Mäntymäentie 8

04420, Kinnari, Järvenpää

4h, k, s

219 000 € (2 474,58 € / m²)

88,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1990
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 561,98 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Jukka Tuhkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Viihtyisä perheasunto suositussa Kinnarissa!

Tämä valoisa ja kodikas rivitaloasunto Järvenpäässä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunnossa on viihtyisät neljä huonetta, keittiö, sauna sekä kaksi WC:tä. Asunnolle kuuluu reilun kokoinen lämmin, ikkunallinen varastohuone, jota on käytetty myös työhuoneena. Asunto sijaitsee rauhallisen kadun päässä, ei läpiajoa. Asunnon oma piha-alue, terassi ja nurmikko tarjoavat mukavat rentoutumismahdollisuudet, päämakuuhuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Keittiökoneita on uusittu vuonna 2023 ja varusteluun kuuluu muun muassa induktioliesi ja astianpesukone. Lähikauppa, päiväkodit ja koulu ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Järvenpään juna-asemalle on vain 2,1 km, josta pääsee Helsinkiin puolen tunnin välein. Järvenpään keskusta palveluineen noin 1,5-2,3 km päässä. Asunnolla on hallinnassaan autokatospaikka. Asunto on hyvässä kunnossa ja yhtiössä on tehty useita remontteja, kuten katon ja yläpohjan huoltomaalaukset sekä kylpyhuoneiden ja parvekkeiden kunnostukset. Tartu tilaisuuteen, onko tässä juuri sinun kotisi? Myynti ja esittelyt; Jukka Tuhkanen LKV, p. 040 517 3242, sähköposti [email protected] Service also in English Betjäning även på svenska

Perustiedot

Sijainti: Mäntymäentie 8, 04420, Kinnari, Järvenpää
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Muu pinta-ala: 6 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Lämmin ulkovarasto on arvioitu noin kuuden neliömetrin kokoiseksi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1-2 / 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 01.06.2025

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 209 820,29 €
Velkaosuus: 9 179,71 €
Kokonaissähkön kulutustiedot: 14400 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin: 160 € / kk
Yhtiövastike: Hoitovastike 362,85 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 199,13 € / kk (osittain pinta-alaan), Yhtiövastike yhteensä 561,98 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 474,58 € / m²
Lisätietoja maksusta: Asuntokohtaset vesimittarit, vesimaksu on ennakko, joka tasataan kerran vuodessa marras-joulukuussa tai asukkaiden vaihtuessa. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi (Uusittu 2022), ja uuni (Uusittu 2022)
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä: 2
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Makuuhuoneet yläkerrassa, päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen seinät: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Pesuhuoneen yhteydessä
Säilytystilojen kuvaus: Ulko-oven vieressä lämmin ulkovarasto jota on käytetty myös työhuoneena. Tilassa on kaksi ikkunaa. Huone ei ole asuinhuone, mutta erittäin käyttökelpoinen useaan tarkoitukseen. Tule katsomaan ja totea itse!
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Kiuas on epäkunnossa, ei toimi!

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Oma ja yhtiön piha.
Parveke: On parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Piha: Oma piha-alue, terasssi ja nurmikkoa
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Muut tilat: Sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto, jota on käytetty mm. työhuoneena.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen sijainti kadun päässä, ei läpiajoa.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Järvenpään Sopula
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Mäkelä Oy
Isännöitsijän nimi: Mika Mäkelä
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0405571725
Tontin pinta-ala: 1 877 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Loiva rinnetontti
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Tyyppi: Suora, kulutuksessa mukana kaikki sähkönkulutus. Kustannukset: 14400 kWh / vuosi
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 7.3.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 214.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Järvenpään juna-asemalle 2,1 km josta Helsinkiin puolen tunin välein, samoin Hyvinkää-Riihimäki-Hämeenlinna-Tampere suuntaan.
Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut 1,5-2,3 km, lähikauppa K-Market Satukallio 500 m (kevyen liikenteen väylä) 850 m. autolla.
Koulut: Kinnarin koulu, luokat 1-9, 1,2 km. Järvenpään lukio 3 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin huoneiston haltijalle kuuluu hallintaoikeus autokatokseen.
Taloyhtiön autopaikat: Jokaista huoneistoa kohti on yksi autokatospaikka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.9.2021 päätettiin sähköautojen latauksen järjestämisestä seuraavasti: 1) Vain hidas lataus sallitaan. 2) Jokainen osakas hankkii latausaseman omakustanteisena. Osakas vastaa kulutetusta sähköenergiasta ja latausaseman huolloista sekä korjauksista. Osakkaan vastuulla on myös mahdollinen ennallistaminen takaisin perustason lämmitystolpaksi.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Vieraille on 2-3 autopaikkaa pihalla.
Autokatokset: 6
Piha-autopaikkoja: 2 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, puhelinvaihde (09) 27 191
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 130 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2008 Katto ja yläpohja, huoltomaalaukset 2009 Kylpyhuone D 2010 Parveke A, IV kanavien nuohous 2011 Kylpyhuone E, Ulko-/väliseinärakenne E, kosteustekniset kartoitukset A, B, C, D ja F, parvekelasitukset A, B, C, D ja F, patterien uusimisia 11 kpl D, E ja F 2012 Alakerran wc F 2013 Yläkerran wc A, patterien uusimisia 2 kpl F 2014 Yläpohjan lisälämmöneristys 2015 Terassiovien ja lukkopesien uusinta, etupihan lanaus, huoneistojen hanasulkujen tarkistus, salaojien kuntotutkimus 2016 Salaojien, sadevesijärjestelmän suunnittelu ja kilpailutus, kylpyhuone ja lämminvesivaraaja B, asbestikartoitus, kph B 2017: Etupihan ja molempien päätyjen salaojien uusiminen, etupihan sadevesijärjestelmän uusiminen, pumppaamon rakentaminen, parkkipaikan asfaltointi, leikkipaikan purkaminen 2018 Autokatoksen maalaus, kylpyhuone F 2019:Kattosiltojen asennus 2020: IV kanavien nuohous, lämminvesivaraajat A ja F, tiilikatteen tarkastus ja huoltokorjaukset, tiilikatteen sammaleen poisto, autokatoksen takalappeen sadevesikourun uusiminen, huoneiston A keittiön remontointi 2021:Ovien ja ikkunoiden asennus, huoneiston A kylpyhuoneen ja saunan remontointi 2022: Asuntojen vesihanojen ja -sulkujen tarkastukset 2022: Huoneistojen hanojen ja sulkujen tarkastukset 2022: Lämminvesivaraaja E 2022: Lämmittimien vaihto 2024: Rännien ja syöksyputkien uusiminen

Tulevat remontit

2025: Asuinrakennuksen tiilikaton puhdistus ja huolto 2025-2028: Tavanomaiset korjaukset ja huollot