Komea mansardikattoinen talo
Mäntykorvenkuja 2 a
01200, Sotunki, Vantaa
5-6 h, k, kph, s, 2xwc, khh, parveke, terassi, autotallirakennus
519 000 €
184 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä
LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Punainen tupa ja perunamaa!
Koe rauhan tyyssija ja maaseudun idylli tässä valoisassa omakotitalossa, joka sijaitsee vehreässä Sotungin kylässä, lähellä Sipoonkorven kansallispuistoa. Tämä kodikas talo tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle, unohtamatta viihtyisää piha-aluetta, jossa viherpeukalot ja nikkarit löytävät omat nurkkauksensa. Ja täällä tilaa riittää - kodikasta toiminnallista tilaa kahdessa kerroksessa, jonne on helppo kotiutua.
Talo sijaitsee omalla 6378 m²:n tontilla, jossa puutarha kukkii runsaasti ja tarjoaa tilaa niin lumileikeille kuin syksyiselle sadonkorjuullekin. Lisäksi Sipoonkorven maastot kutsuvat marjastamaan ja sienestämään suoraan kotiovelta.
Talon sisätilat ovat valoisat ja avarat, kiitos runsaan luonnonvalon. Olohuoneen yhteydessä oleva erkkerillinen avoin ruokailutila sekä biljardihuoneena toimiva sivuhuone luovat ihanteelliset puitteet yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuu näkymä kauniille terassille ja kallioiselle takapihalle, jossa voit nauttia luonnon rauhasta. Kaunis keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten runsaasti työskentelytilaa. Lisäksi talosta löytyy kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna, jossa rentoutua arjen keskellä sekä kodinhoitohuone helpottamaan arjen pyöritystä. Alakerran biljardihuoneesta ja yläkerran tilavasta aulasta on mahdollisuus tehdä kaksi lisämakuuhuonetta.
Talon lämmitysratkaisuissa on panostettu ekologisuuteen ja tehokkuuteen: varaava takka, ilmavesilämpöpumppu ja aurinkoenergia takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Energiatehokkaan lämmitysmuodon sekä oman porakaivon ansiosta kuukausittaiset asuinkustannukset ovat varsin maltilliset! Viime vuosina tehdyt remontit, kuten pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen päivitykset sekä pihatien ja parkkialueen asfaltointi lisäävät asumismukavuutta entisestään.
Sotungin kylä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä luontoa. Hakunilan palvelut ja lähimmät päiväkodit sekä koulut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä ja bussilla pääsee ihan kodin viereen.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluat silti pysyä lähellä kaupungin palveluita.
Asuinrakennus on kuntotarkastettu ja raportti on saatavissa välittäjältä esittelyn jälkeen.
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaathan oman esittelyajan välittäjältä!
Tiedustelut ja yhteydenotot:
Heidi Litmanen
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
044 2937 471
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäntykorvenkuja 2 a, 01200, Sotunki, Vantaa
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 184 m²
- Muu pinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 253 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen max 3 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 519 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17100 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 150 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 130 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 820,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Toteutunut sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut n. 17100 kWh/v., josta 3600 kWH hybridi-auton latausta. Sähkön vuosikulutus sisältää myös lämpimän autotallin lämmityksen. Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Vuoden 2024 yksityistien tiehoitomaksut (Nybyggetintie ja Mäntykorvenkuja) yht. noin 130 euroa. Tiemaksu voi vaihdella vuosittain, maksun määrästä päätetään tiekunnan vuosikokouksessa. Puhtaanapito n. 25 euroa/kk (ison jäteastian tyhjennys sekä biojäteastia)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara ja tunnelmallinen tupakeittiö, joka yhdistyy sulavasti muihin oleskelutiloihin. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, kaasuliesi, sähköuuni ja leivinuuni, joka on osana varaavaa takkaa. Keittiön lattian, välitilakaakeleiden, seinävalaisimien ja astianpesukoneen uusinta vuonna 2021.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuone
- Alakerrassa pesuhuone ja sauna, jotka on remontoitu vuonna 2021. Yläkerrassa oma kylpyhuone, jossa kylpyamme ja wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Yläkerran aulatilasta ja alakerran biljardihuoneesta saa tehtyä kaksi lisämakuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Suuri olohuone, joka yhdistyy erkkerilliseen ruokailutilaan. Olohuoneesta kulku terassille ja näkymät kauniille kallioiselle takapihalle.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, tila pesutornille, lattiakaivo, lattialämmitys, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Paneeli ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen laatoitukset uusittu vuonna 2021
- Säilytystilojen kuvaus
- Talousrakennuskessa paljon lämmintä varastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Puutarha kukkii runsaasti koko viherkauden ja talvisin siinä on tilaa monellekin lumilinnalle. Omaa satoa pääsee keräämään mm. omalta pieneltä perunapellolta. Piharakennuksesta löytyy nikkarille oma verstaspaikka ja viherpeukalollekin vielä monta paikkaa ja koloa täytettäväksi 6378 m²:n omalla tontilla! Pihatie ja parkkialue on käytännöllisesti asfaltoitu. Sipoonkorven mahtavat marja- ja sienimaastot alkavat melkein kotiovelta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Omenapuun taimet, kirsikkapuun taimi, pionit, palju, yläkerran kylpyhuoneen pieni peilikaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 378 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Vesikiertoinen lattialämmitys, sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu Kustannukset: 17100 kWh / vuosi Varaava takka Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Oma jätteenvesikäsittely
- Lisätietoja viemäristä
- Oma saostuskaivo, ylivalumavesi imeytetään imeytyskentälle. Tyhjennyt kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla 1-2 kerran vuodessa)
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus ja autotallirakennus
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Omalta postilaatikolta pääsee bussilla 719 Hakunilaan! Sotunkiin pääsee parhaiten seutulinjalla numero 719K Hakunilaan ja 719. Tikkurilasta Sotunkiin pääsee linjalla 736.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Sotugissa asuu maaseudun rauhassa, mutta palvelut sijaitsevat ihan lähellä. Alueella toimii vireä Sotungin kyläyhdistys. Sotungin kylä sijaitsee Itä-Vantaalla, Sipoonkorven laitamilla. Se on idyllisine maalaismaisemineen yksi Uudenmaan vanhimpia ja yhtenäisimpänä säilyneitä kyliä. Sotungin kylä sijoittuu Sipoonkorven kansallispuistoon KALKINPOLTTAJANPOLKU (ent. Kalkkiruukin luontopolku) Kalkinpolttajanpolku on mainio tapa tutustua Sotungin historiaan ja nykypäivään. Polulla voit tutkia jääkauden jälkiä, ihailla maisemia Vantaan korkeimmalla kohdalla sekä nauttia nuotiokahvit laavulla. Luontopolku kiertelee Håkansbölen kartanon vanhoja maita, jotka ovat vuodesta 1975 olleet Helsingin kaupungin omistuksessa. Metsissä, peltojen reunoilla sekä korkealla kalliolla kiemurteleva luontopolku on n. viiden kilometrin pituinen, mutta sen keskivaikea maasto vaatii kulkijalta reippautta ja rohkeaa mieltä. HAKUNILAN URHEILUPUISTO Sotuungin koulun vieressä sijaitseva urheilupuisto tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia moneen lähtöön. Alueella on mm. yleisurheilukenttä, nurmikenttä, vapaanurmialue ja kaksi hiekkakenttää. Talvella jäädytetään kaukalo ja luistelualue, ja hiihtostadionin maastossa kiemurtelee tasokas, valaistu latuverkosto.
- Palvelut
- Hakunilassa n. 4 km: lähipalvelut, ruokakaupat, koulut ja päiväkodit, Terveysasema ja Kirjasto, sekä Uimahalli ja Postin palvelupiste Porttipuiston palvelut
- Koulut
- Itä-Hakkilan koulu Lehtikuusen koulu Sotungin lukio
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaa yleiskaava, AT kyläalue
- Kuntotutkimus tehty
- 19.09.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos ja liiteri
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmämäärien säätö. 2022 uusittu kaasuliesi ja uuni. 2021 kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan laatoitukset uusittu sekä paneelien maalaus. Lisäksi keittiön lattian, seinäkaakeleiden ja seinävalaisimien uusinta. Astianpesukone uusittu. Lämminvesivaraaja uusittu ja asennettu ilmasta veteen lämmitysyksikkö Nibe (samalla asennettu veden massasuodatin ja raudanerotin laittteisto). Asennettu asuinrakennukseen ilmalämpöpumppu (Mitsu35). Pihatien ja parkkipaikan asfaltointi. 2020 autotallin vintin eristäminen ja panelointi (käyttöullakko) + asennettu ikkuna vinttitilan päätyyn. Pihavalot sekä sähköistys roskakatokselle. Autotallin katolle asennettu 5,5W aurinkopaneelit (tuotto vuosittain n. 5500 kWh). 2019 olohuoneen lattian hionta. Talon terassin kattaminen. Autokatos ja puuvarasto rakennettu autotallin kylkeen, autotalliin asennettu ilmalämpöpumppu. 2017 Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen väliseinän avaus (tuki toteutettu teräspalkeilla). Asuinrakennuksen yläkerran huoneiden maalaus ja tapetointi.