Upea talo takaa
Mäntylänrinne 4
21160, Merimasku, Naantali
4-5h + k + kph + s + wc + khh + lämmin at + v + lämmin kellaritila
495 000 €
180 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Meren tuntumassa komea 2014 valmistunut 180m2 kivitalo korkealla rinteessä - Merimaskun helmi
Iso ja upea v. 2014 valmistunut Kannus kivitalo Merimaskun venesataman tuntumassa, kaipaa uutta perhettä alkuperäisiä seuraaviksi omistajakseen. Koti on rakennettu korkealle Mäntylänrinteen huipulle ja sen jättimäisiltä terasseilta on rauhaisa metsäinen näkymä, jopa merikin hiukan pilkahtelee puiden lomasta. Energiatehokas koti lämpeää maalämmön voimin vesikiertoisella lattialämmityksellä, mukavuutena on myös maaviileä yhdistettynä LTO ilmanvaihtokoneeseen. Kodista Naantalin palveluihin ajaa kymmenisen minuuttia ja Turun keskustaan puoli tuntia.
Koti on tunnelmaltaan todella avoin ja sen suuret ja korkeat huoneet kutsuvat sinut saapumaan kotiin rentoutumaan pitkän päivän jälkeen. Tässä avoimessa kodissa on tilaa myös kestitä vieraita ja voit rupatella heidän kanssaan ruoanlaiton lomassa. Oleskeskelutilojen korkeat, koko seinän mittaiset ikkunat luovan rauhaisan näkymän, läpi terassien iltapäiväaurinkoiseen lounaaseen. Talon takaosan koko talon levyiset valtavat yksityiset terassit mahdollistavat sen, että kesäisin oleskelu ja ruokailu siirtyykin takapihalle, terassilta löytyy myös katettua tilaa.
Kodissa on kolme makuuhuonetta siroteltu eri puolin taloa, joten jokaisen asukkaan oma yksityisyys on taattu. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on erilliset vaatehuoneensa. Taloa ja sen pintoja suunniteltaessa, oli mukana sisustussuunnittelija ja pinnat ovatkin kauniita kuin karkki. Upeaa kotia esiteltiinkin valmistuessaan sisustuslehdessä asti.
Valtava laatoitettu kodinhoitohuone uloskäynteineen ja kuraeteisineen luo arkeen helpotusta vaikka koirien tai lasten kanssa. Se on kooltaan myös normaalin makuuhuoneen kokoinen, joten vaikka muokattavissa eri käyttöönkin, tarpeen niin vaatiessa. Kodissa on kaksi erilliswc -tilaa sekä kertakaikkiaan upea tunnelmallisesti valaistu kylpyhuonetila kahdella suihkulla ja erillisellä pukuhuoneella.
Talossa on asuintilojen lisäksi täyskorkea ikkunallinen vinttitila, sekä lähes 100m2 lattialämmitettyä kellaritilaa erillisellä uloskäynnillä. Joten säilytys- ja harrastetilaa riittää, tai mikset muokkaisi tiloista omiin tarpeisiisi sopivia - vain mielikuvitus on rajana. Rakennusoikeutta on jäljellä vielä 110m2 verran. Etupiha on kauniisti hoidettu ja se on kokonaisuudessaan laatoitettu ja valaistu. Kirsikkana kakun päällä tontilla seisoo lämmin talli kahdelle autolle sekä vielä lisäksi erillisellä autokatospaikalla.
Koti on juuri myynti varten kuntotarkastettu. Tervetuloa tutustumaan tähän komeaan kivitaloon, josta seuraavat omistajat saavat itselleen yhden Merimaskun upeimmista kodeista!
Esittelyt ja lisätiedot:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntylänrinne 4, 21160, Merimasku, Naantali
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Kokonaispinta-ala
- 210 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- lmoitettu asuintilojen pinta-ala on huoneistoala 180m2, kerrosala 210m2 Kellarin ala 93,5m2 Autotalli 57m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2014
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Osittaisen loppukatselmuksen puutteet saatettu valmiiksi ja talolla vielä loppukatselmus 24.4.2025, jonka jälkeen lopputarkastuspöytäkirja saatavilla, ennen kaupantekoa.
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillisessä puoliavoimessa keittössä on valtavasti säilytystilaa ja työtasoa. Valaisimet valaisevat yläkaappeja. Festivon kylmiö/ viinikaappi/ pakastin -yhdistelmä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu ylemmäs), mikroaaltouuni (integroitu), uuni, ja jenkkikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilat kahdella sadesuihkulla ovat kaunista tummaa laattaa tyylikkäillä linjalattiakaivoilla. Katossa upotetut LED:t. Pesuhuoneen ja saunan välissä upea lasiseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (pesuainetelineillä)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toinen erillis-wc on pesu- ja pukuhuoneen yhteydessä, toinen khh ja keittiön yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta eri puolin taloa: 1) Pienin olohuoneen päädyssä. 2) Ruokailuhuoneen vieressä iso makuuhuone, jonka yhteydessä erillinen vaatehuone. 3) Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Upeat Marickenin tapetit ja sisustussuunnittelijan valitsemat pinnat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avoimessa ruokailuhuoneen ja olohuoneen yhdistetyssä tilassa on upeat jättimäiset lattiaan asti ulottuvat ikkunat ilta-aurinkoiseen länteen. Ruokailutilasta on kulku isolle koko talon takapuolen kattavalle terassille. Katossa on LED:t ja huoneessa varaava kaunis takka. Olohuoneen perällä on lasioven ja ikkunoiden takana makuuhuone/ työhuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone (korotettu), kuivausrumpu (korotettu), lattiakaivo, kuivauskaappi, pöytätaso, kurapiste, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, lattialämmitys, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen 12m2 jättimäinen khh, josta tarpeen mukaan mahdollisuus muokata muutakin tilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- - Khh lukuisine kaapistoineen - Kaksi vaatehuonetta - Isoa kellaritilaa - Vintti - Terassin alla ulkovarastotilaa - Lämmin autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Komeassa saunassa Harvian riippuva kivipallokiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Jättimäinen takaterassi, talon kahdella sivulla, josta korkeat metsäiset näkymät, ja pilkahdus mertakin näkyy. Terassilla myös katos komeilla pilareilla.
- Piha
- Iso etupiha on laatoitettu ja valaistu ja siellä on myös viheraluetta ja istutusaltaita sekä kirsikkapuu ja omenapuu. Ristipäähakatut pylväät, harmaata graniittia toivottavat tervetulleiksi tontille.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- - Iso eteisaula peililiukuovikaapistolla (maalämmön jakotukki kaapistossa). Laatoitettu lattia kestää kuraiset kengät. - Pukuhuonetila säilytyskaapistoilla ja penkillä pesutilojen yhteydessä. - Vintillä reilusti täyskorkeaa ikkunallista tilaa huoltopoluilla, mutta ei lattiaa. Käynti teknisestä tilasta. - Tekninen tila, käynti ulkokautta jossa IV-kone, keskuspölynimuri ja sähköpääkeskus. - Valtavassa kellarissa (93,5m2) kaksi huonetilaa, lattialämmityksellä ja erillisellä uloskäynnillä. Kellarissa myös maalämpölaitteisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Sisustussuunnittelija ollut rakentamisen yhteydessä mukana suunnittelemassa pintamateriaaleja.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 579 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Talo on korkealla mäen päällä, rinne laskee talon molemmin puolin pois päin. Tontilla on viheriötä, suuri laatoitettu etupiha, isot takaterassit sekä metsäistä maastoa talon takana korkeilla näkymillä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lämpöharkkoa (myös talli) Kannustalon kivitalomallistoa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Jako: vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Maaviileä yhdistetty koneelliseen LTO:hon
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Lisätietoja viemäristä
- Myyjää korjaa kuntotarkastuksella huomatut, ryömintätilassa havaitut viemärien puutteet ennen kauppaa: - Ryömintätilassa viemäriputkesta puuttuu kannake ja putki ns. roikkuu. - Ryömintätilassa tekniseltä tilalta tulevan viemäriputken kallistuksessa havaittiin puutteita. - Ryömintätilassa kodinhoitohuoneen viemäriputken yhteydessä olevaa putkihaaraa ei ole tulpattu.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus: 320 + 60m2. Käytetty 210m2 (+57m2), jäljellä 110m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka C2018. Energiatodistus mennyt päivämäärältään vanhaksi 2.6.2023.
- Kiinteistöön kuuluu
- Talo (jossa vintti sekä kellarikerros), 2 auton lämmin autotalli ja katos
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- - Naantalin keskusta 12km/ 10min autolla - Turku keskusta puoli tuntia autolla - Merimaskun Rantamakasiini ravintola, venepaikat ja uimapaikka 500m - Kirkko vieressä - Pururata ja kuntoportaat koulun lähellä alle 2km
- Palvelut
- K-Market Pikkukippari Luonnonmaalla 9km Naantalin keskustan kattavat palvelut ja kaupat 12km Merimaskuun Rymättyläntien kulmaan mahdollisesti tulossa ruokakauppa.
- Koulut
- Merimaskun alakoulu 1,5km Naantalin yläaste ja lukio 12km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Naantalin kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 14.04.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmin autotalli, jossa wc, vesipiste, kahden auton tila ja yhdelle katos.
Tehdyt remontit
2025:
Kodinhoitohuoneen silikonit uusittu (ammattilaisen toimesta)
Terassin yläpuolisen katon aumojen korjaus (katon alkuperäinen tekijä korjasi)
Eteisen kynnyksen laattojen fiksaus, olivat haljenneet
Normaalia huoltoa tehty:
- IV laitteen suodattimien vaihtoa
- jääkaappi korjautettu 2025
- rännien puhdistusta
- takka nuohottu 2025