Mäkitorpantie 11 A
00620, Oulunkylä, Helsinki
2h+k+2xparveke
219 000 € (3 775,86 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio Oulunkylässä – kaksi parveketta ja loistava sijainti!
Tässä läpitalon kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys! Erillinen keittiö pitää ruoanlaiton käryt poissa oleskelutiloista, ja tilaa on reilusti sekä kokkailuun että ruokailuryhmälle. Runsaat kaappitilat ja laajat työtasot tekevät arjen sujuvaksi.
Olohuone on avara ja helposti sisustettavissa – tänne mahtuu niin reilu sohvaryhmä kuin työpiste etäpäiviä varten. Olohuoneesta on myös kulku yhdelle asunnon kahdesta katetusta parvekkeesta, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun. Makuuhuone on reilun kokoinen ja varustettu kiinteillä kaapistoilla, ja sieltä on suora pääsy toiselle parvekkeelle. Tämä tekee siitä täydellisen paikan aamukahville.
Oulunkylä – yhdistelmä luonnonläheisyyttä ja erinomaisia palveluita
Oulunkylä on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä! Juna-asemalta hurauttaa keskustaan hetkessä, ja lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, jotka takaavat sujuvat yhteydet eri puolille kaupunkia. Noin 850 metrin päästä löytyy myös pikaraitiolinjan pysäkki, joka tarjoaa vielä yhden kätevän vaihtoehdon liikkumiseen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaupat, ravintolat, kahvilat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Oulunkylän ostoskeskus tuo arjen palvelut lähelle, ja isompia ostosreissuja varten Itäkeskus ja Tripla ovat helposti saavutettavissa.
Alueen vehreys kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Lähistöllä on useita puistoja, kävely- ja pyöräilyreittejä sekä urheilukenttiä. Talvisin Oulunkylän tekojäärata houkuttelee luistelijoita, ja kesällä Vantaanjoen varren maisemat tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät loistava sijainti, mukava pohjaratkaisu ja toimivat tilaratkaisut. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004
[email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkitorpantie 11 A, 00620, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,40 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 307,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 775,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Asunnosta 3. kerroksen näkymät koilliseen ja lounaaseen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen ja lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa on kaksi parveketta. - Rakennusvalvontavirasto on v. 2018 antanut luvan lasittaa myös talon päätyasuntojen parvekkeet. Ylimmän kerroksen asuntoihin tulee tällöin erillinen lippa. Lisäksi rakennusvalvonta on ilmoittanut, että taloyhtiö voi levyttää päätyasuntojen kaiteen sivut yhtenäisellä levyllä ilman erillistä lupaa. - Taloyhtiön vastuunjakotaulukko hyväksytty ylim. yhtiökokouksessa täsmennyksellä, että jälkikäteen asennetut parvekelasitukset ovat osakkaan vastuulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkitorpantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vastuunjakotaulukko hyväksytty ylim. yhtiökokouksessa 29.6.2010 täsmennyksellä, että parvekkeiden lasitukset, jotka on kaikki tehty jälkikäteen ovat osakkaan vastuulla. - Kiinteistön kaikki lukot on sarjoitettu v. 2011 Abloy Sento- avainjärjestelmään. Sento-avainjärjestelmä on tehdastasosuojattu, jonka takia osakkaan tekemä lisäavaimien tilaus tapahtuu isännöitsijäntoimiston kautta, joka toimittaa tilauksen Abloy -valtuutettuun lukkoliikkeeseen, jonne tilaus maksetaan avainta noudettaessa. Toimitusaika n. 2-3 arkipäivää. - Hissit on otettu käyttöön 4/2020. Rakentamisen kustannuksien huoneistokohtainen lainaosuus kerätään osakkailta 10.1.2021 (eräpäivä). Korjaustyön kustannukset olivat saatujen korjausavustuksien jälkeen 213.225, 12 €. Lainaosuus on 44,739 €/m2. Em. summa tulee kuitenkin kertoa joko 2:lla, 3:lla. tai 4:llä. Aina siis huoneiston kerroksen sijainnin osoittavalla luvulla. Hissien rakentamisen kustannuksiin eivät osallistu liiketilat eikä asunto C 29. Hanke rahoitetaan 10 v. pituisella pankkilainalla, joka nostetaan OP-Pankista 1/2021. Rahoitusvastikkeen perusmaksun suuruus kerrotaan myös aina asunnon sijaintikerroksella. 2. kerroksen asunnot maksavat rahoitusvastiketta kertoimella 2. 3. kerroksen asunnot maksavat rahoitusvastiketta kertoimella 3. 4. kerroksen asunnot maksavat rahoitusvastiketta kertoimella 4.
- Tontin pinta-ala
- 3 458 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupunki on ilmoittanut lähettävänsä alkuvuodesta 2024 kirjeen, jossa on ilmoitettu tarkemmin uuden maanvuokran suuruus. Uusi sopimus tulee voimaan nykyisen sopimuksen päätyttyä eli 1.1.2026 alkaen. Uusi sopimus on tarkoitus tehdä n. 50 vuodeksi. Sopimuksessa on 10 vuoden siirtymäaika, jolloin vuokra nousee vuosittain 5 %:lla (50 %->100 %). Uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan 10 vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Oulunkylän alueella maanvuokran korotus vaikuttaa taloyhtiön hoitovastikkeeseen sitä nostaen ensimmäisenä vuonna n. 0,5-0,6 €/m2/kk. Uusi maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 14 190,77 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja, autotallit, talon säilytystilat, sauna, kattilahuone sekä muut teknilliset tilat yhteensä pinta-alaltaan 289,5 m2. Yhtiön hallinnassa olevien tilojen käytöstä ja mahdollisesta vuokrasta päättää yhtiön hallitus. Yhtiön laajakaista: DNA.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Bussipysäkki n. 40 m. Käpylän rautatieasema n. 550 m. Raitivaunupysäkki n. 850 m. (Pikaraitiolinja 15) Oulunkylän rautatieasema n. 1 km.
- Palvelut
- - Käpylän juna-asema 400m - K-Supermarket, S-Market, Oulunkylän ostarin liikkeet: Useita erikoisliikkeitä ja palveluita, Apteekki, Oulunkylän Terveysasema - Oulunkylän urheilupuisto - Oulunkylän kirjasto
- Koulut
- - Oulunkylän ala-aste: Peruskoulun ala-asteen opetusta. - Oulunkylän yhteiskoulu: Yläaste ja lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi Valmisteilla olevat asemakaavat per. 31.05.2024 1. Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö Suunnitelman kuvaus Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111 Lisätietoja hankkeesta Asia palautettiin uudelleen valmisteltavaksi. 2. Koskelan koulu ja päiväkoti Suunnitelman kuvaus Koskelassa Juhana-herttuan tien varrella sijaitsevalle opetus- ja sosiaalitointa palvelevien rakennusten tontille suunnitellaan koulun ja päiväkodin laajennusta. Suunnitelmassa olemassa olevat rakennukset peruskorjataan ja niiden väliin rakennetaan kolmikerroksinen laajennusosa. Tontin pohjoispuolella sijaitseva nykyisin päiväkodin käytössä oleva puiston osa liitetään osaksi koulun ja päiväkodin tonttia. Tontin liikennejärjestelyjä kehitetään ja Myrskylänpolku osoitetaan jalankululle ja pyöräilylle. Lisätietoja antaa Suunnittelija Niko Latvakoski, p. (09) 310 37020 Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 21333 Hyväksytty: 31.01.2024 Tullut voimaan: 02.04.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 165 225 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.05.2024
Tehdyt remontit
1994 Lämmönvaihdin uusittu
2001 Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu
2002 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
2003-2004 Putkityökorjaussuunnitelma
2006 Parvekeiden ja julkisivun korjaus/paikka maalaus
2006 Kaapelitelevisioverkkoon (HTV) liittyminen 3/2009-4/2010 Linjasaneeraustyö (sis. kylpyhuoneiden peruskorjauksen sekä vesi
ja viemärijohtojen uusimisen), sähkönousut ja asuntojen ryhmäkeskuksien (sulaketaulut) uusiminen
2011 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2012 Piha-alueen ja salaojajärjestestelmän sekä valaistuksen korjaustyö
2014 Vesikaton saumojen tiivistys- ja korjaustyö
2015 Parvekkeiden ja talon päätyjen kuntokartoitus syksyllä
2016 Piippun pellitys
2016 Parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta, parvekkeiden ja julkisivun korjaus/paikkamaalaus
2017 Patteriverkoston perussäätö ja asuntojen patterien termostaattiventtiilien vaihto
2018 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus/ mm. lämmönsiirtimien ja ohjauslaitteiden uusiminen
2019 Jälkiasenteiseten hissien rakentamisen suunnittelu/ urakan kilpailutus
2020 Hissien asennustyö molempiin rappuihin (urakka valmistunut 4/2020)
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan lähivuosina tehdään seuraavia suurempia korjauksia: (vuosiluvut suuntaa-antavia/ arvioita)
- Liiketilan edustan julkisivun puuosien kunnostus/ uusinta v. 2023-2024
- Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys v. 2023-2024
- Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu v. 2024 -2026
- Rappujen ulko-ovien korjaus/ uusiminen (autotallit ja muut ulko-ovet) v. 2023
- Vesikaton kunnostus v. 2025-2027