Mäkitorpantie 30 B

00640, Oulunkylä, Helsinki
4h, k, rt, kph, 2 x wc, vh, khh, p.
379 000 € (3 907,22 € / m²)
97 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
979,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
4h, k, rt, kph, 2 x wc, vh, khh, p.
Heti vapaana kolmen makuuhuoneen koti Oulunkylän vehreässä ja rauhallisessa asuinalueessa. Tämä valoisa ja avara huoneisto sijaitsee kerrostalon päädyssä, ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat puistomaiset näkymät ja rauhaa kaupungin sykkeestä. Ei hissiä. Huoneistossa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kaksi wc:tä ja erillinen kodinhoitotila, jotka yhdessä muodostavat 97 neliömetrin kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden. Keittiö koneineen uusittu 2016, kaikki muut pinnat sekä märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Asunnon suunnittelussa on otettu huomioon valon määrä ja tilojen käytännöllisyys – olohuone ja ruokatila avautuvat lounaaseen, keittiö luoteeseen ja makuuhuoneet kaakkoon, mikä takaa luonnonvalon virtaavan sisään läpi päivän. Asunto sijaitsee alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Alle kilometrin säteellä löytyvät useat päiväkodit, kuin kattavat ostosmahdollisuudetkin. Peruskoulut ja lukio alle 2 km. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussi-, juna- ja raitiovaunupysäkit ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Jos etsit perheellesi tilavaa ja valoisaa kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja kaupungin palveluiden läheisyys, tämä huoneisto Oulunkylässä voisi olla unelmiesi täyttymys. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä – tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi! Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 [email protected] Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 15 vuoden ja reilusti yli 550 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia sekä kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
Sijainti
Mäkitorpantie 30 B, 00640, Oulunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
358 392,74 €
Velkaosuus
20 607,26 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 494,70 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 485 € / kk (5 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 979,70 € / kk
Autopaikkamaksu
66 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 907,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Autotalli 66 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, Pyyhekuivain ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Asunnossa erillinen kodinhoitotila (entinen vaatehuone) pyykinpesua varten. Tilassa lattiakaivo.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Olohuone ja ruokatila lounaaseen, keittiö luoteeseen. Makuuhuoneet kaakkoon.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinäpinnat maali.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Eteinen, ruokatila ja olohuone parkettia. Keittiö, wc, kph ja pyykinpesutila laatta. Makuuhuoneet laminaatti. Seinäpinnat maali.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Mäkitorpantie 30
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäntoimisto Erkki Oksanen Oy
Isännöitsijän nimi
Markus Erhovaara
Isännöitsijän puhelin
09 477 7940
Tuotot
10084.63
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiölle on remonttilimiitti 100.000, 00 euroa. Tilinpäätöshetkellä limiittiä oli käytössä 64.318,33 euroa. Kun kokonaiskustannukset selviävät, remonttilimiitti tullaan konvertoimaan rahoituslainaksi. Arvio tulevasta kustannuksesta nyt myytävän asunnon kohdalla n. 8.500 €.
Tontin pinta-ala
3 035 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja siporex
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.2.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki (linjat 603, 64, 69) alle 100 m, Oulunkylän juna-asema 750 m., Kustaankartano pikaraitiovaunupysäkki 800 m.
Palvelut
K-supermarket Mustapekka 750 m., K-market Pikkupekka 950 m., alueella ravintoloita, pitseria ym. Liikekeskus Ogelin palvelut 550m.
Koulut
Oulunkylän yhteiskoulu (luokat 7-9 ja lukio) 1,5 km, Oulunkylän ala-aste 1,8 km.
Autotallit
11
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Viranomainen.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1989 Vesikatto uusittu 1992 Julkisivusaneeraus ja parvekeremontti 1995 Liiketilan kahden sivun paneloinnin uusiminen 1997 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja laitteiden uusiminen 1998 Porrashuoneiden maalaus 1999 Saunatilojen korjauksia, autotallin kynnysrautojen uusinta 2000 Vesivahinkokorjauksia asunnossa 6 (suihkuvedet), vesivahinkokorjauksia liiketilassa (viemäritukos) 2001 Sadevesiputkien saneeraus ja kattokaivojen uusinta, pystyviemäreiden uusinta 2002 Lukituksen uusinta 2003 Liiketilan viemärin kuvaus 2004 Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon, ilmahormien puhdistus 2005 Räystäspeltien uusinta ja piipun pellityksen asentaminen 2006 Asuintalon ikkunoitten ja parvekeovien uusiminen, liiketalon ikkunoiden uusiminen kolmilasisiksi 2007 Löylyhuoneen remontti 2009 Väestösuojan kellarikomeroiden purku ja tilan kuivatus, vesikaton kuntotarkastus 2010 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, verkkokellarien uusiminen väestösuojaan, asuintalon vesikaton uusiminen, kuntoarvion laatiminen 2011 Vuosi ja huoltokorjauksia kuntoarvion perusteella 2012-2014 Kaavamuutoshakemuksen edistäminen 2015 Rakennusprojektin loppuunsaattaminen 2016-2017 LVIS saneeraus 2017-2018 Julkisivujen rappauskorjauksia 2019-2020 Vuosihuoltokorjauksia 2020-2021 Pihan kunnostussuunnitelma 2021-2022 Pohjavesiongelman selvitys, pohjavesipumpun uusinta 2022-2023 Porrashuoneiden oviin koodilaitteet, metsänpuoleisen päädyn hulevesien ohjaus ja salaojaremontti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2023-2024 Talon metsänpuoleisen päädyn kunnostaminen (tehty), jäteaseman uusiminen 2024-2025 Patteriverkostolinjansulkujen ja -venttiilien vaihto, lämpöpatterien termostaattiventtiilien vaihto ja järjestelmän tasapainoitus 2025-2026 Parvekkeiden kunnostaminen, autotallien ovien kunnostaminen 2026-2027 Huoneisto-ovien palauttaminen alkuperäiseen väriin 2027-2028 Julkisivujen kuntokartoitus EI HINTA-ARVIOITA