Mäenrinne 14 B
02160, Westend, Espoo
4-5h+k+s+wc+piha
690 000 € (5 655,74 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyyliä ja mukavuutta rivitalon päätyhuoneistossa Westendissä
Tervetuloa Espoon suositulle Westendin alueelle, jossa kahden kerroksen rivitalo odottaa uusia asukkaita. Ovelta sisään astuessa moderni avokeittiö ja sen yhteydessä oleva tilava olohuone toivottavat tervetulleeksi kodin lämpöön. Tyylikäs takka ja suuret ikkunat luovat täydellisen tilan yhdessäoloon, ja olohuoneesta on suora käynti myös omalle pihalle, jossa on tilaa grillailuun, isolle ruokapöydälle, lasten leikeille ja vaikka kasvihuoneelle.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, joista suurimmassa on oma parveke. Tämä makuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta, ja tilaan on saatu kätevästi tilaa vaatteille ja muille tavaroille. Huoneet voi myös palauttaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi, mikäli nukkujia on enemmän. Näyttävät pariovet tekevät huoneesta tyylikkään ja rauhallisen. Yläkerrassa on myös sauna sekä erillinen WC helpottamaan kiireisen arjen rutiineja. Koko huoneistossa on julkisiin tiloihin alun perin tarkoitettu kestävä ja käsin veistetty parkettilattia. Eteisessä kaunis laattalattia.
Sijainti Westendissä on erinomainen. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja tietenkin kaunis rantaraitti. Helsinkiin hurauttaa viidessä minuutissa, ja useat kauppakeskukset, kuten Ainoa, Iso Omena ja Ruoholahti, sijaitsevat todella lyhyen matkan päässä. Ei siis ihme, että täällä viihdytään, kun kaupunkielämän parhaat puolet ja ympäröivä luonto tuovat elämään laatua ja harmoniaa!
Varaa aika yksityisnäytölle ja tule tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Mäenrinne 14 B, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sovittavissa, max 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 690 000 €
- Myyntihinta
- 682 270,23 €
- Velkaosuus
- 7 729,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 561,20 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 93,94 € / kk (0,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 655,14 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 43 € / kk
- Neliöhinta
- 5 655,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/katos 43,00 € Autopaikan vuokra 35,00 € Vesimaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö ensimmäisessä kerroksessa olohuoneen yhteydessä. Olohuoneesta kulku pihalle, jonka perällä pieni vaja.
- Keittiön lattiat
- Trinity 13TA136 Tammi Lumi 1-sauva öljyvahattu & käsinveistetty Trinity Parketti 13 x 185 x 2200 mm 4V
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc, alakerrassa wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat yläkerrassa, yksi iso josta käynti parvekkeelle ja jonka yhteydessä walk-in closet joka on yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta. Toisella puolella kaksi pienempää makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Trinity 13TA136 Tammi Lumi 1-sauva öljyvahattu & käsinveistetty Trinity Parketti 13 x 185 x 2200 mm 4V
- Olohuone
- Alakerrassa, käynti pihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Trinity 13TA136 Tammi Lumi 1-sauva öljyvahattu & käsinveistetty Trinity Parketti 13 x 185 x 2200 mm 4V
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiön yhteisissä tiloissa häkkivarasto, kylmät ulkovarastot sekä etuoven vieressä että pihalla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle sekä omalle pihalle (etelään)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Halogeenivalot katossa, laudoitettu lattia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen valot, puolapuut toisessa makuuhuoneessa .
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (30.5.2024): Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Liinasaarenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- SKH
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 270 8910
- Tontin pinta-ala
- 7 104 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tapiola
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Westendin kuntoportaat n. 600 m Westendinpuisto n. 950 m Westend Tribe park n. 1 km Westendin ranta / avantouintipaikka n. 700 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Ainoa n. 1,3 km Kauppakeskus Iso Omena n. 3,8 km Kauppakeskus Ruoholahti n. 7,2 km Alepa n. 700 m K-Market Sorsakivi n. 1,6 km
- Koulut
- Toppelundin koulu n. 1,6 km Vindängenin koulu n. 1,1 km Westendinpuiston koulu n. 450 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrapaikkoja: Autopaikka/katos 43,00 € Autopaikan vuokra 35,00 €
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on kaavassa merkitty 33 kpl, mutta käytössä on vaan 32 paikkaa. Paikalle 20 on merkitty pysäköintikielto, koska muuten paikoille 18 ja 19 ei pääse ajamaan. 6 paikkaa on osakkeina C-talossa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieressä 4h vierasparkki.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 791 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 piha-aitojen maalaus
2008 vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen
2008 eteläpuolen parvekkeiden puuosien kunnostus
2010 poistoilmahormien puhdistus
2010 lämmönvaihtimen uusiminen
2012 lisälämmöneristys yläpohjaan
2012 vesikattojen uusiminen
2012 C15, C18, C19 parvekkeiden peruskorjaus
2013 C17 parvekkeen peruskorjaus
2014 C 14 parvekkeen peruskorjaus
2015 C 16 parvekkeen peruskorjaus
2016 terassien kunnostus
2017 elementtisaumausten kunnostus
2018 huoneistojen A3 ja A4 parveketerassien kattojen uusiminen: käänteisten kattojen uusiminen
2018 kylpyhuoneiden saneeraus: saneerattu 22 kpl
2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 huoneiston B 11 terassin vuodon vesivahingon korjaus: B 11 terassin viemärinpoistoputken ulkotiivisteen uusiminen ja sen aiheuttaman sisäpuolisen vesivahingon korjaus.
2020 radonmittaukset huoneistoissa 2020 (toteutus)
2020 tikassuojien asennus
2020 huoneiston B 11 uuden vesivahingon tutkimus
2020 pensaiden uusiminen
2021 radon imureiden korjaus/uusinta
2021 B10/B11 kattoterassien korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus)
2021 salaojien huuhtelu ja tarkistus
2021 kuntokartoitus (PTS) (toteutus)
2021 vihersuunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Piha-alueen suunnittelu
2022 sähkön käyttö, parkkisähkö, sähköautojen lataus
2022 rättipattereiden tiivisteiden uusiminen: uusitaan kaikkien rättipattereiden tiivisteet
2023 energiatodistuksen uusiminen
2023 alapohjan tarkistus ja tarvittavat työt: Tarkennettu kuntotutkimus alapohjiin.
2023 B 10 / B 11 kattoterassin/lotokan takuukorjaukset
2023 A 4 vuodon viimeistelytyöt: Korjaukset.
2023 linjaventtiilien, patteritermostaattien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Patteritermostaattien kunto ja verkoston säätö vaikuttaa lämmityskustannuksiin, jotka ovat olleet nousussa parin viime vuoden aikana. Uusitaan kaikki patteritermostaatit ja suoritetaan verkoston perussäätö ja tarvittavien venttiilien uusiminen.
2024 alapohjien tarvittavat korjaustyöt
2024 jätevesiviemäreiden puhdistus: pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu + keittiölinjat
2024 piha-aitojen uusiminen: Toteutuksesta päätetään saatujen tarjousten perusteella
2024 varastokoppien maalaus (toteutus): toteutetaan aitaprojektin yhteydessä
2021 B10/B11 kattoterassien korjaus
2022 sähkön käyttö, parkkisähkö, sähköautojen lataus
2023 linjaventtiilien, patteritermostaattien uusinta: Patteritermostaattien kunto ja verkoston säätö vaikuttaa lämmityskustannuksiin, jotka ovat olleet nousussa parin viime vuoden aikana. Uusitaan kaikki patteritermostaatit ja suoritetaan verkoston perussäätö ja tarvittavien venttiilien uusiminen.
2024 varastokoppien maalaus: toteutetaan aitaprojektin yhteydessä
2024 piha-aitojen uusiminen: Toteutuksesta päätetään saatujen tarjousten perusteella.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2025 Etupihan puuosien - varastokoppien maalaus (toteutus): Kaikkien puuosien maalaus.
2025 Pihanhoidollisia toimenpiteitä osa 2
2025 Pihanhoidollisia toimenpiteitä osa 3: talkoilla siistitään puita ja istutuksia. Ennakoivaa työtä pihasuunnitelman toteutukseen.
2025 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025-2027 Parvekkeiden saneeraus (hankesuunnittelu): Parvekkeiden saneerauksen työselityksen
laatiminen ja tarjouspyynnöt
2025-2027 Lukkojen/ovien uusiminen (toteutus)
2026 Pihanhoidollisia toimenpiteitä osa 4
2026 Radon mittaus
2026-2027 Parvekkeiden saneeraus (toteutus)
2027 Lämmönjakolaitteiston tarkistus: keskus uusittu 2010
2027 Pihanhoidollisia toimenpiteitä