Mäensivu 12
48310, Mussalo, Kotka
4h+k+vh+wc*2+th+khh+kph+s+at
242 000 €
110,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä omakotitalo Mussalon rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1996 valmistunut talo on yksitasoinen ja sen sisäpinnat ovat siistikuntoiset. Kodin sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen.
Tilavassa ja valoisassa keittiössä on tehty remonttia vuonna 2019 ja keittiön ovet on uusittu vuonna 2020. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat modernit kodinkoneet, kuten induktioliesitaso ja erillisuuni. Kolme makuuhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheen tarpeisiin.
Kylpyhuoneen märkätilat ovat alkuperäiset, mutta saunan kiuas on uusittu vuonna 2022. Talossa on kaksi erillistä WC:tä, joista isommassa on myös bideesuihku ja siivouskaappi. Kodinhoitohuoneessa on kaapistoja, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille.
Pihapiirissä on monipuolisesti istutuksia, kuten herukkapensaita, raparperia ja suklaakirsikkaa. Lasitettu terassi ja kaksi avoterassia tarjoavat mukavat puitteet ulkona oleskeluun. Lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella ja kaivolla on käytännöllinen lisä.
Mussalon alueella on erinomaiset virkistys- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Santalahden leirintäalue, täysimittainen golfkenttä ja rakennetut luontoreitit. Alueella on myös koulu, päiväkoteja, K-Market ja liikuntahalli, jotka kaikki ovat kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Mäensivu 12, 48310, Mussalo, Kotka
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110,5 m²
- Muu pinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 157 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saatu myyjältä. Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan pinta-alat on 107/157 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1996
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 242 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 167 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 370,68 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 190,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuokraoikeuden siirtomaksu. Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaan. Vesimaksu oman kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2019. Keittiön ovet uusittu 2020. Jääkaappi, pakastin*2, liesituuletin, induktioliesitaso (2020), erillisuuni (2020), astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Kylpyhuone
- Märkätilat ovat alkuperäiset. Kuntotarkastusraportin mukaan niiden rakenteiden vedeneristeet eivät täytä nykymääräyksiä. Suihku, ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Iso WC: Peili, pesuallas, allaskaapisto, WC-istuin, bideesuihku, siivouskaappi, vesikiertoinen lattialämmitys. Pieni WC: Peili, pesuallas, WC-istuin, oskarinoksa, vesikiertoinen lattialämmitys. Ison WC:n hana uusittu n. vuonna 2000.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja korkki
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kaapisto, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, vesikiertoinen lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisaulan kaapisto, makuuhuoneen liukuovikaapisto, makuuhuoneen kaapisto ja vaatehuone. Isomman WC:n yläpuolella on lämmin, eristetty vintti. Takaterassin yhteydessä kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Talon sisäpinnat ovat siistikuntoiset. Autotallin lattiapinnoite ja betoni on muutamasta kohtaa halki.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi ja kaksi avoterassia.
- Piha
- Nurmikkoa, perennakasveja, puna-, musta- ja valkoherukkapensaita, raparperi, vadelma ja suklaakirsikka.
- Muut tilat
- Takkahuone, jonka lattia parketti, seinät puolipaneeli/tapetti. Tuulikaappi, jossa lautalattia, seinät maali. Eteisaula, jonka lattia parketti, seinät puolipaneeli/tapetti. Lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella ja kaivolla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot ja katetulla terassilla olevat, kolme terassilämmitintä.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 741 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 413,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2043
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta, polystyreenieristys. Ulkoseinärakenteet: Puurakenteinen, mineraalivillaeristys.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 250
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Mussalo on vanha merenkulkijoiden ja kalastajien asuinpaikka. Asuinaluetta ympäröi jylhä merenrantaluonto, kallioiset rannat ja tuuheat metsät. Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaisia. Suomen monipuolisinpiin lukeutuva Santalahden leirintäalue oheispalveluineen, täysimittainen golfkenttä sekä rakennetut luontoreitit ovat saarelaisten käytettävissä. Mussalossa toimii myös mm. alakoulu, kaksi päiväkotia, K-Market sekä liikuntahalli.
- Palvelut
- Mussalon liikuntahalli n. 750 m ja liikunta-alue n. 850 m. Mussalon ravintola n. 1,3 km. K-Market Mussalo n. 1,7 km. Mussalon golfkenttä n. 2,1 km. Savotta (jossa mm. lounasravintola Catering Vanikka) n. 2,2 km.
- Koulut
- Mussalon (ala)koulu n. 850 m. Keskuskoulu (yläkoulu) n. 3,9 km, Karhuvuoren koulu (yläkoulu) n. 5 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillistalojen pienkorttelialue.
- Kuntotutkimus tehty
- 15.05.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu aikana, jolloin rakennusmateriaalina ei ole käytetty asbestia.
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
Tehdyt remontit
*2022 Saunan kiuas uusittu.
*2015 Lämmönjakokeskus uusittu.