Julkisivu

Maahisentie 1 A

90550, Puolivälinkangas, Oulu
1h+kk+vh+ph
46 000 € (1 415,38 € / m²)
32,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
Ensiesittely 18.8.2025 klo 17.00 - 17.30
Yhtiövastike
233,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Asuntoesittely
Heti vapaa yksiö todella hyväkuntoisesta ja taloudellisesti vakaasta yhtiöstä.
Puolivälinkankaan vehreällä alueella Oulussa sijaitsee tämä yksiö, joka tarjoaa mainion mahdollisuuden ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa (2), maanpintatasossa varastot, saunat ym. Taloyhtiössä on hissi, johon pääsee ilman portaiden nousua, joten sopii myös liikuntarajoitteiselle. 32,5 neliön asunnossa on tilava olohuone ja käytännöllinen keittokomero, jossa on kaikki tarvittava ruoanlaittoon. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on pesukoneliitäntä. Asunnon etelä-lounas suuntaiset ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään, ja näkymät ovat vehreät. Asunto Oy RM-Maahisentie 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on hyvät kulkuyhteydet bussilla, pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Nokia New Campus, Oulun Ammattikorkeakoulu sekä Oulun Yliopisto löytyvät pyöräilyetäisyydellä. Alueella on myös muita oppilaitoksia, mikä tekee siitä houkuttelevan opiskelijoille. Maahisentiellä ei ole läpiajoliikennettä, joten ympäristö on rauhallinen ja naapuritalot ovat sopivan etäisyyden päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän yksiöön, joka tarjoaa mukavaa asumista pienellä pintaremontilla rauhallisella alueella!
Perustiedot
Sijainti
Maahisentie 1 A, 90550, Puolivälinkangas, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
46 000 €
Myyntihinta
37 244,73 €
Velkaosuus
8 755,27 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 135,05 € / kk (0,37 € / os.), Rahoitusvastike 98,55 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 233,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Mediamaksu 2,25 e, 25/10M /6kk. Lisänopeudesta eri maksu Elokuussa ei peritä hoitovastiketta. Elo-ja syyskuussa ei peritä pääomavastiketta
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
1 415,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 15e/h/kk Saunamaksu 15e/kpl/kk Autopaikat: Lämpöpaikka 13e/kk Kylmäpaikka 8e/kk Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi ja liesi
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuone
Pesutilat uusittu 2007- 2008, siisti pesuhuone, jossa myös tila ja kytkennät pesukoneelle. Kuivauspatteri.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peili
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Mikäli haluaa pintaremonttia seinien ja lattioiden suhteen.
Näkymät
etelä, lounas
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Piha
Vehreä piha, naapuritalot tarpeeksi kaukana, joten rauhaisa pihapiiri ja ympäristö
Hissi
Kyllä
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Hissi. Hissiin pääsee suoraan ilman portaita sisääntulokerroksesta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Naapuritalot eivät ole aivan vieressä, Maahisentiellä ei ole läpiajoliikennettä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy RM-Maahisentie 1
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Oulu
Isännöitsijän nimi
Myllyoja Kari
Isännöitsijän puhelin
0102281800
Tontin pinta-ala
8 283,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin tiedot
Avara ja aurinkoinen tontti
Tontin vuosivuokra
8 500 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2026
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu, Oulu
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.3.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät pyöräilyreitit joka suuntaan.
Palvelut
Linnanmaa, Tuira, Oulun keskusta, Ritaharju
Koulut
Linnanmaa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotusperiaate
Piha-autopaikkoja
51 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun kaupunki
Kuntotutkimus tehty
21.11.2011
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 673 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjaushistoria: 2024: ei huomattavia korjauksia 2023: Sähköverkon korjaukseen liittyvä rakennesuunnittelu (Mikkonen) 2022: Rakennuksen ajantasapiirustuksien laadinta (Suunnittelu Mikkonen), säh- köverkon selvitys ja uudelleen suunnittelu (Hannu Seppälä), sähkökeskuk- sen tarkastuksen mukaiset korjaukset (HP Paloste) Parvekelasien kuntotarkastus (Balkonser) 2021: Sähkön vapaaehtoinen määräaikaistarkastus, Kiwa Inspecta 8.10.2021, Väestönsuojien tarkastus, kunnostus ja materiaalitäydennykset Paloturvalli- suus Pyhäjärvi Oy, loka-syyskuu 2021 Yleisien tilojen valaistuksen muuttaminen led- valaistukseksi. 2020: Saunan ohjausyksiön palamisesta aiheutuneet vauriot korjattu, kameraval- vonnan käyttöönotto syyskuussa kahdella kameralla (parkkipaikka ja rappu- jen edustat) 2019: Ei korjausta, mutta kylmäkellarin haitta-aineiden ja elinkaaren/ korjauksen selvitystyö KIWA tekijänä 2018: IV-järjestelmän nuohous ja säätö, kaukolämmön alajakokeskuksen ja pai- sunta-astian uusiminen 2017: Pesutuvan lattian akryylipinnoittaminen ja padotusventtiiliin uusiminen 2016: Julkisivu- ja parvekekorjaus sekä lisäeristäminen, parvekekaiteet, parvekelasit ja vesikatto uusittu, ulko-ovet uusittu, hissit peruskorjat- tu, IV-koneet uusittu 2015: Pohjaviemärin sukitustyö, vanhan sakokaivon täyttö 2012: Rakennuksen päätyjen rappauskorjaus 2012: Sulakekoko tarkastettu 2011: Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2011: Saunojen lauteet uusittu 2010: D - rapun sähköpääkeskus uusittu 2010: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009: Lämmityksen tasapainotus 2008: Käyttövesijohdot, viemärit ja huoneistojen märkätilat, saneeraus 2008: Lukot uusittu 2007–2008: Käytävien maalaus ja lattioiden uusiminen 2007: Antenniverkon kunnostus 2006: Tonttivesijohto uusittu 2003: Talosaunojen ja yhteisten pesuhuoneiden uusiminen 2002: Katon ja rännien maalaus ja tiivistys 1999: LVI-remontti, lämmönvaihdin ja linjasäätö
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus (03/2025): Hallitus ilmoittaa että yhtiön antenni- ja sähköverkkoa ei ole peruskorjattu. Näiden osalta suunnittelu on toteutettu vuonna 2022. Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu on käynnistetty keväällä 2021, päätöstä pihan peruskorjauksen ajan-kohdasta ei ole tehty. Hallitus käy suunnitelmaa läpi ja se käydään osakkaiden kanssa läpi, kun tarvittavat muutokset on tehty. Esittelyn ajankohta ilmoitetaan erikseen. Mahdollinen antenni-sähköverkon-pihan peruskorjaus tehtäneen aikaisintaan vuosina 2025–2026. Saunojen peruskorjauksia selvitetään vuoden 2025 aikana. Palovaroittimet tullaan uusimaan pelastuslain mukaiselle tasolle 2025 aikana.