Männäistentie 1
23500, Pietola, Uusikaupunki
2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
29 000 € (491,53 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Nina Karhi, LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen, parvekkeellinen kaksio, hissillisen kerrostalon, ylimmässä kerroksessa.
Asunnossa on iso olohuone, josta on käynti idän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Kodikkaassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Lisää säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapeista sekä vaatehuoneesta. Asunto on lähes kauttaaltaan remontoitu vuonna 2000. Asunnon käytössä on autopistokepaikka.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, remontteja on tehty runsaasti mm. ikkunat, lukosto ja vesikatto uusittu, hissi rakennettu, parvekkeet korjattu, sauna remontoitu, piha asfaltoitu, julkisivulevyt uusittu ja lämpöeristetty.
Taloyhtiössä on juuri meneillään putkiremontti, jonka yhteydessä kylpyhuoneet remontoidaan kokonaisuudessaan. Lisätietoja remontista saat välittäjältä.
LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner
040 574 0457
[email protected]
www.solidhouse.fi/nina-karhi
________________________________
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Männäistentie 1, 23500, Pietola, Uusikaupunki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/n. 1 kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 29 000 €
- Myyntihinta
- 29 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,66 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 317,66 € / kk
- Neliöhinta
- 491,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 15,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Mahdollinen saunamaksu 5,00 €/kk. Arvioitu putkiremontista tuleva lainaosuus on noin 33 000,00 euroa, jos koko laina 616 000,00 euroa nostetaan. Lainaa nostetaan vain todellisen tarpeen mukainen määrä. Arvioitu rahoitusvastikkeen määrä on noin 260,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jää-/pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin. Lattia laminaatti, seinät tapetti/puolipaneeli.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, siivouskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät tapetti. Vaatekaapit (uusittu 2000-luvulla).
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät tapetti. Käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu 2000-luvun alussa, pois lukien kylpyhuone.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kaapisto. Vaatehuone: lattia laminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Uudenkaupungin Kalliokoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Warma
- Isännöitsijän nimi
- Arttu Lehtonen
- Isännöitsijän puhelin
- 02 846 6100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Luotollinen remonttitili 616 000,00 €.
- Tontin pinta-ala
- 3 382 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Uudenkaupungin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kerhohuone valokuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei ole voimassa oleva.
- Palvelut
- Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 1,5 km. S-market, K-supermarket n. 2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon käytössä autopistokepaikka nro 10.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected], 040 351 9662
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Huoneistossa ja rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 259 778,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Ikkunat uusittu *2000 Hissi rakennettu *2002 Parvekkeet korjattu *2004 Liittyminen KTV:hen *2006 Männäistentien suuntaiset autolämm.tolpat asennettu *2011 Viemäriputkisto pinnoitettu *2011 Ilmastointiputket nuohottu *2012 Käyttövesiputkisto uusittu *2012 Sauna remontoitu *2013 Katon korjausta *2015 Lattiapinnoitteen uusiminen, lämmönvaihdin uusittiin *2016 Piha asfaltoitu *2017 Valokuituliittymä *2019 Lukosto uusittu, palokatkot, yhtiöjärjestys uusittu *2021 Vesikatto uusittu, huoneistojen IV puhdistettu *2022 Julkisivulevyt uusittu ja lämpöeristetty *2023 Sokkeli paikattu ja maalattu, julkisivuseinien sekä parvekkeiden paikkaus ja maalaus
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2028: Kylmäkellarin asbestipurku, jätekatoksen rakentaminen (sovitaan myöhemmin).
Viemärilinjojen uusiminen 2024: Yhtiökokous päätti 15.4.2024 pystyviemären uusimisesta, pohjaviemärin sukituksesta sekä kylpyhuoneiden uusimisesta. Urakka pyritään tekemään vuoden 2024 aikana. Urakka päätettiin rahoittaa 25 vuoden lainalla, jonka maksimimäärä on 616 000,00 euroa.
Taloyhtiön putkiremonttin arvioitu kesto on 12.8.2024 – 20.12.2024.
Rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot uusitaan vesimittarilta, asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (Verto Blue), uusitaan asuntojen kylpyhuoneiden vesikalusteet sekä lattiakaivot, viemärit uusitaan kerroksissa, pohjaviemäri sukitetaan.
Asuntojen ryhmäkeskukset uusitaan ja lisätään huoneistojakamo (ATK- ja datavaraus). Yleisissä tiloissa rakennetaan uusia kaapelireittejä. Porrashuoneen valaisimet uusitaan liiketunnistimien ohjaamiksi. Porrashuoneeseen ja yleisiin tiloihin asennetaan uudet palovaroittimet. Huoneistoihin asennetaan palovaroittimet (1 kpl per alkava 60 m²). Kylpyhuoneen sähköistys uusitaan ja kattoon asennetaan uudet led-valaisimet.