Mäkelänkatu 28 C
00510, Vallila, Helsinki
1h
215 000 € (8 174,90 € / m²)
26,3 m²
Tätä asuntoa myy Timo Airismaa, Myyntineuvottelija
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen yksiöön, joka sijaitsee Vallilan sydämessä.
Valoisa ja siisti kolmannen kerroksen pikkukoti, jossa neliöitä on 26, on ihanteellinen ensiasunnoksi, kakkoskodiksi tai sijoituskohteeksi. Tämä heti muuttovalmis yksiö on tyylillä remontoitu ja sen kruunaa upea 60-luvulta oleva lankkulattia, joka on ammattitaidolla hiottu ja öljytty.
Rakennus, jossa tämä asunto sijaitsee, on 92-vuotias, mutta siinä on kaikki modernin asumisen mukavuudet ja se on loistavassa kunnossa. Helsingin Vallila taas on alue, jolla on paljon tarjottavaa. Se on tunnettu boheemista hengestään, vehreistä kujistaan ja sykkivästä kulttuuristaan.
Älä ohita tätä tilaisuutta – ota yhteyttä niin sovitaan näyttö!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Timo Airismaa
p. 0405029397
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkelänkatu 28 C, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 205 394,15 €
- Velkaosuus
- 9 605,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 82,70 € / kk (3,14 € / m²), Rahoitusvastike 84,16 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 166,86 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 174,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaista 3,80 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kuivaava pyykinpesukone
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkelänkatu 28
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Salminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 83276.76
- Taloyhtiön lisätiedot
- LINJASANEERAUSTA varten otettuun lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä kesä- ja joulukuussa. -Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.6.2023. Yhtiökokous vahvisti tilikauden 2022 tilinpäätöksen sekä myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden. -Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tälle kokoukselle määräämät asiat. Esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä tiedossa olevista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys. - Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Vesimittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa/ hallituksen päättämässä rytmissä. Vesimaksut peritään kulloiseltakin osakkeenomistajalta. Pesulavastiketta peritään niiltä huoneistoilta, jotka jatkossa tulevat käyttämään pesulaa. Päätetiin, että hallitus päättää itsenäisesti, miten pesulavastike tullaan taloyhtiössä keräämään pesulan käyttäjiltä. Mikäli taloustilanne loppuvuodesta on hyvä, kehotettiin hallitusta miettimään, että olisiko mahdollista jättää esimerkiksi yhden kuukauden hoitovastike keräämättä joulukuussa viime vuoden (2022) tapaan taloyhtiössä. - Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet käyttää korvausvaade selvittelyssä ja reklamaatiossa lakimiestä sekä päätettiin yksimielisesti lakimiehen kustannukset rahoittaa hoitovastikkeilla kerätyillä tuotoilla. Sovintosopimukset ja mahdolliset kanteista päättämiset päätettiin tehdä ylimääräisessä yhtiökokouksessa, mikäli näin on tarvetta. -Päätettiin hallituksen lukumääräksi 5 varsinaistajäsentä ja 2 varajäsentä - Päätettiin yksimielisesti, että lainanlyhennysrahaston kartutetaan enintään osakkaiden lainaosuuslyhennysten/-suoritusten määrällä.
- Tontin pinta-ala
- 1 316,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto: Kotikatu Vallila Puh.010 270 8600 / 010 270 8888 klo. 16–07 Siivous: Siivouspalvelu Hartlin Puh. 040 577 8125
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, ja ullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä: 27.06.2022 Viimeinen voimassaolopäivä: 27.06.2032
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2023 Julkisivu-urakan 2. vuotistakuukorjaukset Ulko-ovien (takapiha) uusimisen viimeistelyt Asuntojen Velco suodattimien vaihdot (Velco VS-100 raitisilmasuodatin). Silikonisaumauksien ja viemärien tiivistyksien tutkimukset (Wc ja märkätilat) 2023–2024 Silikonisaumauksien ja viemärien tiivistyksien korjaukset (Wc ja märkätilat) 2023–2024 Aidan uusiminen Pihan kunnostaminen 2023–2025 Ulkoportin uusinta 2023–2026 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen D rapun ikkunan kunnostaminen 2024–2027 Asuinhuoneiden ovien ja postiluukkujen kunnostus sekä porraskäytävien lattioiden ja portaiden hionta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 067 375 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Kuntotarkastus
1996 Katto
1998 Julkisivu
2002 Sisäpihan julkisivun remontti
2007 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen, sisäpihan asfaltointi
2010 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien maalaus
2012 Kaukolämpökeskus uusittu
2014 Sisäpihan puoleisen puu- ja teräsverkkoaidan uusiminen sekä tukimuurin
kunnostaminen
*2016 Linjasaneeraushanke
*SISÄLTÖ:
Kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu (perustason vesikalusteet IDO Seven D, Oras Vega,
Oras Optima, ) vesi- ja viemärijohdot uusittu. Vesimittarit asennettu huoneistoihin
(Kamstrup). Toteutuksessa huomioitu mahdollinen ullakkorakentaminen tekemällä
putkivaraukset ullakolle. Sähkönousut uusittu, keskukset uusittu, tietoliikenne,-
antenni- ja puhelinverkko uusittu (yleiskaapelointi). Lämmitysjärjestelmä säädetty ja
tasapainotettu, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, termostaatit ja venttiilit
uusittu. Asbestipurkutyöt.
Saunaosasto peruskorjattu. Talopesula peruskorjattu (pesulakoneita ei uusittu, hankittu
uusi kuivauskone kuivaushuoneeseen). Kellarin irtaimistovarastot uusittu.
Ilmanvaihtohormit kunnostettu, puhdistettu ja vesikatolle asennettu vedon parantajia.
Vesikatolle asennettu osittain räystäslämmityskaapelointi sisäpihan puolelle, portin
kohdalle. Kattoturvatuotteiden ja piipunhattujen asentaminen vesikatolle.
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2019 Ikkunoiden uusintasuunnittelu Rakennuttajakaari Oy
2021 Ikkuna & julkisivu-urakka (Takuuaika alkaa 14.09.2021 ja päättyy 14.09.2023 ja
Eristyslasien takuuaika päättyy 14.09.2031).
2021 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto / huoneistoissa.
2022 Troax häkkikomeroitten huoltokorjauksia
2022 Vesikaton pesu/kunnostus ja maalaus
2022 Takapihan ulko-ovien uusinta (Takuu-aika 14.07.2023 - 14.07.2025)
2022 Yhtiön omistaman huoneiston D59 keittiö parannus (kalusteet ja induktioliesi)
2022 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto / huoneistoissa.
2023 Pesulaan asennettu uusi Esteri 9240-V pesukone
2023 Huoneistoissa B26, B27 & B30 vesivahingot
TALOYHTIÖSSÄ DNA WELHON TALOYHTIÖLAAJAKAISTAPAVELU.
PERUSNOPEUS 10 M/ 10M. Palvelun saa käyttöönsä olemalla yhteydessä DNA WELHON
asiakaspalveluun.
VESIMITTARIT
Kiinteistössä on huoneistokohtaiset vesimittarit (lämmin ja kylmä). Yhtiössä peritään
vesimaksuennakkoa. Vesilaskutasaukset tehdään kerran vuodessa keväisin/ hallituksen
päättämässä rytmissä. Mittausjakso on kalenterivuosi. Vesilaskutasaukset laskutetaan
Tulevat remontit
Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Ei isoja remontteja. Lisätietoja välittäjältä.