Mäkelänkatu 97 A
00610, Käpylä, Helsinki
2h + k + s
259 000 € (4 280,99 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Tiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA, julkinen kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvässä kunnossa oleva iso HITAS-kaksio Käpylästä.
Tässä tyylikkäästi vaalein sävyin remontoidussa asunnossa on toimiva ja mukautuva pohjaratkaisu - ja tietenkin oma sauna. Asunnon lattia on juuri uusittu. Huoletonta asumista on tiedossa vielä vuosiksi eteenpäin, koska mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä ja taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Tämä 2003 valmistunut talo sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella - bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kivenheiton päässä. Lähistöllä on runsaasti palveluita sekä mahdollisuuksia harrastuksille.
Lisätiedot ja asiakirjat:
Jani Tiainen, Aluepäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected] - 045 227 4242
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkelänkatu 97 A, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 258 519,46 €
- Velkaosuus
- 480,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 16,94 € / kk (0,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 410,19 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / kk
- Neliöhinta
- 4 280,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaisesti, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu 2022), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Uusittu 2019)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen suuri kaapisto, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Käpykallio
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 1818 96
- Tontin pinta-ala
- 5 020 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 85 056,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitasehto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, talopesula, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus (C2007) on vanhentunut ja uusi Energiatodistus on tilattu kaukolämpöurakan valmistum
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina, Yhtiön hallinnassa kaksi autopaikkaa.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 401 322 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 04.11.2024
Tehdyt remontit
2017 Autohallin valvontakamerat
2017 Julkisivun peruskorjaus - Julkisivun rappauskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen
2018 Rakennusten ulko-ovien huoltomaalaus
2019 Tukimuurin laudoituksen ja seinärimoituksen uusiminen.
2021 Kiinteistön iv-kanavien nuohous ja tasapainotus
2023 Aurinkopaneelien asennus (Teho 52,5 kWp), Viemärien huuhtelu ja kuvaus, Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Tulevat remontit
2024 Kaukolämpökeskus uusitaan. Samalla
siirrytään matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon, sekä modernisoidaan taloautomatiikkaa.
2024 Siirtimet ja Säätö- valvontalaitteet uusitaan
lämmönjakokeskuksen mukana.
2028 Salaojien kuvaus
2029 Pihan tukimuurin kuntoarvio
2029 Julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio
Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2023 valtuutti hallituksen uusimaan kaukolämpöjärjestelmän sekä suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen. Urakan yhteydessä on tarkoitus modernisoida kiinteistöautomatiikka. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään aurinkopaneelien asennuksen yhtiön katolle. Edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina. - Varsinainen yhtiökokous 15.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään pääomavastikkeiden 2 ja 3 suuruudet, mikäli korkotasojen muutos antaa siihen aihetta, kuitenkin siten, että kukin vastike voidaan korottaa enintään 0,35 euroon /m2/kk. - Varsinainen yhtiökokous 29.2.2024 päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan aiemmin nostettua urakkalimiittiä 260 000 euroon. Limiitti jyvitetään yhtiölainaksi keväällä 2025.