Maalarintie 11
04200, Kilta, Kerava
2h,k,parvi+vh,kph/s,ap,terassipiha
144 000 € (2 526,32 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla rivitalokaksio erillisellä makuuparvella, lähellä Keravan keskustan palveluita!
Tämä kaksio sijaitsee rauhallisen 4 huoneiston yhtiön päädyssä. Huoneistoon kuljetaan piha-portista ja piha-alue on kokonaan aidattu. Aurinkoiselle ja suojaisalle terassipihalle paistaa hyvin aurinko lähes koko päivän, johon pääsisit viettämään jo tulevan kesän päiviä yhdessä ystävien kanssa. Huoneiston käytössä on myös varasto ja autopaikka.
Kodin eteisessä on hyvin tilaa ulkovaatteille ja kompaktissa keittiössä on kaikki tarpeellinen varustus. Olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokapöytä ja yläkerran parvi tarjoaa monenlaiset käyttömahdollisuudet ja sen perällä oleva vaatehuone tarjoaa lisää säilytystilaa. Tilavassa makuuhuoneessa on myös korkeat kaapistot. Kaikki asunnon pinnat ja keittiö on remontoitu vuonna 2005, mutta kylpyhuone on alkuperäinen, vaikkakin ikäisekseen todella siistissä ja hyvässä kunnossa.
Asunto Oy Maalarintie 11 on pieni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vain neljä asuntoa ja sijaitsee päättyvän tien varressa. Yhtiön kunnossapidosta on pidetty hyvin kiinni ja sitä on hoidettu säntillisesti. Viimeisimmät suurimmat remontit on ollut mm. vesikatto, huippuimurit, sadevedet, salaojat ja piharemontti, yms. Hyvin hoidettu ja helppohoitoinen yhtiön piha-alue on asfaltoitu ja jokaisella huoneistolla on autopaikka ja varasto. Yhtiö on omatoiminen ja siinä toimii ammatti-isännöinti.
Alueella on erinomaiset palvelut: lähikauppa, uimahalli, terveysasema ja suuremmat kauppakeskukset ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Keravan juna-asema on vain noin 1,2 kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV
040 684 1333 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Maalarintie 11, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Parvitilan ja vaatehuoneen pinta-ala ei ole tiedossa. Kylmä pihavarasto on yhtiön papereiden mukaan 5m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 143 438,31 €
- Velkaosuus
- 561,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 57 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 313,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 526,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus (sis. lämmityksen, veden- ja käyttösähkön) on ollut keskimäärin n. 6500 kWh/vuodessa, joka on noin 60 €/kk. (Tässä laskelmassa on käytetty keskihintaa 6 c/kWh + siirto, yhteensä 11centtiä. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa korkea liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parvella ja vaatehuoneessa seinät maalattu, paneelit maalattu, parkettilattia.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu sisääntulo, helppohoitoinen ja aidattu terassipiha.
- Muut tilat
- Eteisessä hyvin kaappitilaa ja tuulikaapissa hattuhyllyt ja tanko ulkovaatteiden säilytykseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maalarintie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Lantea
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407772000
- Tontin pinta-ala
- 1 159 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiilivuoraus
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Tekninen tila, varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella hyvät kattavat palvelut: lähikauppa Alepa ja uimahalliin 350m. Terveysasema 500m. Kauppakeskus Karuselli 1km, Prisma ja Citymarket n. 1,2km, Keravan juna-asema 1,2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 42 047 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
• Ovivalojen uusiminen etupihan puolelle 2025
• Piha-aidan uusiminen 2024
• Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2024
• Lapetikkaiden asentaminen puuttuvilta osin 2024
• Seinätikkaiden kiipeilyesteiden asennus 2024
• Päätypeltikiinnitysten kunnostus 2024
• Katon harjan pellin korjaus 2024
• Palo-ovien lukitus 2024
• Eristeasennuksen korjaaminen 2024
• Sokkeleiden kunnostus 2024
• Salaojien uusiminen 2023
• Peltikattojen läpivientien asennukset ja korjaukset 2023
• Piharakennuksen ulkoremontti 2022
• Puisten rakenteiden sekä piha-alueiden kunnostuksia 2022
• Maalattu ikkunoiden ja ulko-ovien pieliä ja ovilippoja 2022
• Asuntojen hanojen ja muiden vesikalusteiden uusimisia 2022
• Hankittu välineistöä yhtiön hoitamiseksi:
(ruohonleikkuri, A3-monitoimitulostin, katto/aitapesuri,
monitoimileikkuri, kouruputsari, lakaisukone hiekoitukseen, painepesuri) 2017-2022
• Puuston kaadatuksia 2021
• Pihavalaistuksen parantaminen 2021
• Teknisen tilan ja varaston ulko-ovien, lukkojen uusiminen 2020
• Asunnon D homeenestokäsittely, panelointi ja maalaus 2018
• Kattoremontti, huippuimureiden uusinta, alakatteiden
maalaus 2018
• Sadevesijärjestelmän uusiminen 2018
• Stala-postilaatikot uusittu 2017
• Antennijärjestelmä uusittu HD-valmiuteen 2016
• Ilmanpoistokanavien ja liesituulettimien puhdistus 2014
• Hämäräkytkin uusittu 2014
• Keittiöiden poistoputket ja huippuimurit uusittu 2014
• Lämminvesivaraajat uusittu ja alle tehty vesieristealustat 2013
• Sähköjakokaapin ja ulkovaraston kosteustarkastus 2011
• Lisätty kevyt autopaikka piharakennuksen päätyyn 2009
• Ulko-ovien lukot ja avaimet uusittu 2007
• Pihamaan asfaltointi 1998
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet:
• Ulko-ovien tiivistäminen
• Raja-aidan uusiminen
• Yläpohjan lisäeristys
• Eläinverkon asennus räystään alle (ennen lisäeristystä)
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen
• Tuuletuspaalujen asennus – saunan korvausilma (alapohja)
• Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus ja mitoitus
• Korvausilmakanavien asentaminen
• Viemärijärjestelmän kuvaaminen
• Vesikourujen tiivistäminen
• Korvausilmakanavien asentaminen