Mäntykukantie 7
00940, Kivikko, Helsinki
3-4h, k, s, 2 x parveke, erill. wc
385 000 €
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2019 valmistunut moderni, puurakenteinen talo, jossa on särmää!
Sisustuksen materiaalivalinnat ovat konstailemattomia: puuta, betonia ja metallia. Valoa tulvii sisään suurista ikkunoista ja ruokailutilan hulppea huonekorkeus tuo tilan tuntua. Pintamateriaalien yleisilme on rouhea ja lämminhenkinen. Alakerran katseenvangitsijana toimii metallinen kierreportaikko, joka samalla jakaa tilan olohuoneeksi ja ruokailutilaksi. Keittiöstä pääsee terassille, jonne ruokatarjoilut on helppo kesällä siirtää. Olohuoneesta on myös käynti katetulle terassin osalle, jonne voi siirtyä viilentymään saunan jälkeen.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aula, josta voi väliseinillä jakaa myös kolmannen makuuhuoneen. Pyykkihuolto on järjestetty yläkerran WC:n yhteyteen. Yläkerrassa on kaksi parveketta. Sisäkatot ovat lähes kauttaaltaan vankkaa mäntyrimaa. Seinät puolestaan on päällystetty koivuvanerilla. Lattioissa on betonitasoite ja ne on käsitelty helppohoitoiseksi.
Rakennusmateriaaleissa on kiinnittey huomiota ekologisuuteen ja rakenteiden hengittävyyteen. Eristyksenä on käytetty ekovillaa ja höyrynsulkuna hengittävää kangasta. Rakennus on energiatehokas ja sähkökulutus on pientä. Lämmönlähteenä on poistoilmapumppu ja ilmalämpöpumppua käytetään viilennykseen. Aurinkopaneelit kattavat noin 1/3 vuotuisesta sähkönkulutuksesta ja niiden määrää voi vielä lisätä. Vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa modernin yleisilmeen ja kalustettavuuden ilman seinäpattereita.
Rakennusoikeutta asuintiloille on käyttämättä vielä 29 m2 ja tontille voisi rakentaa esimerkiksi erillisen yksiön. Tällä hetkellä pihalla on siirrettävä varastorakennus (16 m2), jonka voi halutessaan korvata autotallilla/talousrakennuksella, jolle rakennusoikeutta on jäljellä 40 m2.
Piha on suojaisa jo korkeaksi kasvaneiden tuijien rajaamana. Pihalle on istutettu mm. neljä kirsikkapuuta, jotka aikanaan tuovat ihanaa kukkaloistoa keväisin. Kasvihuoneeseen voit istuttaa mieleisiäsi hyötykasveja. Iso terassi talon kahdella seinustalla tarjoaa oleskelualueita niin auringossa kuin varjossa. Osittain katetulla terassin osalla on myös näkösuojasäleikkö.
Talo on rakennettu vuokratontille, joten pääset omakotitalon omistajaksi pienemmällä alkuinvestoinnilla. Vuokrasopimus on voimassa vuoden 2080 loppuun. Vuokratontilla maksat kiinteistöveroa ainoastaan rakennuksesta.
Pyydä omaa yksityisesittelyäsi ja tule rohkesti tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Jos oma nykyinen asuntosi on osa uuden asunnon rahoitusta, autan myös rahoitusjärjestelyissä pankkikontaktieni kautta ja sujuvan asunnonvaihdon toteuttamisessa.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen | Kiinteistönvälittäjä, FM
041 538 7604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntykukantie 7, 00940, Kivikko, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto on saatu rakennusvalvonnan asiakirjoista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 13 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 21 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 311,71 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 117,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannukset sisältyvät sähkön hintaan. 2023 ostettu verkosta yhteensä 6 632 kWh, oma tuotanto 3 201,75 kWh. Mahdollisuus asentaa tuplamäärä aurinkopaneeleita nykyiseen verrattuna. Kulutustiedot vuodelta 2023, 2 hlön talous. Kaikki kulut laskettuna yhteen (2 aikuisen talous) kuukausikulut n. 540 €. Erilaiset käyttötottumukset ja asuinkunnan koko vaikuttavat ksutannuksiin. Nämä ovat esimerkkejä 2 aikuisen kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikea -keittiö, tasot ja välitila laminaattia. Siirrettävä saareke.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (Hormiin), astianpesukone ja liesi (Induktio)
- Kylpyhuone
- Lattiat mikrosementtiä, seinät mikrosementtiä ja märkätilatasoitetta. Peili, allas, allaskaappi. Wc-istuin, bidee-suihku. Suihkuseinä lasitiiltä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:n yhteydessä tilaa pesutornille.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa 2 makuuhuonetta ja aula, josta voi myös tehdä makuuhuoneen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sähkösauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde on rakennettu 2019 eikä vuosittaisia huoltotoimenpiteitä lukuunottamatta korjaustarpeita vielä ole ilmennyt.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi kiertää taloa kahdella seinustalla, osittain valokatteella katettu.
- Piha
- Tasainen piha, jota rajaavat jo korkeiksi kasvaneet tuija-aidat. Terassialue on toimiva ja jakaantuu kahdelle seinustalle. Osittain katettu valokatteella ja näkösuojattu puusäleiköin.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintilojen seinät käsittelemätöntä koivuvaneria.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat betonia, pintakäsitelty helppohoitoisiksi.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot pääsääntöisesti vankkaa mäntyrimaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Säilytyskalusteet, ilmalämpöpumppu, kasvihuone, siirrettävä pihavarasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 456 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Uuden vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista maanmittauslaitokselta maakaaren mukaisesti. Vuokraoikeuden saa siirtää ainoastaan luonnolliselle henkilölle.
- Tontin vuosivuokra
- 5 033,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen, puuverhoiltu. Eristeenä hengittävä ekovilla, höyrynsulkuna hengittävä höyrynsulkukangas. Harjakatto, Ruukin Vintic -peltikatto. Sisällä likaa hylkiväksi käsitellyt betonilattiat (betonitasoite).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 140
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus: 140 m2 asuinkerrosalaa + 40 m2 talousrakennus. Rakennettu 111 m2 + 16 m2. Rakennusoikeutta jäljellä: 29 m2 asuinkerrosalaa ja 24 m2 lisäkerrosalaa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2028
- Kiinteistöön kuuluu
- PIhalla on siirrettävä varastorakennus, joka kuuluu kauppaan.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kehä I lähellä, josta liikkuminen omalla autolla sujuvaa moneen suuntaan. Autolla Helsingin keskustaan noin vartissa.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Laajat ulkoilualueet ja monipuoliset urheilumahdollisuudet lähistöllä.
- Koulut
- Keinutien ala-aste 675 m, Vesalan peruskoulu 1,6 km, Metropolian ammattikorkeakoulu 1,6 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Siirrettävä varastorakennus noin 16 m2.