelu 2015 ja toteutussuunnittelu 2016-2017 - Vesikalusteet uusiminen 2018 - Lämmitysjärjestelmät lämmönsiirtimien uusiminen 2001 ja 2018 - Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2000, 2014, 2018, 10 v. välein - IV-kone uusittu A-päätyyn 2022 - Salaojat puhdistus 2012 - Viemäriverkosto uusiminen 2018 ULKOALUEET - Etupiha: laattojen, kourujen ja rappurallien uusinta 1995, laatoituksen oikaisu ja jyrsijäkolojen täyttö 2012 ja 2014 - Sadevesikourut: uusiminen 2021 - Pihavalot: lisävaloja 1997, 2008, 2014 ja 2018 - Jätekatos: laajennus 2014 - Asfaltointi: etupiha 1995 - Piharakennus: pyörävaraston uusiminen 2016 - Kasvityöt, nurmikko: vihertöitä 2014 - Pysäköintialue: Tasoitus ja täyttö2010 - Sähkölämmitys: lämmitystolppien uusiminen 2018 varaus sähköauton lataamiseen 2018, viiden (5) lämmitys-/latauskotelon uusimista isolle parkkipaikalle 2023 - Kunnossapitotutkimus 1994 (vesikatto, sokkelit, julkisivut, parvekkeet, ulko-ovet, ikkunat, varastot, käytävät, saunaosasto, porrashuoneet, LVIS, asunnot ja piha-alueet).
Tulevat remontit
2024-2025: - Terassisivun ja etupihan seinien maalaus - Ulkorakennuksen teräsosien seuranta - Porraskäytävien ovien uusinta - Porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen - Saunaosaston silikonien uusiminen - Ilmastointijärjestelmän puhdistus 10 v. välein - Akustolevyt porrashuoneisiin