Ilmakuva taloyhtiöstä
Mäntyniemenraitti 2 B
14200, Turenki, Janakkala
3h,k,s,psh,wc,vh
169 000 € (2 060,98 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä heti vapaa 82 m2 rivitalokoti Hiidenjoen kupeessa Mäntyniemessä parin kilometrin säteellä palveluista. Tässä pintaremontoidussa kodissa on muun muassa koko asunnon levyinen hulppea lännen suuntaan oleva terassi. Huoneistosta on mukavat näkymät lammelle, ja rannassa on oma laituri. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta muun muassa käyttövesiputkistot, vesikate ja ulko-ovet sekä tehty julkisivuremontti. Kauppahintaan kuuluu erillinen autotalliosake. Kiinteistönhuolto on ulkoistettu huoltoyhtiölle.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu etupihan nurmialueen ja asfaltoidun kulkutien kautta. Huoneistoon saavutaan kivankokoiseen laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on tilaa ulkovaatteille ja -kengille. Peremmällä eteiskäytävän varrella säilytystilaa tarjoaa kiinteä kaapisto naulakkosyvennyksineen.
Ensimmäisenä eteiskäytävän molemmin puolin sijaitsee kodin makuuhuoneet, joista on näkymät etupihalle päin. Kumpaankin huoneeseen mahtuu sijoittamaan sängyn lisäksi hyvin esimerkiksi säilytyskalusteen, ja erillinen vaatehuone sijaitsee peremmällä eteiskäytävän vasemmalla puolella.
Makuuhuoneen jälkeen seuraavana eteiskäytävän oikealta sivulta on käynti erilliseen wc:hen. Tilassa on wc-istuin ja allas sekä peili- ja seinäkaappi. Huoneiston oikealla sivustalla sijaitsee myös vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone, jossa on suihku ja suihkuseinä sekä allas-, -peili- ja pyykkikaapit sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen jatkona lasioven takana olevassa siistikuntoisessa saunassa on miellyttävät muotolauteet.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon päädyssä sijaitsevat kauniin vaaleansävyisen kokonaisuuden muodostavat keittiö, ruokailutila ja olohuone. Vasemmalle sijoittuva keittiö on uusittu vuosien saatossa kokonaan kaapistoineen ja kodinkoneineen. Keittiön päätyyn sijoittuvasta ruokailutilasta on esteettömät näkymät lammelle.
Ruokailutilasta on avoin kulku isoon olohuoneeseen, jonka yhteydestä on käynti hulppealle, koko asunnon levyiselle terassille. Lännen suuntaiselta terassilta pääsee jatkamaan suoraan lammenrantaan. Terassi, portaat ja laituri on rakennettu vuonna 2017, ja rannanpuoleinen rinne kunnostettu vuonna 2018.
Asunto Oy Mäntypoukamaa on huollettu ja remontoitu vuosien varrella aktiivisesti. Kaupan kohteena olevalle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen lämmin varasto sekä kylmä autotalliosake. Sijainti Mäntyniemessä Turengin taajaman palveluiden lähellä on kätevä. Ala- ja yläkouluun on noin pari kilometriä, ja luonto veneily- ja muine mahdollisuuksineen on upeasti aivan äärellään.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän siististi asuttuun rivitalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntyniemenraitti 2 B, 14200, Turenki, Janakkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 162 304,05 €
- Velkaosuus
- 6 695,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,40 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 121,30 € / kk (1,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 465,70 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 060,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 22 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kaapeli-TV vastike 10,7 e/kk, 1.7.2025 alkaen kaapeli-TV vastike 17,85 e/kk, 1.1.2026 alkaen15,13 e/kk. Erillisen autotalliosake AT 7 (kylmä) sisältyy kauppahintaan, hoitovastike 9,77 e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia mosaiikkiparketti, seinät tapetoitu. Keittiön kaapistot vaaleat, työtasot tummat, välitilassa laatoitus. Jääkaappi (2017), pakastin (2017), astianpesukone (2017), keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni. Keittiön kaapistot uusittu noin 2015.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, pelikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. Pesutilat remontoitu 2023 (asbestikartoitus tehty, eikä asbestia ollut).
- Erillinen WC
- Lattia laatta, seinät maalattu. Wc-istuin, peilikaappi, kaappi.
- Makuuhuoneet
- Lattia parketti, seinät tapetoitu/maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia mosaiikkiparketti, seinät tapetoitu/maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto erillisessä rakennuksessa (lämmin)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta, seinät paneeli. Muotolauteet (2016), kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, takapiha ilmansuunnallisesti noin lounaaseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko takapihan levyinen terassi rakennettu 2017. Terassin lisäksi myös portaat, laituri sekä sähkötöitä tehty 2017. Terassi ilmansuunnallisesti noin lounaaseen.
- Ranta
- Oma ranta
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäntypoukama
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Nurminen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Värn
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 247 7209
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä oma ranta
- Tontin pinta-ala
- 5 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on vuokrannut lisämaata maanvuokrasopimuksella 28.10.1988, maa-alueet Puistotie-nimisestä tilasta Rn:o 1:171 555 m2 ja 445 m2 eli yhteensä noin 1000 m2. Vuokrasopimuksen kesto on 50 vuotta. Maanvuokrasta ei peritä vastiketta. Maanvuokraaja Janakkalan kunta. Karttaliite saatavilla isännöitsijältä.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Janakkalan Mökki- ja Kiinteistöpalvelu, Kuumolantie 6, 14200 Turenki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön hallinnassa olevat tilat 56 m2 (lämmin varasto ja häkkikomerot 41 m2, tekniset tilat 15 m2)
- Palvelut
- Turengin keskustan palveluihin noin 2 km
- Koulut
- Turengin yhteiskoulu alle 2 km (yläkoulu/lukio), Turengin alakoulu noin 2,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat erillisinä osakkeina
- Autotallit
- 13
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Avainsäilöjen asennus, radonmittaus, kaksoislukkopesä puhelinkeskuksen oveen, IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö, märkätilojen saneeraus A2
2023 Leikkipaikan perustaminen, korvausilmaventtiilien asennus (kaikkiin olo- ja makuuhuoneisiin), alkuperäisten märkätilojen saneeraus asunnoissa B9, B11,B13
2022 Märkätilojen kosteuskartoitus ja rakennusten kuntoarvio (Raksystems)
öljysäiliön kuntotarkastus sekä palotarkastus
2021 Uimarannan kunnostus, B8 ilmastoinnin huippuimurin korjaus, as. 5 ja as. 11 patteriventtiilit vaihdettu, Launossähkö Oy sähköautojen latauskartoitus
2020 Talojen välisen lämpö- ja vesijohtoputkien uusinta, asfaltointeja, kaikkien katolta lähtevien sadevesiputkistojen kuvaus, 2 katolta jokeen menevää sadevesiputkea sukitettu, sadevesikaivon vaihto ja tien teko B-talon taakse, sadevesiviemärien kuvaus (Janakkalan Jättenkuljetus), A3 vesivaihko, ainakin kiintokaapistot uusittu, korvaus Pohjola Vakuutukselta, missä vahinko ollut, lämpö- ja vesiputkistokanaalin uusinta B-talosta A-taloon
2019 Kaikkien autotallinovien uusinta sähköisellä avaajalla varustetuiksi, postilaatikot uusittu
2018 Vesikatteen uusinta m. kattoikkunoiden, huippuimureiden ja pellitysten uusinta, julkisivuremontti: paneelien uusinta ja rakennusten puuosien maalaus sekä kattoikkunoiden silikonien tarkastus ja korjaus
2017 Viemäriverkoston kuvaus ja kuntotutkimus, radontutkimus, rakennusten värisuunnitelma
2016 Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus, vesikaton kuntotarkastus
2015 Kaikkien ulko-ovien uusinta, huoltomaalauksia
2014 Huoltomaalauksia
2013 Käyttövesiputkistojen uusiminen, kuivaustelineen uusinta ja uimarannan hiekoitus
2009 Uusittiin B-talon aidat ja A-talon ulkovarastojen ovet paneloitiin ja maalattiin, lämpimien tallien ovet paneloitiin ja maalattiin, jotain ulkoseinien panelointeja ja huoltomaalauksia, kuntoarvion ja pts:n teettäminen ja energiatodistus
2008 Ilmastointihormit nuohottu ja säädetty
2005 Uusi lämpökattila ja piippu sekä järjestelmän säätö, antennijärjestelmän digitalisointi
2004 Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus, käytävän asfaltointi ja sadevesikaivojen 2 kpl teko
2003 Lämpöjärjestelmän ohjauskeskuksen uusinta ja uudet termostaatit, pääsulakkeiden vaihtaminen pienempiin kustannussyistä
1993 Uusi huopakate molempiin rakennuksiin, sokkelin painuman korjaus/vahvistus (A4 ja A5 kohdalla)
1989 Uusittu öljysäiliö, rakennettu erillinen kylmä autotallirakennus ja kylmä varastotila
Tulevat remontit
Radon korjauksia. Jokaisen asunnon alle asennetaan radonimuri. Kustannus noin 3.200 euroa/asunto.
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Hiekkalaatikon rakentaminen
2025 Ulkoseinärakenteen alaosan kuntotutkimus
2025 Kiinteistön ulko-ovien ja autotallin nosto-ovien huolto, sisältäen käynnin säädöt, lukitusten huollot ja tiivisteiden uusimisen
2025 Lämmönjakelun toimitalaitteiden ylläpito
2025 Kaapeliläpivientien tarkistus ja tiivistys
2025 Palovaroittimien hankita ja asennus
2026 Lämmitystapavertailu (lämmöntuottojärjestelmän muuttaminen)
2027 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu