Mäklöörinkatu 3 B
15240, Mukkula, Lahti
2h,k,vh,kph,lp.
54 000 € (907,56 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Pajunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva kaksio Mäklöörinkadulla.
Siistikuntoinen koti järkevällä pohjaratkaisulla.
Taloyhtiössä on tehty suuria remontteja mm. käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneet uusittu, julkisivu korjauksia, hissit, ym. Edulliset asumiskustannukset, hoitovastike vain 3,60€/m2.
Pohjaratkaisu on järkevän käytännöllinen ja huoneet hyvän kokoiset. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, keittiön kaapistot on uusittu vuosien saatossa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on kaapistot vaatesäilytykselle ja lisäsäilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä huoneistokohtaisesta varastosta.
Kodin pinta materiaalit ovat uusittu vuosien varrella, mutta tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa. Koti on kaiken kaikkiaan erittäin siistikuntoinen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kattavasti huollettu, eikä seuraavalle viidelle vuodelle ole viisivuotis-suunnitelman mukaan tiedossa suurempia korjauksia, toki normaali huoltotoimet hoidetaan.
Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä, samoin koulut ja päiväkodit. Lahden Kampus ja Holman Prisma sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä. Lahden keskustaan matkaa kertyy noin 5 km. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Pajunen
040 5428055 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mäklöörinkatu 3 B, 15240, Mukkula, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 54 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214,20 € / kk (3,60 € / m²), Korjausvastike 59,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 907,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 35€/hlö/kk, Tasaus kulutuksen mukaan Autotalli 30€/kk Pakastinsähkö 5€/kpl Saunamaksu joka toinen vko 5€/kpl. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, suihku ja wc-istuin. Tilaan mahtuu pesutorni. Seinät ja lattia on laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on tapetoitu ja lattia on laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät on tapetoitu ja lattia on laminaattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen ullakkovarasto ja talouskellari.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen seinät on maalattu ja lattia on laminaattia. Eteisen yhteydessä on vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat ovat siistikuntoiset.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattiat ovat siistikuntoiset.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasitusten sekä muiden yleisestä tasosta poikkeavien muutosten korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuneista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle yhtiöjärjestys 19§. Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Kohteesta saatavilla olevat dokumentit: isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, energiatodistus, toimintakertomus- ja tilinpäätöstiedot, budjetti, Raksystems Kuntoarvio RS15 Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2021, ote yhtiön osakeluettelosta Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Ennen vuotta 1994 valmistuneisiin tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naavakaira
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118126
- Tontin pinta-ala
- 8 358 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 088,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2030
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto M. Kukkonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja (Talo B), ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotus menetelmällä.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki www.lahti.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 22.11.2021
- Kuntotarkastus tehty
- 22.11.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 625 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 23.04.2025
Tehdyt remontit
Talojen vesikattojen pintamateriaalien uusiminen, räystäspellit ja räystäskourut 1994
Molempien saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus 1995
Hissikorjauksia 1996
Viemäreiden puhdistus 1997
Ulkoseinäpintojen tasossa olevat ikkunat uusittu 1998
Jäteasema, lukituksen uusinta 1999
Käyttövesi- ja viemäriputkisto saneerauksen suunnittelu 2003-2004
Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, ryhmäkeskukset huoneistot 2005-06
Kylpyhuoneiden saneeraus 2005-06
Hissien saneeraus 2007
Lämmitystolppien saneeraus 2008
Parvekeikkunoiden/ovien uusiminen+ seinärakenteiden lämmöneristys ja levytys 2009
Ulko-ovien uusinta 2011
Parveke saneeraus 2013-14
lV-nuohous/säätö 2015
Tonttiviemäri kuvaus 2016
Tonttivesijohdon uusiminen 2015
Tonttiviemärin uusiminen 2017
Kylmiöiden kuntotutkimus, palovaroitinjärjestelmän vaihto, kaukolämpöventtiilien
moottorit, summeritaulujen uusiminen, salaoja- ja pihaputkistojen huuhtelu 2018
Vesimittareiden jälkiasennus huoneistoihin ja pesutupaan 2019
Hissien hälfispuhelimien päivitys 2021
Yleistentilojen valaistus muutos 2022
Palovaroittimien uusinta, 4G hälytyspuhelimien asennus hisseihin 2023
Saunatilojen ja pesutupa siliconien uusinta, ulko- ja yleistentilojen ovien
lukituksen muutos, (sähkölukot), ikkunatiivisteiden vaihto (ei parvekelinja) 2024
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
päällysteiden korjaus, aluevarusteiden huolto, puuston ja pensaiden harvennus
lkkunapellit, rapautuvat tiilet
ulko-ovien kunnossapitokorjauksia,
bitumikermikatteiden uusiminenz,tarjoukset + vesikourut/syöksytorvet,
porraskäytävien huoltomaalaus, talouskylmiöiden laitteiston uusinta, puhdistus
nousujohdot/maadoitus, sähkökalusteet sähköautolataus
Normaaleja vuosikorjauksia 2025-2029