Mäkilänkaari 9
04330, Lahela, Tuusula
5h+k+rt+3wc+2kph+s+varasto/harrastetilaa
489 000 €
154 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Lehtinen, Yrittäjä, LKV, LVV, MBA
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kivitalo kalliolla kukkulalla - Tule katsomaan ja ihastu
Löydä unelmiesi koti Tuusulan Lahelasta, rauhalliselta ja arvostetulta asuinalueelta.
Tämän vuonna 2005 valmistuneen kivirakenteisen omakotitalon on suunnitellut tuusulalainen arkkitehti Klaus Winqvist, ja se käsittää 154 m2 asuintilaa kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa olohuone, keittiö, ruokailutila ja kolme makuuhuonetta. Alakerran takkahuone toimii hyvin myös makuuhuoneena. Lisäksi alakerrassa omalla sisäänkäynnillä varustettuna ruhtinaallisesti (94 m2) monikäyttöistä lämmintä varastotilaa, jota voit hyödyntää säilytystilan lisäksi esimerkiksi työ- tai harrastustilana.
Sisätiloissa laadukkaat materiaalit ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu luovat ylellisen asumiskokemuksen. Yläkerran päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone kulma-ammeella tuo ripauksen luksusta arkeen. Ylä- ja alakerrassa lisäksi omat erilliset vessat. Yläkerran wc:ssä on pyykkikuilu alakertaan. Alakerrasta löytyvät sauna- ja pesutilat, joihin on käynti takkahuoneesta. Keittiössä viinikaappi ja kivitaso viimeistelevät tyylikkään kokonaisuuden. Ruokailutilasta käynti lännen suuntaiselle isolle terassille. Olohuoneesta käynti takapihan puoleiselle pienemmälle terassille.
Talon lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö, ja lisäksi kaksi varaavaa takkaa luovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Tontti rajoittuu kauniisti puistoalueeseen, tarjoten upeat näkymät ja yksityisyyttä. Piha-aluetta on runsaasti. Terassin alla katettua pysäköintitilaa kahdelle autolle. Lähiympäristö on rauhallista rakennettua pientaloaluetta ja läpiajoliikenne kadulla on erittäin vähäistä.
Tämän kodin sydän on eittämättä sen avara olohuone, jonka ikkunoista avautuvat upeat näkymät takapihan puoleisille kallioille ja metsäiseen puistoon. Talo on täydellinen yhdistelmä toimivuutta, viihtyisyyttä ja nykyaikaisia mukavuuksia, sijaiten alueella, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa ja palveluita.
Tämä koti on pitänyt hyvin huolta asukkaistaan, ja nyt se odottaa uutta perhettä jatkamaan tarinaa. Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja tee siitä uusi kotisi. Varaa oma esittelyaikasi saman tien.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkilänkaari 9, 04330, Lahela, Tuusula
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Muu pinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 248 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 151 m2 ja kerrosala 174 m2. RAHU-raportin mukaan rakennusoikeudellinen kerrosala 174 m2, asuntotilaa 154 m2 ja varastotilaa 94 m2 yhteensä 248 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 489 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 060 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 175,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistön sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä asukkailla noin 18.500 kWh vuodessa. Sähkön (ilman siirtomaksua) kustannus ollut noin 1.400 euroa vuodessa. Asumiskustannukset riippuvat hyvin voimakkaasti asukkaiden kulutustottumuksista ja toimittajien kanssa tehdyistä sopimuksista. Kustannukset voivat poiketa merkittävästikin ilmoitetuista lukemista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin (huippuimurilla), uuni, astianpesukone ja Viinikaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 2 kylpyhuonetta. Yläkerrassa erilliset suihku ja kulma-amme, pesualtaat kahdelle, sähköinen pyyhekuivain, peili- ja allaskaapit, wc-istuin, bide-suihku. Alakerrassa kaksi suihkua, pyyhekuivain, sauna. Kylpyhuoneissa ikkunat.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 x erillinen wc. Yläkerrassa malja-allas, peili ja allaskaapisto, bide-suihku. Alakerrassa allas, peilikaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kovapuulattia
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti takapihan puoleiselle terassille. Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuulattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pyykkikaapit, kurapiste, pesuallas, pöytätaso, silityspöytä/taso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, Kellarissa runsaasti säilytys- ja varastotilaa ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- 2 x varaava takka - toinen olohuoneessa toinen takkahuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 11-2023
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2 terassia. Katettu autopaikka kahdelle autolle etupihan terassin alla.
- Piha
- Etupihalla terassin alla kaksi katettua autopaikkaa. Kiinteistöllä runsaasti piha-aluetta, josta osa tasaista ja osa viettävää. Kiinteistö rajoittuu puistoalueeseen tiealuetta lukuunottamatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 945 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Osa kiinteistöstä on tiealueella (Mäkilänkaari). Tuusulan kunnalla vaikuttaa olevan rekisteröimätön saanto tai varaus katualueen osaan. Katualue pienentää hyödynnettävissä olevaa kiinteistön pinta-alaa. Kiinteistörekisteriotteella pinta-ala on 945 m2. Kiinteistön todellinen ja hyödynnettävissä oleva pinta-ala on siis pienempi kuin kiinteistörekisteriotteella on ilmoitettu. Rakennusluvassa rakennuspaikan AO-pinta-alaksi on ilmoitettu 849 m2. Kunnan toimittamassa kaavakartassa näkyy kiinteistön raja ja katualueen raja (kts. Kaavakartta). Kaavakartassa näkyvä kiinteistöön kuuluva katualue vaikuttaa olevan pinta-alaltaan yhtä suuri kuin edellä mainittujen pinta-alojen erotus.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perusmuuri harkkorakenteinen. Alapohjana alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät harkkorakenteisia ja rapattuja. Välipohja betonirakenteinen ontelolaatasto. Yläpohja puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusluvan mukaan rakennusoikeus lasketaan AO-pinta-alan 849 m2 mukaan. Rakennusoikeus: sallittu kerrosala 170 m2. Rakennusoikeus on käytetty.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2033
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-13 Erillispientalojen korttelialue, e=0,20. Kiinteistön länsipuolella katualuetta, muutoin lähivirkistysalueen (Ylimäkilän puisto) ympäröimä. Lisätietoja kaavoituksesta Tuusulan kunta.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä muutettu maalämpöön 2012. Yläkerran wc-istuimet uusittu 2016. Alakerran pesuhuoneen maitolasiovi vaihdettu 2016. Valokuitu asennettu 2020. Etupihan terassi uusittu 2021. Julkisivun reuna- ja tippapellitys 2021. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023. IV-koneen moottorit (keskipakopuhallin 2 kpl) vaihdettu 2023. Valaisimien sähköjen tarkistus 2023. Kuntotarkastus 2023. Katon läpivientejä korjattu ja tehty tarkastusluukku, piipun pellitys uusittu 2023-2024.