Mäntymäentie 23

21250, Kynnysmäki, Masku
Olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, takkahuone, kph/sauna, khh, 2 x wc, vh, varasto + autotalli
285 000 €
144 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
NÄYTTÄVÄ TALO NÄYTTÄVÄLLÄ PAIKALLA _______________________________ Nyt kannattaa pysähtyä. Tässä voi olla perheesi uusi koti. *** 1999 VALMISTUNUT UPEA PERHEKOTI Asuintiloiltaan 144 m² ja kokonaisalaltaan 209 m² omakotitalo on täynnä tiloja ja toimintaa. Kaksi sisäänkäyntiä (ala- ja yläpihalta), kaksi tilavaa kerrosta ja autotalli luovat loistavat puitteet isonkin perheen asumiseen. Makuuhuoneita tähän taloon saa 4, jos valjastaa myös alakerran takkahuoneen makuuhuonekäyttöön. Näkymät ovat kaikista ikkunoista ihastuttavat ja aina vihreät. Täällä ollaan vanhan havumetsän kainalossa ja ihaillaan vuodenaikojen vaihtelua korkealta rinteestä. Yläkerran isot ikkunat ja parveke suuntaa alavalle peltoalueelle, jota katsellessa mieli maadoittuu. Paikka vapautuu nyt alkuperäiseltä rakentajalta. Talo on hyvin pidetty, kuntotarkastettu ja valmiina palvelemaan seuraavaa perhettä. *** TONTTI HUIKEISSA METSÄ- JA PELTOMAISEMISSA Omistaja etsi aikanaan kauan sopivaa tonttia ja ajaessaan Mäntymäentielle hän tiesi heti, että se on tässä! Oma rinnetontti on 5550 m² (eli 0,555 ha) ja tonttiin kuuluu paljon kaunista havumetsää ja kallioita. Takaa aukeaa varsinainen seikkailumetsä, jossa lapset taatusti viihtyvät. Etupihan puolelta avautuu upea peltomaisema. Erilaisia oleskelualueita voi lisätä tai muokata oman tarpeen mukaan ja takapihan sora-alueen voi muuttaa halutessaan vaikka nurmialueeksi, jos sellaista kaipaa. Tällaisenaan tontti on erittäin helppohoitoinen. *** LÄHIPALVELUT, YMPÄRISTÖ JA ETÄISYYDET Täällä asutaan täydellisessä rauhassa, maalaismaisemissa ja kuitenkin järkevän etäisyyden päässä palveluista. - Säikelän koulu ja päiväkoti noin 2 km - Bussipysäkki noin 1,4 km (Kynnysmäen pysäkki Kustavintiellä) - Maskun keskustaan noin 6 km (jossa mm. K-Supermarket) - Raision keskustaan noin 13 km - Naantalin keskustaan noin 12 km - Turun keskustaan noin 19 km (Kauppatorille) Tämä voi olla etsimäsi. Nähdään näytöllä. _______________________________ SOLID HOUSE Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto ________________________________ VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Mäntymäentie 23, 21250, Kynnysmäki, Masku
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
144 m²
Kokonaispinta-ala
209 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alatiedot ovat rakennuspiirustuksista.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1999
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakenunnusvuosi 1999 Valmistumisvuosi 1999 Käyttöönottokatselmus tehty 5.11.1999 Loppukatselmus tehty 21.7.2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan. Toukokuun lopussa tai 13.7.2025 ja sen jälkeen sovitusti.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
1 979,17 € / m²
Lisätietoja maksusta
Asumiskuskustannuksia: *SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, takan poltosta jne. Myyjän kulutus ollut noin 11 200 kwh/vuosi eli keskimäärin 140 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut. *KÄYTTÖVESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Maskun kunnan hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10 €/hlö/kk *JÄTEVESI: Sakokaivon tyhjennys noin 200 €/vuosi * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Myyjällä noin 10 €/kk. * KIINTEISTÖVERO: 487 €/vuosi *TIEMAKSUT: 113,85 €/vuosi mutta joka vuosi sitä ei välttämättä kerätä. Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: * KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. * KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. * LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Hella, jossa induktioliesitaso, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi.
Kylpyhuone
Vesieristetty ja laatoitettu. Kaksi suihkua, allaskaapistot ja käsienpesuallas.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa.
Kodinhoitohuone
Paljon kaappi- ja laskutilaa. Paikka pesutornille.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Siisti ja hyvä kunto. Kuntotarkastus tehty 2023.
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Laatoitettu patio
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu / tapetoitu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaatti / laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
5 550 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Upealla 5550 m² (0,555 ha) omalla rinnetontilla vanhaa mäntymetsää, oleskelualueita, piha-aluetta ja istutuksia. Takapihan suuren alueen saa muutettua halutessaan nurmialueeksi (nyt siinä on soraa).
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Rakennus on perustettu sokkelin ja anturoiden avulla kalliolouhokseen. Sokkeli (ja koko alakerta) on lämpöharkkorakenteinen ja näkyviltä osin se on rapattu. Maanpinnanalaisiin osiin sokkelia vasten on asennettu patolevy. Alapohjarakenteena on maanvastainen betonilaatta. Laatan alla on lämmöneriste ja kapillaarikatko. Salaojat on ja todettu toimiviksi. Ulkoseinät ovat ylimmän kerroksen puurankarakenteiset ja alemman kerroksen osalta harkkorakenteiset. Rakennuksen julkisivu on tiiliverhoiltu. Kattomuotona on harjakatto ja katemateriaalina toimii tiili. Katteen alla on nykyaikainen muovinen aluskate.
Rakennusmateriaali
Harkko, puu tiili
Lämmitysjärjestelmä
Ilmavesilämpöpumppu (2021) ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta koko talossa ja autotallissa. Myös ilmalämpöpumppu ja takkalämmitys lisänä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Saostuskaivo ja imeytyskenttä
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Maskun kunta
Tehdyt remontit
* Lämmitysjärjestelmäremontti. Muutettu öljylämmitys ilmavesilämpöpumppuun 2021 * Ilmanvaihtokone uusittu 2024 * Tiilikatto puhdistettu ja tiiliä uusittu 2023 * Ilmanvaihtoputki ullakolla eristetty 2023 * Puuosien huoltomaalaus 2022 * Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja säädetty 2015 Lisäksi on tehty normaaleja kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä sekä ulkona että sisällä vuosien 2000-2025 aikana.