Lypsäjänkatu 2
20400, Yli-Maaria, Turku
4mh+oh/k+wc+kph/wc+s+khh+vh+autot/var
379 000 €
126 m²
Tätä asuntoa myy Antti Laine, Asuntomyyjä, KILAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI UUDESSA OMAKOTITALOSSA
Onko haaveenasi ollut uuden kodin rakentaminen, mutta urakkaan ryhtyminen tuntuu ehkä haastavalta. Nyt olisi upea mahdollisuus laadukkaaseen rakentamiseen luotettavan rakennusliikkeen kanssa! Suosiotaan koko ajan nostavaan Turun Yli-Maariaan on rakenteilla uusi omakotitalo.
Kun olet ajoissa liikkeellä, pääset vaikuttamaan vielä moniin uuden kotisi asioihin: värimaailmaan,
materiaaleihin, kiintokalusteisiin yms. Saat valita juuri itsellesi mieluisat (kohteen kuvat ovat havainnekuvia). Tarkempi aikataulu sovitaan yhdessä ostajan kanssa.
Lypsäjänkadulle nouseva omakotitalo on tyyliltään moderni yksitasoinen koti. Makuuhuoneita kodissa on neljä, ja olohuone-keittiö-yhdistelmä on tilava ja valoisa. Talon yhteyteen rakennetaan viihtyisä terassi ja tontin takakulmaan lämmin autotalli, jonka yhteydessä on varastotilaa. Piha tullaan sorastamaan valmiiksi sekä kylvämään nurmikko, mikä antaa hyvän pohjan oman unelmapihan toteuttamiseen.
Alueella on uudehko yhtenäiskoulu, ja muutaman sadan metrin etäisyydeltä löytyy päiväkoti, kauppa, apteekki, huoltoasema ja paljon muuta. Myös fölin bussit kulkevat vierestä.
Soita niin kerron lisää!
***********************************
Antti Laine
Asuntomyyjä, KiLAT, osakas
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
[email protected]
040 628 3225
Facebook: Solid House Antti Laine
Instagram: solidhouse_antti
***********************************Perustiedot
- Sijainti
- Lypsäjänkatu 2, 20400, Yli-Maaria, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 126 m2 ja kerrosala 138 m2. Lisäksi myytävään kokonaisuuteen kuuluu talousrakennus (autotalli/varasto), jonka kokonaispinta-ala on n. 40 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 8kk kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakentamis- ja luovutusaikataulu sovitaan asiakkaan kanssa erikseen
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 007,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kyseessä on uudisrakennus, energiaselvityksen mukaan arvioitu ostoenergia on 13 667 kWh/v. Vuoden 2023 sähkön keskihinnalla 0,15€/kwh laskettuna n.170€/kk Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista Perusvuokra tontilla on 1466,81 euroa/vuosi ja vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain. Ensimmäinen tarkastusajankohta on 1.1.2024. Tontin lunastushinta vuonna 2023 on (1222 m2 x 28 euroa/m2) 34.216 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistojen ovet ovat maalattuja melamiiniovia, työtasot laminaattipintaisia. Toimittaja Puustelli. Keittiön kalusteisiin sijoitetaan erillisuuni, induktiotaso liesituulettimella, mikro, astianpesukone, jääkaappi sekä pakastin. Valmistaja AEG.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu, katto lämpökäsitelty haapapaneeli. Varusteet: Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Neljä erillistä makuuhuonetta (3 kpl 9,50 m² + 1 kpl 12,80 m²). Pienempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatesäilytyskaapistot, isoimman makuuhuoneen yhteydessä myös erillinen vaatehuone. Ikkunat pienemmissä makuuhuoneissa etupihan (Idän) suuntaan ja isoimmassa Etelän suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avara olohuone, jonka yhteydessä saarekkeellinen avokeittiö ja kulku kodin terassille. Suuret ikkunat terassin (Lännen) suuntaan.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa kaapistot, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallin päässä lämmin ulkovarasto 9,2 m2 Lämmitys sähköpatterilla.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapapaneelia, kiuas upotetaan keskilauteeseen. Kiuas Harvia Cilindro tai vastaava.Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi ovat lasia. Varusteet: Sähkökiuas Lattiamateriaalit: Laatta
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Maanvarainen terassi. Painekyllästetty runko, sekä ruskea kansilauta
- Piha
- Kulkutiet ja parkkipaikat ovat murskepintaisia, talon vierusta sepelöidään, muille alueille kylvetään nurmikko
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jonka yhteydessä runsaasti vaatesäilytyskaapistoja
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pesuhuoneen seinät laatoitetaan, muiden tilojen seinät maalataan
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden lattiat ovat vinyylilankkua. Pesuhuoneen, saunan, wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Saunan sekä pesuhuoneen katot ovat lämpökäsiteltyä haapapaneelia, muiden tilojen katot ovat mdf-paneelia
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 222 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Perusvuokra tontilla on 1466,81 euroa/vuosi ja vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain. Ensimmäinen tarkastusajankohta on 1.1.2024. Tontin lunastushinta vuonna 2023 on 34.216 euroa. (1222 m2 x 28 euroa/m2)
- Tontin vuosivuokra
- 1 466,81 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2037
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- 48x148mm mitallistettu ja lujuusluokiteltu puurunko. Lämmöneristeenä 150mm mineraalivilla sekä lisäeristeenä ja höyrynsulkuna 50mm polyuretaanilevy.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 230
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavaan merkattu kokonaisrakennusoikeus 180,00 + 50,00 k-m² (yht. 230,00 k-m²). Rakennusaikaisten lupapiirustusten mukaan rakennusoikeutta käytetty asuinrakennus 138,00 m² ja talousrakennus 40 m² (yht. 178,00 m²). Rakennusoikeutta käyttämättä asuinrakennus 42,00 m² ja talousrakennus 10,00 m² (yht. 52,00 m²). Lisätietoja rakennusoikeudesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatija: Insinööritoimisto Vesitaito Oy Keski-Hannula, Essi
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotalli / Varasto
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-2 (Erillispientalojen korttelialue). Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla satulakatto ja kattokulman tulee olla 1:3. Talousrakennusten kattomuotona tulee olla pulpettikatto ja kattokulman tulee olla 1:5. Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli (24,00 m²), jossa nosto-ovi kauko-ohjauksella sekä varaus sähköauton latauspisteelle. Lämmitys sähköpattereilla.