sisäpihaa ja katettu lasiterassi
Mäenrinne 12 C
02160, Westend, Espoo
4h,k, s, kattoterassi
559 000 € (5 480,39 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Mika Koskipalo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, TJ
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa rivitaloasunto!
Löydä unelmiesi koti Espoon halutulla Westendin alueella! Tämä rivitalokoti tarjoaa valoisan ja avaran asumiskokemuksen, jossa on tilaa elää ja hengittää. Kolmen makuuhuoneen ja avaran olohuoneen lisäksi kotiin kuuluu keittiö, kaksi WC:tä ja kolmannessa kerroksessa sauna, pesuhuone, aulatilassa takka ja käynti kattoterassille.
Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus ja toiminnallisuus – lämminhenkinen takka luo tunnelmaa kylminä iltoina ja koneellinen poistoilma pitää sisäilman raikkaana.
Erityisen viehättäväksi tämän kodin tekee kattoterassi, joka tarjoaa upeat näkymät ympäristöön ja toimii täydellisenä paikkana nauttia auringonlaskuista tai järjestää illanistujaisia ystävien kanssa. Lisäksi oma lasitettu terassi ja piha-alue tarjoavat oivan mahdollisuuden viherpeukalolle tai kesäpäivien viettoon ulkona. Asunnon seinät ja alakatot maalattu ja vinyylilattiat asennettu syyskuussa 2024.
Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin liikkujillekin. Alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, ja Westendin ruokakauppa sekä Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja metroasema, takaavat sujuvat kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty useita remontteja, jotka takaavat asumismukavuuden ja kiinteistön arvon säilymisen tulevaisuudessakin. Autopaikka on autohallin kannelta ja sähköautojen omistajille on tarjolla moderni latausinfrastruktuuri. Hallituksen tämänhetkisen arvion mukaan perinteinen putki- tai viemäriremontti voi olla ajankohtainen 2060–2070 luvulla.
Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään ja huolettomaan asumiseen yhdellä Espoon arvostetuimmista alueista. Älä jää odottamaan, vaan tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen tehdä tästä juuri sinun uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt: [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mäenrinne 12 C, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 559 000 €
- Myyntihinta
- 557 068,30 €
- Velkaosuus
- 1 931,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 530,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 114,41 € / kk (1,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 644,81 € / kk
- Vesimaksu
- 0 / kk
- Neliöhinta
- 5 480,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäautopaikka 30 €/kk. Latauspaikan sähkö 18 €/kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, allaskaappi, pesuallas ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1 ja 2 kerroksessa.
- Makuuhuoneet
- kolme hyvän kokoista makuuhuonetta 2 krs.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti takapihan lasetetulle terassille ja piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, josta käynti piha-alueelle.
- Muut tilat
- Pukuhuone (3 krs), jossa takka ja käynti kattoterassille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu 2024.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilattiat asennettu 2024.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu 2024.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesuhuoneen pesukone ja kuivausrumpu (myyjä ei anna takuuta laitteille).
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Liinasaarenpolku
- Isännöitsijätoimisto
- A- Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ilari Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0445675480
- Tontin pinta-ala
- 8 247 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, ulkovarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille 500 m ja metrolle 1,5 km.
- Palvelut
- Westendin ruokakauppa ja Tapiolan kattavat palvelut noin 1 km päässä.
- Koulut
- Useita kouluja ja päiväkoteja lähistöllä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Parkkihallin kansipaikka, jossa sähköauton lautausinfra (22 kW) Laskutus tapahtuu Plugit Oy:n pilvipalveun kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- 14 autopaikkaa autohallissa ja 16 autopaikkaa autohallin kannella. Lisäksi alueella on aluepysäköintiä.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1996 Pysäköintitason vesieristys
2005- 2006 Puisten piha-aitojen uusiminen
2008 Raitisilmaventtiilien asennus
2009 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen
2009 Käyttölukitus
2010 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja paneeleiden huoltomaalaus
2010 Ikkunanylitysten rautojen vaihto 20 kpl
2010 Sisääntuloportaiden laatoittaminen
2010 Salaojituksen ja sadevesijärjestelmän osittainen korjaus
2010 Puisten piha-aitojen huoltomaalaus
2011 Ovikellojen uusinta
2011 Pihakivityksen uusinta sisääntulojen edessä ja sokkeleiden kunnostus ja maalaus
laatoituksen osalta.
2011 Huippuimurien vaihto
2011 IV- kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö.
2012 Leikkialueen uusiminen
2012 Ikkunanylitysten rautojen vaihto 13 kpl
2012 Autohallin valojen uusiminen
2012 Pihakäytävä valojen uusiminen
2013 Sähköpääkeskuksen tarkistus
2013 Ikkunanylitysrautojen vaihto 31 kpl
2013 Antenniverkon välivahvistimet asennettu
2013 B-talon päädyn piha-alue kunnostettu
2014 Ikkunanylitysrautojen vaihto 23 kpl
2014 B-talon päädyn piha-alueen kunnostuksen jatkotoimenpiteet
2014 Huoneistojen sähkökeskusten tarkastus
2015 Vesikattojen, pihavarastojen ja terassien kattojen saneeraus
2016 Ajoteiden ja pysäköintialueiden asfaltointi
2016 Piha-alueiden uudistustyöt
2016 Parkkihallin ja -tasanteen seinien pintakäsittely
2016 Ulkovarastojen seinien maalaus ja parkkitasanteen portaiden kunnostus
2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2017 Jäteaseman saneeraus
2017 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2017 Tiilisaumojen korjausta
2017 Valokuidun asennus
2018 Tiilisaumojen korjausta
2018 Ikkunapuitteiden maalaus
2018 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset
2019 Tiilisaumojen korjausta
2020 Tiilisaumojen korjauksia
2021 Tiilisaumojen korjauksia
2022 Rakennettu sähköautojen latausinfra, 28 latauspaikkaa 22 kWh latausteho
2022 Tiilisaumojen korjauksia
2023 Lämmityskierron Bauer puhdistusjärjestelmä asennettu
2024 Käyttövesikierron Bauer puhdistusjärjestelmä asennettu
Taloyhtiön viemäreissä käytetään säännöllisesti mikrobiliuosta, jonka ansiosta viemärit eivät kerää lietekertymää ja viemärien käyttöikä kasvaa 20–30 vuotta. Taloyhtiön käyttövesijärjestelmään sekä lämmityskiertojärjestelmään on kytketty Bauer vedenkäsittelylaite, jonka ansiosta käyttövesiputket ja lämminvesikiertoputket ja patterit
eivät kerää saostumia tai sakkaa eivätkä tukkeudu vaan pysyvät toimintakuntoisina kymmeniä vuosia normaalia teknistä käyttöikää pidemmän ajan.
Hallituksen tämänhetkisen arvion mukaan perinteinen putki- tai viemäriremontti voi olla
ajankohtainen 2060–2070 luvulla
Tulevat remontit
5-vuotis suunnitelma
2024:
Ikkunanylitysraudat ym A 1 1 kpl, A 5 2 kpl 3.000,-
BAUER – vedenkäsittely (käyttövesi) 10.000,- (tehty)
Salaojien kuntotutkimus kuvaus ja huuhtelu 3.000,-
Betoniportaiden kunnostukset 6.000,-
Sisäänkäyntilippojen ja ulkovarastojen kattojen pesu 1.500,-
yht 23.500,-
2025:
A-C – talot 1. krs elastiset saumat
Palovaroittimet
P-kannen betoniseinien maalaus
Poistoilmanhormien puhdistus ja säätö/Ilmanvaihdon tasapainotus
2026:
Ikkunanpuitteiden (2. kerros) huoltomaalaus
Alakerran ikkunoiden pystylaudoituksen maalaus / vaihto
2027:
Sisäikkunoiden mekanismien kunnostus
Viemäreiden puhdistusaine
KPH kosteusmittaukset
Kuntoarvion teettäminen
Ikkunanylitysraudat A7 2 kpl
2028:
Kaikkien rakennusten soodapesu + eteläsivujen impregrointi
2029:
Ikkunalaudat, pihojen pellitykset
2030:
terassiparvekkeiden korjaus
2031:
Salaojien kuntotutkimus kuvaus ja huuhtelu ja mahdolliset korjaukset