Maaherrankatu 13
20200, Iso-Heikkilä, Turku
oh+ruokailuh+2mh+k+3xwc+khh+pesuhuone+s+harrastetila+parveke
380 000 €
149 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, jossa historia kohtaa nykypäivän – hurmaava puutalo puutarhatontilla
Tervetuloa kotiin, jossa vuosikymmenten tunnelma ja tämän päivän mukavuudet yhdistyvät sulavasti. Vuonna 1937 rakennettu ja vuonna 2012 laajennettu hirsi-/puutalo huokuu lämpöä ja kodikkuutta – tänne on helppo ihastua jo ensi hetkestä.
Hyvin hoidettu, 1050 m²:n puutarhatontti rajoittuu puistoon, tarjoten rauhaa, vehreyttä ja tilaa puutarhaharrastuksille tai lasten leikeille. Laaja terassialue kutsuu rentoutumaan omassa rauhassa, suojassa katseilta.
Maalämpö lämmittää kotia tehokkaasti ja ympäristöystävällisesti. Autolle on oma katospaikka, ja kahdessa ulkovarastossa riittää säilytystilaa arjen tarpeisiin.
Sijainti on ihanteellinen: Maaherrankadun idyllinen pientaloalue tarjoaa viihtyisän ja yhteisöllisen asuinympäristön, josta on helppo liikkua – Turun keskusta on alle neljän kilometrin päässä ja Ruissalon luonto ja merenranta pyörämatkan etäisyydellä.
Tämä koti on paljon enemmän kuin talo – se on paikka, jossa viihdytään pitkään. Tule ja koe tunnelma itse!
Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Maaherrankatu 13, 20200, Iso-Heikkilä, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Muu pinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 239 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talon rakennuslupa-asiakirjojen mukaan talon kerrosala on 149 neliötä, mikä käsittää asuinkerroksen sekä yläkerran yli 160 cm korkeat tilat. Lisäksi kellarissa on asuinkäytössä ( harrastetilat, tekninen tila, wc, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone) n. 90 neliötä . Virallista asuinpinta-alaa ei ole määritelty. kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti vaan myydään kokonaisuutena. Tontilla lisäksi autokatos/ varastot-rakennus 16,5 neliötä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1937
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkujaan v. 1937 rakennettu, uusittu ja laajennettu vuosien 2011-2012 aikana. Autokatos- / varastot rakennus rakennettu v. 2015.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 380 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 152,02 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 550,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö, Vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Sähkön kulutustiedot v. 2023: 13 300 kWh/v ja v. 2024: 14 400 kWh/v, sis. hybridiauton latauksen. Asuinrakennuksessa verikiertoinen lattialämmitys. Maalämmössä myös maaviileä toiminto kesäkuukausina.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2012 uusittu keittiö, avautuu ruokailutilaan. Lattia laattaa, seinät maalattu. Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Jokaisessa kerroksessa wc-tila. Kellarikerroksen pesutila kunnostettu v. 2012, laatoitettu tila, suihku, amme. Käynti saunaan.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Jokaisessa kerroksessa wc.
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta yläkerrassa. Paljon säilytystilaa kaapistoissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee talon keksikerroksessa. Ikkunat talon päädystä. Varaava takka. Tunnelmaa lisää hirsiseinä. Olohuone avautuu ruokailutilaan.
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerrokseen rakennettu kodinhoitotila v. 2012. Pesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia laattaa, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erilaisia kaapistoja. Ulkona kaksi varastoa autokatoksen yhteydessä, toinen eristetty, toinen kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kellaritilassa sauna, uusittu v. 2012.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kiinteistöstä on tehty kuntotarkastus Suoraa Oy toimesta. Raportti välittäjältä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Ihana puutarhapiha, hedelmäpuita, istutuksia, oleskelutila, terassi autokatoksen yhteydessä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteinen ns. lasikuisti. Lattia laattaa seinät maalattu. Kaapistoa. Kellarissa harrastetilaa. Lattia laattaa, vesipiste. Kellarissa tekninentila.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 050 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Suojaisa pihapiiri, rajoittuu Iso-Heikkilän puistoon. Istutuksia, hedelmäpuita, nurmikkoa. Uusi perusvuokra on 1.1.2027 2.898,00 euroa vuodessa (1050 m2 x 69 €/m2 x 4 %). Mikäli vuokra nousee yli 4-kertaiseksi entiseen verrattuna, käytetään vuokranporrastusta alkuvuosille seuraavasti: ensimmäiset kaksi vuotta 50 % vuosivuokrasta, kolmas vuosi 70 %, neljäs vuosi 80 % ja viidennestä vuodesta alkaen 100 % vuosivuokrasta. Nykyiseen vuokrasopimukseen sisältyy myös katualuetta. Tästä maanvuokramiehen käytössä olevasta tontin ulkopuolisesta alueesta tehdään sopimuksen päättyessä erillinen lisäaluevuokraus seitsemäksi vuodeksi kerrallaan, jos vuokramies haluaa myös jatkossa tätä aluetta käyttää. Lisäalueen vuokra määräytyy myös Turun kaupungin omakotitonttien vuoden 2023 hintavyöhykkeiden (€/m2) mukaisesti, vähimmäisvuokran ollessa 350 euroa vuodessa.
- Tontin vuosivuokra
- 633,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsi- ja puurukoinen talo
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto-ja tuloilmajärjestelmä
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä v. 2015 rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 84,5 neliötä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, autokatos-/ varastot, terassi rakennus
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli-linjat
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Maaherrankadun pientaloalue. Keskustaan matkaan 3,5 km. Ruissaloon n. 2 km.
- Palvelut
- Iso-Heikkilän lähipalvelut.
- Koulut
- Topeliuksen koulu.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos/ varasto-rakennus rakennettu v. 2015. Lopputarkastettu 4.12.2015.
Tehdyt remontit
Asuinrakennusta on kunnostettu ja laajennettu v. 2011-2012 aikana. Mm. Viemäriputket ja käyttövesiputkistot uusittu, salaojat rakennettu, eristeitä uusittu ja eristevahvuuksia lisätty, siirrytty maalämpöön, rakennettu lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, pintamateriaalit uusittu mukaan lukien pesutilat. Ovet uusittu 2011-2012. Ikkunat pääosin uusittu v. 2016. Talo maalattu v. 2019. Luvanvaraiset toimenpiteet lopputarkastettu 11.9.2012. Normaaleja huoltotoimenpiteitä.