Mäkikatu 75 D
33250, Pispala, Tampere
2h+k+kph+khh tila+ terassi
185 000 € (4 252,87 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja persoonallinen kaksio Pispalan!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen 43,5 m² kaksioon, joka sijaitsee Pispalan vehreässä ja historiallisessa ympäristössä, hirsitalon kivijalassa.
Tämä koti tarjoaa erityistä tunnelmaa ja käytännöllisyyttä niille, jotka arvostavat persoonallisia ratkaisuja ja kodikasta asumista.
Koti on remontoitu täydellisesti ja koostuu kahdesta yhdistetystä yksiöstä, joten asunnolla on kaksi omaa sisäänkäyntiä, mikä tuo joustavuutta ja yksityisyyttä. Olohuone ja ja upea keittiö luovat modernin ja toimivan kokonaisuuden, ja makuuhuone tarjoaa tilaa rentoutumiseen.
Kylpyhuone ja erillinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa – kodinhoitohuoneessa on tilaa pesutornille.
Pispala on tunnettu vehreydestään ja kauniista maisemistaan. Tämä koti sijaitsee idyllisellä alueella, jossa rauhallinen tunnelma yhdistyy käteviin kulkuyhteyksiin Tampereen keskustaan.
Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja Pyynikin mahtavat ulkoilumahdollisuudet odottavat aivan nurkan takana.
Asunnon erityispiirteet:
- Ainutlaatuinen pohjaratkaisu kahdella omalla sisäänkäynnillä
- Erinomainen sijainti historiallisella Pispalan alueella
- Hyvin hoidettu taloyhtiö
- Luonnonkauniit ulkoilumaastot ja Tampereen keskusta lähellä
Tämä koti tarjoaa tilaisuuden persoonalliseen ja viihtyisään asumiseen yhdellä Tampereen halutuimmista alueista.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisnäyttö – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Myynti ja esittely
Nora Patjas
044 3773751/ [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mäkikatu 75 D, 33250, Pispala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala muodostuu kahden asunnon yhdistämisestä, toinen asunto D 16 28 neliötä ja toinen asunto D 17 15,5 neliötä. Huoneistoselitelmät yhtiöjärjestyksen mukaan D 16 1h+kk+sh ja D 17 1h+kk+sh. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 171 860,79 €
- Velkaosuus
- 13 139,21 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5300 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 36 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,40 € / kk (5,85 € / os.), Rahoitusvastike 230,56 € / kk (5,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 487,96 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 252,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka vuokra / ulkopuoliset 40€ /kk Varastovuokrat 45€ / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, erillisuuni (Kiertoilma ja höyrytoiminto, integroitu), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (paikka)
- Liesi
- Keraaminen ja kaasu
- Kylpyhuone
- Poistoilmanpuhallin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä wc- istuin), suihku, peilikaappi, Allaslaatikosto, lattialämmitys ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, Käsisuihku ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisiä x 2, lattioissa laatta ja lattialämmitys. Eteisen seinissä on maali ja tapetti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Pispalan Mäkikatu 75
- Isännöitsijätoimisto
- In Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kulmala
- Tuotot
- 1764
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pyykinpesukoneen asennus keittiöön sallittu vain hallituksen määräämällä tavalla. Taloyhtiön saunaan ei ole tällä hetkellä mahdollista saada saunavuoroja. Taloyhtiön hallitus on tehnyt päätöksen huoneiston remonteista seuraavaa: mikäli osakehuoneistossa tehdään wc/kylpyhuone- ja/tai keittiöremonttia, tulee nykyinen ilmanvaihtoputki ("kurkkuputki") vaihtaa vähintään samanlaiseksi kuin huoneistojen C 11 ja C 13 huoneistoissa (kts. erillinen raportti), mikäli voimassaolevat asetukset ja lait eivät muuta vaadi. Ilmanvaihtohormiin ei saa asentaa liesituuletinta. Kustannukset menevät voimassaolevan vastuunjakotaulukon mukaisesti. Taloyhtiöllä Nordeassa luotollinen limiittitili 15 000 euroa. Limiittiä ei ole käytössä.
- Tontin pinta-ala
- 938 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 5300 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassa olevaa todistusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Sale lähellä
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty taloyhtiössä 2016.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 562 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Kiinteistön perusparannus 1987-88. Ikkunat uusittu v.2007.
Asuin- ja varastorakennuksen vesikatteen uusiminen v. 2010.
Molok-syväkeräysjäteastiat v.2011. Julkisivuremontti, lukitus, antenni- ja yleiskaapelointi v. 2013-2014. Perustusten vedeneristys, sala-ojat, sadevesien johtaminen, radon-järjestelmä v.2017, pihojen tasaus v.2017-18. C-portaan lukituksen uusiminen. 2019 taloyhtiön yhteisten tilojen lämmityspattereiden uusiminen. 2021 vesikaton viemäriputkien tuuletusputkien tiivistäminen ja osissa lämmöneristyksen uusiminen. Lisäksi yhtiössä suoritettiin huoneiston A1 suihku-/pesuhuoneen korjaus sekä tehtiin turkiskuoriaistorjuntaa Rentokil Initial Oy:n toimesta.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
Rakennusosat ja järjestelmät:
Hirsi sekä puuosien kuntoa tarkkaillaan ja tehdään tarvittavat
korjaustoimenpiteet. Muut järjestelmät normaaleja
huoltotoimenpiteitä.
Piha-alue: Hiekoitushiekan levitys piha-alueen kuoppiin. Kellarin ulko-oven
edustan sulamisvesien ohjaaminen pois rappusten kohdalta.
Perustukset, Runko
Ei korjaustarvetta. Normaalit huoltotoimenpiteet.
Julkisivu Ei korjaustarvetta. Normaalit huolto- ja puhdistustoimenpiteet.
Parvekkeet Ei ole.
Ikkunat ja ulko-ovet
Ei tarvetta. Normaalit huoltotoimenpiteet.
Katto Normaalit huoltotoimenpiteet.
Huoneistojen märkätilat
Taloyhtiön talousarvioon varataan varoja kahden huoneiston
wc/kylpyhuonetilojen remontteihin v. 2023.
Yleiset tilat
Saunaosaston käyttöönoton selvitys v.2023
Lämmitysjärjestelmä
Ei tarvetta. Normaalit huoltotoimenpiteet huolto-ohjelman
mukaisesti. Huoneistoissa olevien sähköpattereiden kuntoa
tarkkaillaan ja uusitaan, mikäli on tarvetta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä
Normaalit
huoltotoimenpiteet. Tarvittavat korjaukset tehdään välittömästi.
Ilmanvaihto
Normaalit huoltotoimenpiteet. Huoneistokohtaisten ilmanvaihto-
kanavien uusimisesta on tehty hallituksen päätös. Kanavat tulee
vaihtaa sekä wc-/kylpyhuonetilojen että keittiöremonttien
yhteydessä.
Huoneistojen korvausilmaventtiilin lisäys v. 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmä
Ei korjaustarvetta. Normaalit huoltotoimenpiteet.